【正文】 。二、乙方違約責(zé)任：若乙方單方面終止或變更本合同，甲方須據(jù)實(shí)結(jié)付。由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會(huì)議或其它書(shū)面形式約定的時(shí)間完成工作內(nèi)容、提交工作成果的，逾期超過(guò)三天，甲方有權(quán)以書(shū)面通知形式單方解除合同，并由乙方承擔(dān)此給甲方造成的損失。 如乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案或其他方案經(jīng)反復(fù)調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書(shū)面確認(rèn)，則甲方有權(quán)單方面終止合同。乙方出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約：(1)隱瞞、夸大或者縮小代理項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，向甲方提供虛假的銷(xiāo)售報(bào)表。(2)利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶(hù)資料、銷(xiāo)售底價(jià)等)。(3)不按合同約定配置相關(guān)銷(xiāo)售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴(yán)重懈怠，玩忽職守，嚴(yán)重影響甲方對(duì)外形象。發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。如乙方在銷(xiāo)售期間，擅自調(diào)整價(jià)格，擾亂市場(chǎng)秩序，對(duì)甲方造成惡劣影響的，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷(xiāo)售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料，所造成損失由乙方全部承擔(dān)，乙方應(yīng)得收益將不予支付。乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶(hù)所繳定金、購(gòu)房款或私自以自身名義與客戶(hù)簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷(xiāo)售場(chǎng)地，并交付全部相關(guān)資料及錢(qián)款，乙方應(yīng)得收益將不予支持。第十條 爭(zhēng)議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本合同委托項(xiàng)目所在地人民法院提出訴訟。第十一條 合同生效本合同書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認(rèn)，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表委托人：簽約時(shí)間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時(shí)間： 年月 日區(qū)域銷(xiāo)售代理合同糾紛篇十開(kāi)發(fā)商(甲方)：__________代理商(乙方)：__________為提高開(kāi)發(fā)商位于 路口項(xiàng)目的投資效益，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就該項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理達(dá)成以下條款，簽定本合同。一、代理標(biāo)的甲方授權(quán)委托乙方獨(dú)家代理上述項(xiàng)目的全程營(yíng)銷(xiāo)策劃及商品房銷(xiāo)售。項(xiàng)目總建筑面積約：__________ 平方米。其中：：__________ 平方米。：__________ 平方米。 (不計(jì)入考核目標(biāo))地下車(chē)位 個(gè)(不計(jì)入考核目標(biāo))注：項(xiàng)目銷(xiāo)售面積以建設(shè)局和規(guī)劃局最后批準(zhǔn)確定的圖紙尺寸計(jì)算為準(zhǔn)。二、代理期限自本合同簽定之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)并備案后_____月為止。開(kāi)盤(pán)時(shí)間：__________以項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，項(xiàng)目具備開(kāi)盤(pán)條件并經(jīng)雙方共同確認(rèn)的時(shí)間作為正式開(kāi)盤(pán)時(shí)間。開(kāi)始計(jì)算代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。三、代理銷(xiāo)售指標(biāo)代理銷(xiāo)售價(jià)格：__________1)代理銷(xiāo)售均價(jià)：__________在開(kāi)盤(pán)前1個(gè)月確定樓盤(pán)均價(jià)。在均價(jià)確定的基礎(chǔ)上， 乙方編制項(xiàng)目代理銷(xiāo)售價(jià)格表附表為合同附件，作為代理銷(xiāo)售的最低價(jià)格依據(jù)，并作為雙方結(jié)算項(xiàng)目代理費(fèi)及超價(jià)獎(jiǎng)金的依據(jù)。2)代理銷(xiāo)售進(jìn)度計(jì)劃表銷(xiāo)售階段銷(xiāo)售時(shí)間進(jìn)度銷(xiāo)售目標(biāo)第1階段自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)日起 6 個(gè)月整完成住宅可售面積的30 %第2階段自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)起至可售部分主體全部封頂后6個(gè)月整完成住宅可售面積的60 %第4階段竣工綜合驗(yàn)收后 10 個(gè)月內(nèi)完成住宅可售面積的90%代理銷(xiāo)售完成額度乙方在上述代理期限內(nèi)，須完成項(xiàng)目合同住宅銷(xiāo)售總面積的 90 %，剩余單元的銷(xiāo)售，不受代理銷(xiāo)售期限限制及考核，乙方可繼續(xù)代理銷(xiāo)售，并依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi)。