【正文】 。二、乙方違約責(zé)任：若乙方單方面終止或變更本合同，甲方須據(jù)實結(jié)付。由于乙方自身的原因，未按合同約定及甲乙雙方會議或其它書面形式約定的時間完成工作內(nèi)容、提交工作成果的，逾期超過三天，甲方有權(quán)以書面通知形式單方解除合同，并由乙方承擔(dān)此給甲方造成的損失。 如乙方的營銷策劃方案或其他方案經(jīng)反復(fù)調(diào)整3次后仍然得不到甲方的書面確認(rèn)，則甲方有權(quán)單方面終止合同。乙方出現(xiàn)下列情形之一的，視為乙方嚴(yán)重違約：(1)隱瞞、夸大或者縮小代理項目銷售情況，向甲方提供虛假的銷售報表。(2)利用委托代理工作便利，泄露甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密(包括但不限于客戶資料、銷售底價等)。(3)不按合同約定配置相關(guān)銷售人員或乙方相關(guān)工作人員嚴(yán)重懈怠，玩忽職守，嚴(yán)重影響甲方對外形象。發(fā)生上述行為，經(jīng)甲方督促仍不改正，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)追究因乙方違約給甲方造成的其他損失。如乙方在銷售期間，擅自調(diào)整價格，擾亂市場秩序，對甲方造成惡劣影響的，甲方可根據(jù)合同約定單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日起退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料，所造成損失由乙方全部承擔(dān)，乙方應(yīng)得收益將不予支付。乙方未經(jīng)甲方同意私自收取客戶所繳定金、購房款或私自以自身名義與客戶簽訂合同，或私自留存合同文件，甲方可單方解除合同，乙方應(yīng)在接甲方通知3日內(nèi)退出銷售場地，并交付全部相關(guān)資料及錢款，乙方應(yīng)得收益將不予支持。第十條 爭議的解決方式凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)盡協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向本合同委托項目所在地人民法院提出訴訟。第十一條 合同生效本合同書自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同所有附件，一并由雙方簽字、蓋章確認(rèn)，本合同與本合同之附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并另行簽訂補充協(xié)議。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表委托人：簽約時間： 年 月 日 法定代表委托人： 簽約時間： 年月 日區(qū)域銷售代理合同糾紛篇十開發(fā)商(甲方)：__________代理商(乙方)：__________為提高開發(fā)商位于 路口項目的投資效益，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就該項目的全程營銷策劃及銷售代理達(dá)成以下條款，簽定本合同。一、代理標(biāo)的甲方授權(quán)委托乙方獨家代理上述項目的全程營銷策劃及商品房銷售。項目總建筑面積約：__________ 平方米。其中：：__________ 平方米。：__________ 平方米。 (不計入考核目標(biāo))地下車位 個(不計入考核目標(biāo))注：項目銷售面積以建設(shè)局和規(guī)劃局最后批準(zhǔn)確定的圖紙尺寸計算為準(zhǔn)。二、代理期限自本合同簽定之日起至本項目竣工驗收通過并備案后_____月為止。開盤時間：__________以項目取得預(yù)售許可證后，項目具備開盤條件并經(jīng)雙方共同確認(rèn)的時間作為正式開盤時間。開始計算代理銷售業(yè)績。三、代理銷售指標(biāo)代理銷售價格：__________1)代理銷售均價：__________在開盤前1個月確定樓盤均價。在均價確定的基礎(chǔ)上， 乙方編制項目代理銷售價格表附表為合同附件，作為代理銷售的最低價格依據(jù)，并作為雙方結(jié)算項目代理費及超價獎金的依據(jù)。