【正文】 由買方委托的評估機構對協(xié)議資產(chǎn)依法進行評估，并出具《資產(chǎn)評估報告》。 參照《資產(chǎn)評估報告》，雙方協(xié)商一致，協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為____ 萬元(人民幣，下同)(大寫：________)，具體包括：土地使用權作價____萬元(大寫： )、房屋等不動產(chǎn)作價____ 萬元(大寫： )、其他協(xié)議資產(chǎn)作價 萬元(大寫：)、費。 支付 ，買方向賣方支付總價款的80%，即____萬元(大寫： )。 本合同簽署之日起____日，賣方必須全部滿足下述條件：1)賣方向買方提供了加油站(或油庫)的立項批復、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建造加油站(或油庫)的竣工圖紙(隱蔽工程紀錄)、防雷防靜電檢測合格證書、經(jīng)檢定的油罐容積表和____等資料。2)賣方已將下列證書變更或重新辦理到買方名下(變更或重新辦理的相關費用由賣方承擔)，有關證照包括但不限于國有土地使用證、房屋所有權證書、加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和____證等。3)賣方已按買方要求辦理完畢加油站(或油庫)用水、用電手續(xù)和買方要求的道路開口手續(xù)(辦理手續(xù)的相關費用由賣方承擔)。如涉及公路代征地使用，則賣方應同時辦理完畢相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。4)如加油站(或油庫)設施、設備需改造，則賣買雙方共同簽字確認的書面改造方案也將構成本合同組成部分。根據(jù)上述改造方案，賣方已辦理完畢改造施工手續(xù)，相關改造費用由____承擔。5)根據(jù)本合同第4條規(guī)定，賣方已向買方交付了全部協(xié)議資產(chǎn)及證照，且買方已在資產(chǎn)及證照交接清單上簽字確認。 ，符合下述條件，買方向賣方支付合同全部剩余價款(簡稱“尾款”)，即____萬元(大寫：)：1)第三人未對協(xié)議資產(chǎn)提出任何權利主張，也無第三人基于對賣方或加油站(或油庫)的債權或債務請求影響加油站的正常經(jīng)營。2)協(xié)議資產(chǎn)及所有設備、設施(及)或隱蔽工程無質(zhì)量問題，或賣方已按買方要求對協(xié)議資產(chǎn)相關質(zhì)量問題整改完畢。3)加油站(或油庫)經(jīng)營手續(xù)合法有效，未受到任何政府部門質(zhì)疑或處罰，加油站(或油庫)正常生產(chǎn)經(jīng)營未因此受到干擾。4)履行本合同所需的各種稅費按本合同規(guī)定已由乙方賣方繳納完畢。 付款方式 買方以____ 方式向賣方支付協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款以及其他應當由買方支付的款項。 賣方收到買方給付的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后____ 日內(nèi)向買方開具____發(fā)票，應買方要求，賣方應對土地使用權及房屋等不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款單獨開具發(fā)票。 賣方指定的收款人、開戶銀行和帳戶是：收款人：開戶行：賬號：賣方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性及安全性負責。完成下述全部事項方構成完整的資產(chǎn)交付 動產(chǎn)的交付 日內(nèi)，雙方各委派若干代表進行動產(chǎn)移交。 動產(chǎn)移交以雙方授權代表在移交清單或《資產(chǎn)評估報告(明細)》上簽字為準。 動產(chǎn)移交地點在____ 加油站(或油庫)。 不動產(chǎn)的交付 不動產(chǎn)包括房屋、土地使用權以及雙方約定的其他資產(chǎn)(雙方共同擬定清單并由授權代表簽字為準)。 賣方應當于本合同簽署之日起____日內(nèi)將不動產(chǎn)的權利憑證原件(包括但不限于加油站(或油庫)立項批復、房屋產(chǎn)權證、國有土地使用證，如有在建工程則須提供建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工圖紙(包括隱蔽工程記錄)、資產(chǎn)產(chǎn)權證明以及____證等)交付給買方。 賣方確保該等權利證書是真實、完整、合法、有效的。 賣方應當于本合同簽署之日起____日內(nèi)負責將該等不動產(chǎn)過戶給買方或買方指定的權利人，由此產(chǎn)生的各項費用由賣方承擔。買方應當以包括積極向主管部門提供權利憑證等方式盡力協(xié)助賣方完成該事項。 財務資料以及其他文件資料的交付 其他文件資料的清單由雙方共同簽字認可。并且賣方盡可能向買方交付資料原件。 賣方應當在本合同簽署之日起____ 日內(nèi)將財務資料及其他文件資料移交給買方授權代表。 賣方確保該等資料的完整、真實、無遺漏，并保證資料中的復印件與原件的一致性。 賣方應當在簽署本合同之日起____日內(nèi)將加油站(或油庫)所有證照原件(包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐的檢定證書、計量合格證、稅務登記證、法人代碼證、組織機構代碼證、和____證(照))交付給買方持有。 賣方應當在本合同簽署之日起____日內(nèi)將上述證照辦理到買方或買方指定的權利人，由此產(chǎn)生的各項費用由賣方承擔，買方將以持有的證照原件積極協(xié)助賣方辦理該事項。