【正文】 效、變更與解除（一）合同的生效、變更本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。（二）合同解除，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應(yīng)在收到通知之日起____________日內(nèi)將預(yù)收的費用退還委托人。，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已_____用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。第十條?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：；。第十一條?本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。第十二條?本合同未盡事項，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。附件：一、《出售房屋信息》二、《房屋需求信息》委托人（簽章）：____________?受托人（簽章）：_______________________承辦經(jīng)紀(jì)人（簽章）：________?經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（簽章）：___________________簽訂地點：__________________?簽訂日期：二oo_____年_______月_______日附件一：出售房屋信息委托人：______________________________________房屋所有權(quán)證號：______________________________國有□、集體□土地使用權(quán)證號：________________房屋坐落：____________________________________建筑面積：____________________________平方米。房型結(jié)構(gòu)：____________________________________所在樓層：____________________________________建筑朝向：____________________________________建成年份：____________________________________房屋性質(zhì)：____________________________________出售底價：____________________________________裝修情況：____________________________________房屋概況及情形說明：__________________________聯(lián)系方式：____________________________________發(fā)布日期：___________年__________月_________日附件二：房屋需求信息委托人：______________________________________坐落要求：____________________________________面積要求：____________________________平方米。結(jié)構(gòu)要求：____________________________________樓層要求：____________________________________朝向要求：____________________________________價格要求：____________________________________聯(lián)系方式：____________________________________發(fā)布日期：___________年__________月_________日存量房委托洽談合同 存量房托管協(xié)議篇十貴州省存量房委托交易合同貴?州?省?建?設(shè)?廳?監(jiān)制貴州省工商行政管理局說明。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（085x2717）咨詢。、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。[?]中選擇內(nèi)容，由委托人、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。存量房委托交易合同委托人：____________________________________________________________________以下簡稱甲方）[身份證][護(hù)照）[營業(yè)執(zhí)照號]_______________________________________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________受托人：___________________________________________________________________（以下簡稱乙方）.法定代表人：________________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________?根據(jù)《_____》、?《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條?委托事項（一）甲方委托乙方提供存量房________________項代理服務(wù)：????（1）________________________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）________號________棟________單元________層________號，建筑面積________平方米，________結(jié)構(gòu)，用途為________，房屋權(quán)屬證書號為________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為________________，使用面積為________________平方米，土地使用年限自________至________止，委托________[售出][租出]單價為人民幣________________________，總價款為人民幣大寫__________________元（￥_________________元）。（2）?[求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：房屋區(qū)位為_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，______________[房價][租金]為人民幣_________________，其他要求為：__________________________________。第二條?委托權(quán)限甲方選擇以下第_______項委托權(quán)限：（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。第三條?代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________________%，或按_________________計算。（二）甲方應(yīng)按以下第_________________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：：甲方應(yīng)于_________________時將代理服務(wù)費人民幣大寫______________元（￥_________元）一次性支付給乙方；：甲方應(yīng)于_________________時預(yù)付代理服務(wù)費人民幣大寫___________元（￥________元）給乙方，余款于_________________結(jié)清；其他方式：_________________。第四條?合同履行期限本合同履行期限自?____________年_____________?月____________日至?____________年____________月?日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____________?年____________月____________日。第五條?甲方應(yīng)履行的義務(wù)（一）甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：（1）司法機關(guān)、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（2）依法收回土地使用權(quán)的；（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（4）權(quán)屬有爭議的；（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。（四）甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。第六條?乙方應(yīng)履行的義務(wù)（一）乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進(jìn)展情況。（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng)征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。第七條?違約責(zé)任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條?爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：（一）提交貴陽_____委員會_____；（二）___________________________________________________________________________________；（三）___________________________________________________________________________________。第九條?本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條?本合同一式__________份，甲方__________份，乙方__________份。第十一條?甲、乙雙方約定的其他事項：（）?__________________________________________________________________________________；（二）?__________________________________________________________________________________；（三）?__________________________________________________________________________________。甲方（簽章）乙方（簽章）：[法定代表人]：[法定代表人]：[委托代理人]：[委托代理人]：____________年_______月________日____________年_______月________日簽于_____________________________簽于_____________________________存量房委托洽談合同 存量房托管協(xié)議篇十一委托人：____________________________________（以下簡稱甲方）[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________受托人：____________________________________（以下簡稱乙方）法定代表人：________________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條?委托事項甲方委托乙方提供存量房_________項代理服務(wù)：出售、出租、置換、求購、求租。（一）_________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況