銷(xiāo)售款項(xiàng)乙方工作人員不得經(jīng)手客戶(hù)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)，所有銷(xiāo)售款項(xiàng)必須由甲方指派的財(cái)務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或正式的商品房銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票。四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代 理 費(fèi)：__________項(xiàng)目代理中，乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際銷(xiāo)售總金額的 %收取代理費(fèi)。超價(jià)獎(jiǎng)金：__________項(xiàng)目代理中，甲方把乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格(單位房?jī)r(jià))超出合同約定的代理銷(xiāo)售價(jià)格的 30 %作為超價(jià)獎(jiǎng)金支付給乙方。廣告費(fèi)用投入：__________甲方承擔(dān)所有廣告費(fèi)用，包括但不限于媒體推廣、銷(xiāo)售道具印刷及制作、售樓處裝修、售樓模型、戶(hù)外廣告牌等費(fèi)用支出。甲方應(yīng)按不低于銷(xiāo)售總額 %的比例投入廣告費(fèi)(售樓處裝修、模型、戶(hù)外廣告牌費(fèi)用另計(jì))：__________乙方策劃廣告內(nèi)容必須由甲方或其指定工作人員審核簽字確認(rèn)后方可實(shí)施, 審核時(shí)間不超過(guò)一星期。五、代理費(fèi)結(jié)算當(dāng)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房戶(hù)簽定商品房購(gòu)銷(xiāo)合同，并按該合同之規(guī)定收到首期付款時(shí)，乙方所售的面積計(jì)入銷(xiāo)售進(jìn)度(銷(xiāo)售進(jìn)度以代理銷(xiāo)售面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。甲方介紹成交或甲方自行洽談并成交的銷(xiāo)售單元應(yīng)由乙方辦理簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》事宜，并計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方仍應(yīng)按本合同的約定，支付乙方代理費(fèi)。代理費(fèi)每月結(jié)算一次，乙方于每月28日將當(dāng)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)交給甲方確認(rèn)報(bào)備，甲方應(yīng)于次月15日前將代理費(fèi)和超價(jià)獎(jiǎng)金全額的90%支付給乙方。以后按月結(jié)算其90%的代理費(fèi)和超價(jià)獎(jiǎng)金，余10%留下作為保證金，該部分保證金在當(dāng)乙方完成住宅總銷(xiāo)售任務(wù)的90%時(shí)，甲方應(yīng)在七日內(nèi)一次性返還乙方。六、甲方權(quán)利和責(zé)任甲方確保委托乙方所銷(xiāo)售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性和合法性。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的銷(xiāo)售工作，配合乙方銷(xiāo)售過(guò)程所需要的各種合法手續(xù),并提供經(jīng)雙方確認(rèn)設(shè)計(jì)裝修好的售樓處。甲方應(yīng)在一周內(nèi)審定乙方提交的廣告、促銷(xiāo)費(fèi)用開(kāi)支計(jì)劃表，及時(shí)下拔該項(xiàng)目銷(xiāo)售所必需的廣告宣傳費(fèi)用及促銷(xiāo)費(fèi)用。管理全部售樓款的帳務(wù)工作，保證售樓款由甲方收取并有效使用，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)外開(kāi)具發(fā)票?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》、《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的內(nèi)容須經(jīng)由甲方許可后方可印制，并經(jīng)甲方復(fù)核認(rèn)定后加蓋公章且簽字后交給乙方，供乙方代理銷(xiāo)售使用。如果乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中需對(duì)有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)時(shí)，須征得甲方認(rèn)可。負(fù)責(zé)收取認(rèn)購(gòu)定金、購(gòu)房款，及時(shí)完成認(rèn)購(gòu)書(shū)及商品房銷(xiāo)售合同書(shū)的確認(rèn)、簽字、蓋章事宜。提供售樓接待場(chǎng)所及日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話(huà)機(jī)、傳真機(jī)、空調(diào)、復(fù)印機(jī)、音響、電腦等辦公設(shè)備及水、電費(fèi))。甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的代理費(fèi)用。甲方指派專(zhuān)人辦理公證、鑒證、按揭、辦理產(chǎn)權(quán)證等重要售后服務(wù)工作。七、乙方權(quán)利和責(zé)任乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目銷(xiāo)售時(shí)乙方應(yīng)具備的各種合法經(jīng)營(yíng)手續(xù),不得作有違背甲方意圖及未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的虛假?gòu)V告。負(fù)責(zé)產(chǎn)品市場(chǎng)定位分析、市場(chǎng)調(diào)研與市場(chǎng)分析。負(fù)責(zé)廣告促銷(xiāo)組合策略制定及投放：負(fù)責(zé)客戶(hù)定位及消費(fèi)心理分析。