,辦理原加油站(或油庫)營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)，由此產(chǎn)生的各項費用由賣方承擔，買方將以持有的證照原件積極協(xié)助賣方辦理該事項。該營業(yè)執(zhí)照注銷前，與原加油站(或油庫)有關的所有債權債務由賣方承擔，并免除買方的一切責任。完成本合同規(guī)定的協(xié)議資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，賣方協(xié)助買方完成加油站(或油庫)的重新開業(yè)登記手續(xù)。 賣方保證向買方交付的證照是真實、完整、合法、有效、沒有遺漏的。 自本合同第3條和第4條規(guī)定的事項全部完成之日起一年時間為保證期。如果在保證期內(nèi)出現(xiàn)或買方發(fā)現(xiàn)任何協(xié)議資產(chǎn)不完整或者出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，賣方應當負責補足或維修協(xié)議資產(chǎn)。如果協(xié)議資產(chǎn)不能修復，賣方應當負責更換。補足、維修或更換協(xié)議資產(chǎn)的費用由賣方承擔。如果賣方未能給付該等費用，買方可在給付賣方的尾款中直接扣除。、證照交付及變更前，賣方確保協(xié)議資產(chǎn)不會受到任何第三方主張權利或其他任何足以損害買方得以依據(jù)本合同獲得權利的情形，如果出現(xiàn)該等情形，賣方將向買方或直接向第三方承擔補償或賠償責任。如果買方預先因此支付了費用，可在給付賣方的尾款中直接扣除。，致使買方先行支付的費用高于尾款，則買方扣除全部尾款不予支付給賣方外，還可以繼續(xù)向賣方追償。、費由賣方承擔，其中包括土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓及向買方辦理土地過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費用。其中，按法律、法規(guī)規(guī)定應由買方繳納的稅款和費用()，由賣方以買方的名義代繳。如賣方未按法律法規(guī)繳納有關稅款和費用，影響或可能影響加油站(或油庫)的正常持續(xù)經(jīng)營，買方可先行代繳，并從向賣方支付的尾款中予以扣除，對于不足扣繳部分可以繼續(xù)向賣方追償。 自動產(chǎn)交接當日，加油站(或油庫)的管理權力交由買方指派人員全部接管。(或油庫)原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，相關費用由賣方自行承擔。買方接管加油站(或油庫)后，自主安排用工。賣方、原加油站(或油庫)雇用人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。 賣方依據(jù)本合同第3條規(guī)定的時間和方式向買方交付約定的全部資產(chǎn)。――日內(nèi)，向買方提供由縣級以上房屋管理機關、土地管理機關、工商行政管理機關出具的加油站(或油庫)資產(chǎn)無抵押等證明文件。，并承擔本合同規(guī)定的費用。 本合同規(guī)定的其他義務。9買方義務 買方應在賣方辦理第5條約定事項時，提供所需的材料及文件。 買方應按照本合同第2條約定的期限和方式向賣方支付價款。 本合同規(guī)定的其他義務。10 交付及驗收(或油庫)資產(chǎn)時，并派員接管加油站(或油庫)，由雙方共同簽署《加油站(或油庫)資產(chǎn)交接清單》(附件二)。 賣方向買方交付(或變更)第4條約定的文件、證照，并提供辦理上述證照已交納的所有稅款、費用的單據(jù)，經(jīng)買方驗證或接受后，由雙方共同簽署《加油站(或油庫)法律文件、證照交接清單》(附件三)。11 賣方承諾、批準及許可與買方訂立并履行本協(xié)議，包括但不限于賣方履行本協(xié)議項下加油站(或油庫)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務所需的內(nèi)部批準、同意(如須)。公司內(nèi)部所須的批準、同意及政府部門的批準、同意、許可等(如須)。(或油庫)資產(chǎn)享有充分的所有權及/或完全的處分權。在本協(xié)議簽訂日及資產(chǎn)交接日不存在任何規(guī)定須向第三方出售或轉(zhuǎn)讓加油站(或油庫)資產(chǎn)或其任何部分。亦無關于或影響加油站(或油庫)資產(chǎn)、權益、或引起或可能引起第三方債務的任何訴訟、索償、爭議或法律程序。 賣方保證加油站(或油庫)資產(chǎn)不帶有任何抵押權、質(zhì)押權、留臵權或其他形式的擔保，亦不會被任何第三方主張權利。 賣方保證附件中所列加油站(或油庫)資產(chǎn)的詳情在各方面均真實、完整、準確。所交付給買方的所有文件及證照均真實、合法、有效。(或油庫)罩棚、房屋、加油機、儲油罐及其它設施符合國家現(xiàn)行加油站(或油庫)設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證前述設施自買方接管之日起內(nèi)(即保證期)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。(或油庫)后，加油站(或油庫)的用水、用電保持正常供應，供應量不低于原使用量，價格不高于原價格，但政府正常調(diào)價除外。且以往和目前均不存在可能在加油站(或油庫)資產(chǎn)交付后嚴重影響其正常持續(xù)運行的任何情況。，如有資產(chǎn)交付日以前未以書面形式向買方披露的、買方可能遭致的與加油站(或油庫)資產(chǎn)或其經(jīng)營有關的任何索賠、費用、支出、債務及其它權利要求(以下合稱“索賠”)，賣方將就該等索賠對買方作出充分的補償或賠償。