【正文】 由買方委托的評估機構對協議資產依法進行評估，并出具《資產評估報告》。 參照《資產評估報告》，雙方協商一致，協議資產轉讓總價款為____ 萬元(人民幣，下同)(大寫：________)，具體包括：土地使用權作價____萬元(大寫： )、房屋等不動產作價____ 萬元(大寫： )、其他協議資產作價 萬元(大寫：)、費。 支付 ，買方向賣方支付總價款的80%，即____萬元(大寫： )。 本合同簽署之日起____日，賣方必須全部滿足下述條件：1)賣方向買方提供了加油站(或油庫)的立項批復、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建造加油站(或油庫)的竣工圖紙(隱蔽工程紀錄)、防雷防靜電檢測合格證書、經檢定的油罐容積表和____等資料。2)賣方已將下列證書變更或重新辦理到買方名下(變更或重新辦理的相關費用由賣方承擔)，有關證照包括但不限于國有土地使用證、房屋所有權證書、加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐檢定證書、計量合格證、稅務登記證、組織機構代碼證和____證等。3)賣方已按買方要求辦理完畢加油站(或油庫)用水、用電手續(xù)和買方要求的道路開口手續(xù)(辦理手續(xù)的相關費用由賣方承擔)。如涉及公路代征地使用，則賣方應同時辦理完畢相關手續(xù)，并承擔由此產生的所有費用。4)如加油站(或油庫)設施、設備需改造，則賣買雙方共同簽字確認的書面改造方案也將構成本合同組成部分。根據上述改造方案，賣方已辦理完畢改造施工手續(xù)，相關改造費用由____承擔。5)根據本合同第4條規(guī)定，賣方已向買方交付了全部協議資產及證照，且買方已在資產及證照交接清單上簽字確認。 ，符合下述條件，買方向賣方支付合同全部剩余價款(簡稱“尾款”)，即____萬元(大寫：)：1)第三人未對協議資產提出任何權利主張，也無第三人基于對賣方或加油站(或油庫)的債權或債務請求影響加油站的正常經營。2)協議資產及所有設備、設施(及)或隱蔽工程無質量問題，或賣方已按買方要求對協議資產相關質量問題整改完畢。3)加油站(或油庫)經營手續(xù)合法有效，未受到任何政府部門質疑或處罰，加油站(或油庫)正常生產經營未因此受到干擾。4)履行本合同所需的各種稅費按本合同規(guī)定已由乙方賣方繳納完畢。 付款方式 買方以____ 方式向賣方支付協議資產轉讓款以及其他應當由買方支付的款項。 賣方收到買方給付的協議資產轉讓款后____ 日內向買方開具____發(fā)票，應買方要求，賣方應對土地使用權及房屋等不動產的轉讓價款單獨開具發(fā)票。 賣方指定的收款人、開戶銀行和帳戶是：收款人：開戶行：賬號：賣方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性及安全性負責。完成下述全部事項方構成完整的資產交付 動產的交付 日內，雙方各委派若干代表進行動產移交。 動產移交以雙方授權代表在移交清單或《資產評估報告(明細)》上簽字為準。 動產移交地點在____ 加油站(或油庫)。 不動產的交付 不動產包括房屋、土地使用權以及雙方約定的其他資產(雙方共同擬定清單并由授權代表簽字為準)。 賣方應當于本合同簽署之日起____日內將不動產的權利憑證原件(包括但不限于加油站(或油庫)立項批復、房屋產權證、國有土地使用證，如有在建工程則須提供建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑施工圖紙(包括隱蔽工程記錄)、資產產權證明以及____證等)交付給買方。 賣方確保該等權利證書是真實、完整、合法、有效的。 賣方應當于本合同簽署之日起____日內負責將該等不動產過戶給買方或買方指定的權利人，由此產生的各項費用由賣方承擔。買方應當以包括積極向主管部門提供權利憑證等方式盡力協助賣方完成該事項。 財務資料以及其他文件資料的交付 其他文件資料的清單由雙方共同簽字認可。并且賣方盡可能向買方交付資料原件。 賣方應當在本合同簽署之日起____ 日內將財務資料及其他文件資料移交給買方授權代表。 賣方確保該等資料的完整、真實、無遺漏，并保證資料中的復印件與原件的一致性。 賣方應當在簽署本合同之日起____日內將加油站(或油庫)所有證照原件(包括但不限于：加油站(或油庫)工商營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經營批準證書、化學危險品經營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許可證、加油機和油罐的檢定證書、計量合格證、稅務登記證、法人代碼證、組織機構代碼證、和____證(照))交付給買方持有。 賣方應當在本合同簽署之日起____日內將上述證照辦理到買方或買方指定的權利人，由此產生的各項費用由賣方承擔，買方將以持有的證照原件積極協助賣方辦理該事項。,辦理原加油站(或油庫)營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)，由此產生的各項費用由賣方承擔，買方將以持有的證照原件積極協助賣方辦理該事項。