2)代理銷售進(jìn)度計劃表銷售階段銷售時間進(jìn)度銷售目標(biāo)第1階段自項目開盤日起 6 個月整完成住宅可售面積的30 %第2階段自項目開盤起至可售部分主體全部封頂后6個月整完成住宅可售面積的60 %第4階段竣工綜合驗收后 10 個月內(nèi)完成住宅可售面積的90%代理銷售完成額度乙方在上述代理期限內(nèi)，須完成項目合同住宅銷售總面積的 90 %，剩余單元的銷售，不受代理銷售期限限制及考核，乙方可繼續(xù)代理銷售，并依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算代理費。銷售款項乙方工作人員不得經(jīng)手客戶繳納的購房款項，所有銷售款項必須由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或正式的商品房銷售專用發(fā)票。四、費用標(biāo)準(zhǔn)代 理 費：__________項目代理中，乙方收費標(biāo)準(zhǔn)按實際銷售總金額的 %收取代理費。超價獎金：__________項目代理中，甲方把乙方實際銷售價格(單位房價)超出合同約定的代理銷售價格的 30 %作為超價獎金支付給乙方。廣告費用投入：__________甲方承擔(dān)所有廣告費用，包括但不限于媒體推廣、銷售道具印刷及制作、售樓處裝修、售樓模型、戶外廣告牌等費用支出。甲方應(yīng)按不低于銷售總額 %的比例投入廣告費(售樓處裝修、模型、戶外廣告牌費用另計)：__________乙方策劃廣告內(nèi)容必須由甲方或其指定工作人員審核簽字確認(rèn)后方可實施, 審核時間不超過一星期。五、代理費結(jié)算當(dāng)開發(fā)商與購房戶簽定商品房購銷合同，并按該合同之規(guī)定收到首期付款時，乙方所售的面積計入銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以代理銷售面積為計算標(biāo)準(zhǔn))及銷售業(yè)績。甲方介紹成交或甲方自行洽談并成交的銷售單元應(yīng)由乙方辦理簽定認(rèn)購書及《商品房買賣合同》事宜，并計入乙方銷售業(yè)績，甲方仍應(yīng)按本合同的約定，支付乙方代理費。代理費每月結(jié)算一次，乙方于每月28日將當(dāng)月的銷售業(yè)績交給甲方確認(rèn)報備，甲方應(yīng)于次月15日前將代理費和超價獎金全額的90%支付給乙方。以后按月結(jié)算其90%的代理費和超價獎金，余10%留下作為保證金，該部分保證金在當(dāng)乙方完成住宅總銷售任務(wù)的90%時，甲方應(yīng)在七日內(nèi)一次性返還乙方。六、甲方權(quán)利和責(zé)任甲方確保委托乙方所銷售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性和合法性。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方的銷售工作，配合乙方銷售過程所需要的各種合法手續(xù),并提供經(jīng)雙方確認(rèn)設(shè)計裝修好的售樓處。甲方應(yīng)在一周內(nèi)審定乙方提交的廣告、促銷費用開支計劃表，及時下拔該項目銷售所必需的廣告宣傳費用及促銷費用。管理全部售樓款的帳務(wù)工作，保證售樓款由甲方收取并有效使用，同時負(fù)責(zé)對外開具發(fā)票。《商品房買賣合同》、《認(rèn)購書》的內(nèi)容須經(jīng)由甲方許可后方可印制，并經(jīng)甲方復(fù)核認(rèn)定后加蓋公章且簽字后交給乙方，供乙方代理銷售使用。如果乙方在銷售過程中需對有關(guān)條款進(jìn)行改動時，須征得甲方認(rèn)可。負(fù)責(zé)收取認(rèn)購定金、購房款，及時完成認(rèn)購書及商品房銷售合同書的確認(rèn)、簽字、蓋章事宜。提供售樓接待場所及日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話機、傳真機、空調(diào)、復(fù)印機、音響、電腦等辦公設(shè)備及水、電費)。甲方應(yīng)按時支付合同約定的代理費用。甲方指派專人辦理公證、鑒證、按揭、辦理產(chǎn)權(quán)證等重要售后服務(wù)工作。