12 債務承擔在買方接管加油站(或油庫)前，賣方及加油站(或油庫)一切債務及欠繳稅金等國家行政、司法性費用由賣方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應由賣方承擔的索賠、負債和責任，由賣方承擔，并免除買方的一切賠償責任。賣方清理原債務不能影響買方的正常經(jīng)營，否則，由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。13 合同變更和解除 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。(或油庫)所占用的土地使用權過戶到買方或買方指定的權利人，超過____日，買方有權單方解除本合同。 賣方未按照第4條其中之一約定的期限履行義務，超過 日，買方有權單方解除本合同。 賣方違反其承諾及保證條款，使買方無法接管加油站(或油庫)或接管后無法正常經(jīng)營，買方有權單方解除本合同。 日，賣方有權單方解除本合同。 任何一方單方解除本合同的，應書面通知另一方。14 違約責任 賣方違約責任 賣方未按照本合同第4條其中之一約定的期限履行義務，則每逾期一日，應按合同總價款金額的每日萬分之 ，向買方支付違約金。 賣方違反本合同第11條規(guī)定的承諾義務時，應向買方支付合同總價款 %的違約金，如給買方造成損失的，還應承擔賠償責任。 ，賣方應向買方支付合同總價款 %的違約金，如給買方造成損失的，還應承擔賠償責任。 買方違約責任，每逾期一日，應按延遲支付價款金額的日萬分之 ，向賣方支付違約金。，買方返還已取得的資產(chǎn)及證照，并向賣方支付合同總價款 %的違約金。15 免責條件、臺風、水災、戰(zhàn)爭、當?shù)卣甙l(fā)生重大調(diào)整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方，并應在7天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，該證明文件需經(jīng)不可抗力發(fā)生地公證機關公證，由雙方根據(jù)其對履行合同的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。：政府部門作出的有關加油站(或油庫)資產(chǎn)交付和證照辦理及移交所涉及的任何具體行政行為，不屬于本協(xié)議約定之不可抗力事件。如因該等具體行政行為導致賣方無法按時或繼續(xù)履行本協(xié)議第8條規(guī)定的義務，導致買方基于本協(xié)議所期待取得或應當取得之利益或權益無法實現(xiàn)，應由賣方承擔違約責任。16 爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取________方式解決： 提交____仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 向中國石油 分公司買方所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。17 通知買賣雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。買方地址： 。郵編： 。傳真： 。賣方地址： 。郵編： 。傳真： 。18 合同效力及附件 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。 本合同共有附件____ 份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式____ 份，雙方各執(zhí)____ 份。買方：法定代表人或授權代表(簽章)：賣方：法定代表人或授權代表(簽章)：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同書 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十二甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方接收甲方所擁有的廣州xx大酒樓的有關事宜達成協(xié)議如下：一、乙方同意以人民幣x拾x萬元整接收甲方的x x x大酒樓，本協(xié)議簽訂后即付定金人民幣：萬元正。二、雙方?jīng)Q定于20xx年1 2月x日開始移交。三、甲方已存的商品其中有倉庫的存貨(物料及食品)、吧臺的存貨及出品部、海鮮池的存貨，乙方依據(jù)清點數(shù)量按雙方協(xié)商的價格，以人民幣(現(xiàn)金)支付。四、乙方按甲方提供的設備及財產(chǎn)清單清點(該清單上的財產(chǎn)歸屬x x x x公司所有，歸乙方使用，而不能流失)，清單以外的財產(chǎn)屬乙方接收甲方的財產(chǎn)：五、甲方有義務協(xié)助乙方盡快辦理營業(yè)執(zhí)照的變更，法定代表人及股東的變更等手續(xù)(其變更費用由乙方負責)，原法定代表人及原股東的所有股權一并轉(zhuǎn)給乙方或乙方指定的人選。六、甲方須協(xié)同乙方辦理房屋租用合同的轉(zhuǎn)名手續(xù)，該于續(xù)辦完后，乙方在三日內(nèi)支付x拾萬元人民幣的押金(因甲方已有x拾萬元港幣的押金在業(yè)主單位)，另乙方需備好簽租約所需的房產(chǎn)證。七、乙方同產(chǎn)權單位簽約時如談及的減租條件成功的話與甲方無關。八、(除倉管及采購外)，但乙方不用的員工需通知甲方留用：九、雙方以移交完畢后的簽字日為生效時日，由此時起該酒樓的所有民事及法律責任均由乙方自行負責，由此時起，每月的5日前，乙方需按時支付租金及水電費。沒辦齊手續(xù)前由甲方代收代交，以出示票據(jù)為證。如現(xiàn)宿舍乙方留用需交每月x x x x元的租費。十、附增加條款：x公司簽訂合約租金，由甲方負責協(xié)商解決，爭取租金降至x x x x元/月，至少在三年內(nèi)控制在x x xx元/月以下。否則，乙方