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售方案確定、渲染圖及樓盤(pán)宣傳資料的設(shè)計(jì)和制作：負(fù)責(zé)制定 可行的營(yíng)銷(xiāo)方案，包括廣告、宣傳、促銷(xiāo)及售樓進(jìn)度，以及根據(jù)市場(chǎng)狀況擬定的價(jià)格表。負(fù)責(zé)乙方策劃人員及銷(xiāo)售人員的工資、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)費(fèi)及福利費(fèi)用等。負(fù)責(zé)售樓處因銷(xiāo)售而發(fā)生的日常辦公費(fèi)用(水、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé))。除促銷(xiāo)單元外，乙方不得私自低于代理底價(jià)銷(xiāo)售。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售的實(shí)際情況進(jìn)行工作，乙方策劃廣告內(nèi)容及方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1銷(xiāo)售合同條款，未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意更改1乙方協(xié)助甲方做好客戶(hù)辦理銀行按揭工作，應(yīng)收集齊全客戶(hù)辦理按揭的應(yīng)備資料，舉辦集中辦理按揭活動(dòng)，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系與敦促客戶(hù)及時(shí)辦理銀行按揭。捌、合同終止與違約責(zé)任合同終止條件：乙方已按本合同規(guī)定完成代理銷(xiāo)售任務(wù)，甲、乙雙方均可終止合同。樓盤(pán)售完、手續(xù)完備，合同自行終止。除有以下約定條款外，任何一方不得提前終止合同：1)甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔(dān)違約責(zé)任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的全部代理費(fèi)及超價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)。2)甲方延期支付代理款超過(guò)15天，應(yīng)按照應(yīng)支付代理款的每日千分之三支付滯納金，如超過(guò)30天未按合同支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，甲方除應(yīng)立即支付拖欠的代理費(fèi)用及保證金外，還應(yīng)按照應(yīng)支付代理款的每日千分之三支付滯納金，并賠償乙方的實(shí)際損失。3)乙方未能按銷(xiāo)售進(jìn)度完成代理銷(xiāo)售任務(wù)超過(guò)2個(gè)階段，甲方可以終止合同,并沒(méi)收預(yù)留的金額,乙方應(yīng)于接到書(shū)面通知五日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)并撤離售樓處。因甲方的工程進(jìn)度或廣告投入不足等其它甲方的原因延誤，從而嚴(yán)重影響乙方銷(xiāo)售工作的進(jìn)展，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商重新約定銷(xiāo)售進(jìn)度，乙方不承擔(dān)因此而延誤銷(xiāo)售進(jìn)度的責(zé)任。玖、其它條款為減小項(xiàng)目運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，銷(xiāo)售過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)銷(xiāo)售價(jià)格嚴(yán)重偏離市場(chǎng)行情，甲、乙雙方可協(xié)商重新制定代理銷(xiāo)售均價(jià)作為銷(xiāo)售依據(jù)，并簽定相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。合同如有未盡事宜，雙方可進(jìn)行協(xié)商并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。甲方：__________ 乙方：__________公司法定代表人：__________ 法定代表人：__________簽約地點(diǎn)：__________ 簽約時(shí)間：__________區(qū)域銷(xiāo)售代理合同糾紛篇十一合同編號(hào)：_________被代理方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：_________郵編：_________電話(huà)：_________傳真：_________代理方：_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：_________郵編：_________電話(huà)：_________傳真：_________甲方授予乙方軟件產(chǎn)品的代理權(quán)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方作為甲方軟件的代理商事宜，通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、代理商資格由國(guó)家工商機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)認(rèn)可的經(jīng)銷(xiāo)計(jì)算機(jī)軟件及相關(guān)產(chǎn)品的企業(yè)。有銷(xiāo)售代理產(chǎn)品的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及業(yè)務(wù)人員。具有良好的客戶(hù)基礎(chǔ)并有能力開(kāi)拓軟件銷(xiāo)售渠道。嚴(yán)格遵守甲方的代理銷(xiāo)售政策及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。具備上述條件并簽訂本協(xié)議，在公司網(wǎng)站在線(xiàn)填寫(xiě)“軟件授權(quán)代理商注冊(cè)登記表”，即可取得相應(yīng)的代理資格。甲乙雙方的任何一方對(duì)另一方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營(yíng)損失不承擔(dān)責(zé)任。