【正文】 ________________________。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。第十一條甲、乙雙方約定的其他事項（一）_________________________________________________________；（二）_________________________________________________________；（三）_________________________________________________________。甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________存量房委托洽談合同 存量房托管協(xié)議篇十六賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________ 買方(以下簡稱乙方)：__________________________________ 經(jīng)紀代理方(以下簡稱丙方)：_______________________________ 合同簽署地：____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀人代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條 甲方所有的房屋坐落于武漢市________________________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號為“_________字第______號”，“土地所有權(quán)證”號為“______________字第_______號”，“土地使用權(quán)證”號為“____________字第________號”。第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。第三條 付款方式約定：一、一次性付款：由甲方委托丙方代收的(1)乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾_______萬_______仟______佰______拾______元。(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后______日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時間順延)，結(jié)清全款。乙方直接付款給甲方的乙方于______年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。二、分期付款：第四條 房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________________乙方承擔_________________。第五條 在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費(大寫)_______________________________元。乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣(大寫)_______________________________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀代理費的_______%，計人民幣(大寫)_______________________________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均分擔經(jīng)紀代理費的_______%，計人民幣(大寫)_______________________________元。第六條 本合同簽訂之日，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后_______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。第七條 甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。第八條 甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款_______日內(nèi)，(2)房屋過戶完成后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_______%向甲方支付違約金。甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在__________時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔______________________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔______________________違約責任。第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第十五條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔違約責任。甲方(賣方及配偶)： 乙方(買房)： 房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號：代理人： 聯(lián)系電話：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：丙方(經(jīng)紀人代理方)：經(jīng)紀人： 身份證號：通訊地址： 蓋章： 聯(lián)系電話：合同簽訂時間：______年______月______日存量房委托洽談合同 存量房托管協(xié)議篇十七甲方：__________________乙方：__________________第一條甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。(一)_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路(街\巷)______號_______棟_________單元_______層_______號，建筑面積_________平方米，_________結(jié)構(gòu)，用途為___________，房屋權(quán)屬證書號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________)，《國有土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_____至_____止，委托_______[售出][租出]單價為人民幣_________，總價款為人民幣大寫____________元(￥________元)(二)[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為______________，建筑面積為____________平方米，樓層為__________層，_________[房價][租金]為人民幣_________，其他要求為：__________________________.第二條委托權(quán)限甲方選擇以下第_________項委托權(quán)限：(一)特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。(二)一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。第三條代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限(一)乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________%，或按_________計算。(二)甲方應(yīng)按以下第_________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：(1)一次性付款：甲方應(yīng)于_________時將代理服務(wù)費人民幣大寫_____________元(￥_________元)一次性支付給乙方。(2)分期付款：甲方應(yīng)于________時預付代理服務(wù)費人民幣大寫______________元(￥_________元)給乙方，余款于______結(jié)清(3)其他方式：_____________________________________________________.第四條合同履行期限本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年______月_______日止。如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方_________[同意][不同意]合同履行期限順延。甲方同意順延的，合同履行期限順延至_______年_______月_______日。第五條甲方應(yīng)履行的義務(wù)(一)甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。(二)甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：(1)司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。(2)依法收回土地使用權(quán)的。(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。(4)權(quán)屬有爭議的。(5)末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。(四)甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_________元。(五)甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。第六條乙方應(yīng)履行的義務(wù)(一)乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。(二)協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。(三)為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。(四)根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。(五)乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條違約責任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照_________的比例支付違約金給另一方。如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交__________________仲裁委員會仲裁。第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份。第十一條甲、乙雙方約定的其他事項(一)_________________。(二)_________________。(三)_________________.甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________[法定代表人]：__________________[法定代表人]：__________________[委托代理人]：__________________[委托代理人]：________________________________年_________月__________日_____________年_______月________日簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________附件。簽約之前，當事人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。，委托人應(yīng)當向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。存量房委托洽談合同 存量房托管協(xié)議篇十八出租方(以下簡稱甲方)： 證件號碼：承租方(以下簡稱乙方)： 證件號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙兩方自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方自愿將哈市____區(qū)____街/路____小區(qū)____棟/座____單元____樓____門，面積____的房產(chǎn)一處出租給乙方，甲方保證對該房屋合法所有，并具有出租的權(quán)利，乙方已了解甲方房屋情況并認可甲方幸有所有權(quán)和出租的權(quán)利。第二條：該房屋的的租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃用途____________。第三條：該房屋每月租金為________元人民幣(大寫)。共計租金為________元人民幣(大寫)。第四條：該房屋的租金支付方式為：一次性支付：____________個月房租，____________元人民幣。第五條：合同交付房屋前，一切費用與乙方無關(guān)。第六條：租期內(nèi)該房屋該房屋及附屬設(shè)施如因正常損耗的維修義務(wù)由出租方承擔，否則合同期后應(yīng)等價賠償。甲方： 乙方：證件號碼： 證件號碼：地址： 地址：電話： 電話：其他備注事項：