該營業(yè)執(zhí)照注銷前，與原加油站(或油庫)有關的所有債權債務由賣方承擔，并免除買方的一切責任。完成本合同規(guī)定的協議資產轉讓后，賣方協助買方完成加油站(或油庫)的重新開業(yè)登記手續(xù)。 賣方保證向買方交付的證照是真實、完整、合法、有效、沒有遺漏的。 自本合同第3條和第4條規(guī)定的事項全部完成之日起一年時間為保證期。如果在保證期內出現或買方發(fā)現任何協議資產不完整或者出現任何質量問題，賣方應當負責補足或維修協議資產。如果協議資產不能修復，賣方應當負責更換。補足、維修或更換協議資產的費用由賣方承擔。如果賣方未能給付該等費用，買方可在給付賣方的尾款中直接扣除。、證照交付及變更前，賣方確保協議資產不會受到任何第三方主張權利或其他任何足以損害買方得以依據本合同獲得權利的情形，如果出現該等情形，賣方將向買方或直接向第三方承擔補償或賠償責任。如果買方預先因此支付了費用，可在給付賣方的尾款中直接扣除。，致使買方先行支付的費用高于尾款，則買方扣除全部尾款不予支付給賣方外，還可以繼續(xù)向賣方追償。、費由賣方承擔，其中包括土地使用權出讓或轉讓及向買方辦理土地過戶手續(xù)所發(fā)生的一切費用。其中，按法律、法規(guī)規(guī)定應由買方繳納的稅款和費用()，由賣方以買方的名義代繳。如賣方未按法律法規(guī)繳納有關稅款和費用，影響或可能影響加油站(或油庫)的正常持續(xù)經營，買方可先行代繳，并從向賣方支付的尾款中予以扣除，對于不足扣繳部分可以繼續(xù)向賣方追償。 自動產交接當日，加油站(或油庫)的管理權力交由買方指派人員全部接管。(或油庫)原雇用人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，相關費用由賣方自行承擔。買方接管加油站(或油庫)后，自主安排用工。賣方、原加油站(或油庫)雇用人員及其他有關人員不得干涉，否則，由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。 賣方依據本合同第3條規(guī)定的時間和方式向買方交付約定的全部資產。――日內，向買方提供由縣級以上房屋管理機關、土地管理機關、工商行政管理機關出具的加油站(或油庫)資產無抵押等證明文件。，并承擔本合同規(guī)定的費用。 本合同規(guī)定的其他義務。9買方義務 買方應在賣方辦理第5條約定事項時，提供所需的材料及文件。 買方應按照本合同第2條約定的期限和方式向賣方支付價款。 本合同規(guī)定的其他義務。10 交付及驗收(或油庫)資產時，并派員接管加油站(或油庫)，由雙方共同簽署《加油站(或油庫)資產交接清單》(附件二)。 賣方向買方交付(或變更)第4條約定的文件、證照，并提供辦理上述證照已交納的所有稅款、費用的單據，經買方驗證或接受后，由雙方共同簽署《加油站(或油庫)法律文件、證照交接清單》(附件三)。11 賣方承諾、批準及許可與買方訂立并履行本協議，包括但不限于賣方履行本協議項下加油站(或油庫)資產轉讓義務所需的內部批準、同意(如須)。公司內部所須的批準、同意及政府部門的批準、同意、許可等(如須)。(或油庫)資產享有充分的所有權及/或完全的處分權。在本協議簽訂日及資產交接日不存在任何規(guī)定須向第三方出售或轉讓加油站(或油庫)資產或其任何部分。亦無關于或影響加油站(或油庫)資產、權益、或引起或可能引起第三方債務的任何訴訟、索償、爭議或法律程序。 賣方保證加油站(或油庫)資產不帶有任何抵押權、質押權、留臵權或其他形式的擔保，亦不會被任何第三方主張權利。 賣方保證附件中所列加油站(或油庫)資產的詳情在各方面均真實、完整、準確。所交付給買方的所有文件及證照均真實、合法、有效。(或油庫)罩棚、房屋、加油機、儲油罐及其它設施符合國家現行加油站(或油庫)設計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證前述設施自買方接管之日起內(即保證期)不出現質量問題。(或油庫)后，加油站(或油庫)的用水、用電保持正常供應，供應量不低于原使用量，價格不高于原價格，但政府正常調價除外。且以往和目前均不存在可能在加油站(或油庫)資產交付后嚴重影響其正常持續(xù)運行的任何情況。，如有資產交付日以前未以書面形式向買方披露的、買方可能遭致的與加油站(或油庫)資產或其經營有關的任何索賠、費用、支出、債務及其它權利要求(以下合稱“索賠”)，賣方將就該等索賠對買方作出充分的補償或賠償。12 債務承擔在買方接管加油站(或油庫)前，賣方及加油站(或油庫)一切債務及欠繳稅金等國家行政、司法性費用由賣方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現但起因于本合同簽署日期前的、應由賣方承擔的索賠、負債和責任，由賣方承擔，并免除買方的一切賠償責任。賣方清理原債務不能影響買方的正常經營，否則，由此給買方造成的一切損失由賣方賠償。13 合同變更和解除 經買賣雙方協商一致，可以變更或解除本合同。