二、代理產(chǎn)品、地區(qū)及期限甲方授權(quán)乙方為“軟件代理商”期限為_(kāi)________年，從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月_________日止。乙方享受相應(yīng)的優(yōu)惠代理價(jià)格及相應(yīng)的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)政策和相應(yīng)的服務(wù)。乙方有權(quán)以“軟件代理商”的名義從事一切有關(guān)銷(xiāo)售本協(xié)議規(guī)定代理產(chǎn)品的合法商業(yè)活動(dòng)。乙方可在指定的地區(qū)銷(xiāo)售所代理的產(chǎn)品。三、甲方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)甲，乙雙方正式簽定本代理協(xié)議后，將在甲方的網(wǎng)站上公布乙方為“軟件授權(quán)代理商”并有乙方相應(yīng)的聯(lián)系方式。為乙方提供銷(xiāo)售所需的技術(shù)資料及宣傳資料。指導(dǎo)協(xié)調(diào)乙方的銷(xiāo)售行為，最大限度地占領(lǐng)市場(chǎng)。及時(shí)將有關(guān)的客戶(hù)信息通知乙方，以便用戶(hù)就近購(gòu)買(mǎi)。負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場(chǎng)推廣及銷(xiāo)售策劃工作，積極配合乙方做好當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)宣傳活動(dòng)。在乙方提供訂貨計(jì)劃的前提下(參照《乙方責(zé)任、權(quán)利和和義務(wù)》)，甲方負(fù)責(zé)盡最大能力保證足夠的貨源。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督，檢查授權(quán)代理商的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時(shí)間內(nèi)考核乙方所完成的進(jìn)貨量及市場(chǎng)行為，并有權(quán)決定是否保持其代理資格。如果產(chǎn)品有損壞(非人為因素)，甲方有義務(wù)進(jìn)行更換。甲方推出代理產(chǎn)品的新版本時(shí)，至少提前一個(gè)月通知乙方，并免費(fèi)對(duì)乙方的庫(kù)存產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)。如果甲方調(diào)整代理產(chǎn)品市場(chǎng)零售價(jià)格，甲方將給予乙方價(jià)格保護(hù)。代理產(chǎn)品的價(jià)格制定權(quán)，發(fā)布權(quán)在甲方，甲乙雙方均有保守價(jià)格和庫(kù)存機(jī)密的責(zé)任。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)乙方按實(shí)際情況填寫(xiě)“軟件授權(quán)代理商注冊(cè)登記表”(附件一)，發(fā)生變更時(shí)須及時(shí)書(shū)面通知甲方。乙方保證嚴(yán)格尊重產(chǎn)品版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，保證不以任何方式重做、復(fù)制、拷貝或泄露、傳播、散布所代理產(chǎn)品及序列號(hào)，保證不以任何方式對(duì)所代理產(chǎn)品進(jìn)行解剖、匯編、反匯編。乙方應(yīng)為客戶(hù)提供足夠的技術(shù)支持和售后服務(wù)。配合甲方跨地區(qū)性或全國(guó)銷(xiāo)售及宣傳活動(dòng)，努力開(kāi)拓市場(chǎng)。收集當(dāng)?shù)匦畔ⅲ⒓皶r(shí)反饋給甲方。乙方不得銷(xiāo)售代理產(chǎn)品的非法渠道版本，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將撤消其代理資格，并扣除所有返利作為罰金。甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。乙方有義務(wù)保護(hù)有關(guān)的商業(yè)機(jī)密，提供當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)動(dòng)態(tài)，擬訂本產(chǎn)品的行銷(xiāo)計(jì)劃，舉辦演示展銷(xiāo)會(huì)。乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價(jià)格和實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的價(jià)格。如確需變動(dòng)，必須取得甲方的同意。五、銷(xiāo)售指標(biāo)視具體區(qū)域及情況而定。六、訂貨、付款及貨運(yùn)乙方向甲方訂貨時(shí)，須填寫(xiě)“產(chǎn)品訂貨合同”(附件二)，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，電子郵件寄給甲方市場(chǎng)部。甲方收到訂貨單后，堅(jiān)持款到發(fā)貨，先訂貨，先付款者先發(fā)貨的原則。乙方應(yīng)盡快將付款憑證電子郵件寄給甲方，以便盡快安排發(fā)貨。運(yùn)輸以乙方訂貨單要求的方式為準(zhǔn)。甲方承擔(dān)乙方所訂代理產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)。乙方須在收到貨物三個(gè)工作日之內(nèi)驗(yàn)貨，如有商品損壞，須書(shū)面通知甲方，否則，視同一次驗(yàn)收合格。七、價(jià)格政策以軟件最新價(jià)格為準(zhǔn)。八、培訓(xùn)及市場(chǎng)活動(dòng)?！败浖?獨(dú)家)代理”的授權(quán)前，不得以“軟件總(獨(dú)家)代理”等具有排他性的名義進(jìn)行廣告宣傳及其他商業(yè)活動(dòng)，不得以任何形式損害甲方的利益。，根據(jù)實(shí)際情況及乙方提出的要求，將不同程度地在各種形式的宣傳中與乙方合作，包括刊登乙方公司的名稱(chēng)，推廣乙方的產(chǎn)品。九、法律效力。，需有雙方簽字的正式書(shū)面文件。，本協(xié)議自行終止，協(xié)議到期后可以續(xù)簽。：軟件授權(quán)代理商注冊(cè)登記表。，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