(或油庫)所占用的土地使用權過戶到買方或買方指定的權利人，超過____日，買方有權單方解除本合同。 賣方未按照第4條其中之一約定的期限履行義務，超過 日，買方有權單方解除本合同。 賣方違反其承諾及保證條款，使買方無法接管加油站(或油庫)或接管后無法正常經營，買方有權單方解除本合同。 日，賣方有權單方解除本合同。 任何一方單方解除本合同的，應書面通知另一方。14 違約責任 賣方違約責任 賣方未按照本合同第4條其中之一約定的期限履行義務，則每逾期一日，應按合同總價款金額的每日萬分之 ，向買方支付違約金。 賣方違反本合同第11條規(guī)定的承諾義務時，應向買方支付合同總價款 %的違約金，如給買方造成損失的，還應承擔賠償責任。 ，賣方應向買方支付合同總價款 %的違約金，如給買方造成損失的，還應承擔賠償責任。 買方違約責任，每逾期一日，應按延遲支付價款金額的日萬分之 ，向賣方支付違約金。，買方返還已取得的資產及證照，并向賣方支付合同總價款 %的違約金。15 免責條件、臺風、水災、戰(zhàn)爭、當地政府政策發(fā)生重大調整以及其他不可抗力因素，致使直接影響本合同履行或不能按約定條件履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方，并應在7天內提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或遲延履行理由之有效證明文件，該證明文件需經不可抗力發(fā)生地公證機關公證，由雙方根據其對履行合同的影響程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。：政府部門作出的有關加油站(或油庫)資產交付和證照辦理及移交所涉及的任何具體行政行為，不屬于本協議約定之不可抗力事件。如因該等具體行政行為導致賣方無法按時或繼續(xù)履行本協議第8條規(guī)定的義務，導致買方基于本協議所期待取得或應當取得之利益或權益無法實現，應由賣方承擔違約責任。16 爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成采取________方式解決： 提交____仲裁委員會仲裁，根據其現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 向中國石油 分公司買方所在地人民法院提起訴訟，其中不動產引起的爭議由不動產所在地人民法院管轄。17 通知買賣雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。買方地址： 。郵編： 。傳真： 。賣方地址： 。郵編： 。傳真： 。18 合同效力及附件 本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。 本合同共有附件____ 份。合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補充協議，補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式____ 份，雙方各執(zhí)____ 份。買方：法定代表人或授權代表(簽章)：賣方：法定代表人或授權代表(簽章)：資產轉讓合同合同書 資產轉讓合同篇十二甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)甲、乙雙方經友好協商，就乙方接收甲方所擁有的廣州xx大酒樓的有關事宜達成協議如下：一、乙方同意以人民幣x拾x萬元整接收甲方的x x x大酒樓，本協議簽訂后即付定金人民幣：萬元正。二、雙方決定于20xx年1 2月x日開始移交。三、甲方已存的商品其中有倉庫的存貨(物料及食品)、吧臺的存貨及出品部、海鮮池的存貨，乙方依據清點數量按雙方協商的價格，以人民幣(現金)支付。四、乙方按甲方提供的設備及財產清單清點(該清單上的財產歸屬x x x x公司所有，歸乙方使用，而不能流失)，清單以外的財產屬乙方接收甲方的財產：五、甲方有義務協助乙方盡快辦理營業(yè)執(zhí)照的變更，法定代表人及股東的變更等手續(xù)(其變更費用由乙方負責)，原法定代表人及原股東的所有股權一并轉給乙方或乙方指定的人選。六、甲方須協同乙方辦理房屋租用合同的轉名手續(xù)，該于續(xù)辦完后，乙方在三日內支付x拾萬元人民幣的押金(因甲方已有x拾萬元港幣的押金在業(yè)主單位)，另乙方需備好簽租約所需的房產證。七、乙方同產權單位簽約時如談及的減租條件成功的話與甲方無關。八、(除倉管及采購外)，但乙方不用的員工需通知甲方留用：九、雙方以移交完畢后的簽字日為生效時日，由此時起該酒樓的所有民事及法律責任均由乙方自行負責，由此時起，每月的5日前，乙方需按時支付租金及水電費。沒辦齊手續(xù)前由甲方代收代交，以出示票據為證。如現宿舍乙方留用需交每月x x x x元的租費。十、附增加條款：x公司簽訂合約租金，由甲方負責協商解決，爭取租金降至x x x x元/月，至少在三年內控制在x x xx元/月以下。否則，乙方