七、乙方權(quán)利和責(zé)任乙方應(yīng)確保本項目銷售時乙方應(yīng)具備的各種合法經(jīng)營手續(xù),不得作有違背甲方意圖及未經(jīng)政府有關(guān)部門審批的虛假廣告。負(fù)責(zé)產(chǎn)品市場定位分析、市場調(diào)研與市場分析。負(fù)責(zé)廣告促銷組合策略制定及投放：負(fù)責(zé)客戶定位及消費心理分析。負(fù)責(zé)銷售方案確定、渲染圖及樓盤宣傳資料的設(shè)計和制作：負(fù)責(zé)制定 可行的營銷方案，包括廣告、宣傳、促銷及售樓進(jìn)度，以及根據(jù)市場狀況擬定的價格表。負(fù)責(zé)乙方策劃人員及銷售人員的工資、獎金、保險費及福利費用等。負(fù)責(zé)售樓處因銷售而發(fā)生的日常辦公費用(水、電費、電話費由甲方負(fù)責(zé))。除促銷單元外，乙方不得私自低于代理底價銷售。乙方應(yīng)根據(jù)項目銷售的實際情況進(jìn)行工作，乙方策劃廣告內(nèi)容及方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實施，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。1銷售合同條款，未經(jīng)甲方同意，乙方不得任意更改1乙方協(xié)助甲方做好客戶辦理銀行按揭工作，應(yīng)收集齊全客戶辦理按揭的應(yīng)備資料，舉辦集中辦理按揭活動，并負(fù)責(zé)日常聯(lián)系與敦促客戶及時辦理銀行按揭。捌、合同終止與違約責(zé)任合同終止條件：乙方已按本合同規(guī)定完成代理銷售任務(wù)，甲、乙雙方均可終止合同。樓盤售完、手續(xù)完備，合同自行終止。除有以下約定條款外，任何一方不得提前終止合同：1)甲方由于不可抗力造成合同不能履行或不能全部履行合同，可不承擔(dān)違約責(zé)任，且容許其提前終止合同，但需支付乙方已完成部分的全部代理費及超價獎勵。2)甲方延期支付代理款超過15天，應(yīng)按照應(yīng)支付代理款的每日千分之三支付滯納金，如超過30天未按合同支付代理費用，乙方有權(quán)終止合同，甲方除應(yīng)立即支付拖欠的代理費用及保證金外，還應(yīng)按照應(yīng)支付代理款的每日千分之三支付滯納金，并賠償乙方的實際損失。3)乙方未能按銷售進(jìn)度完成代理銷售任務(wù)超過2個階段，甲方可以終止合同,并沒收預(yù)留的金額,乙方應(yīng)于接到書面通知五日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)并撤離售樓處。因甲方的工程進(jìn)度或廣告投入不足等其它甲方的原因延誤，從而嚴(yán)重影響乙方銷售工作的進(jìn)展，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商重新約定銷售進(jìn)度，乙方不承擔(dān)因此而延誤銷售進(jìn)度的責(zé)任。玖、其它條款為減小項目運作風(fēng)險，銷售過程中，若發(fā)現(xiàn)銷售價格嚴(yán)重偏離市場行情，甲、乙雙方可協(xié)商重新制定代理銷售均價作為銷售依據(jù)，并簽定相關(guān)補充協(xié)議。合同如有未盡事宜，雙方可進(jìn)行協(xié)商并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份皆具有同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。合同生效后，雙方應(yīng)立即著手進(jìn)行合同約定的工作。甲方：__________ 乙方：__________公司法定代表人：__________ 法定代表人：__________簽約地點：__________ 簽約時間：__________區(qū)域銷售代理合同糾紛篇十一合同編號：_________被代理方：_________(簡稱甲方)地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________代理方：_________(簡稱乙方)地址：_________郵編：_________電話：_________傳真：_________甲方授予乙方軟件產(chǎn)品的代理權(quán)，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，遵循誠實信用的原則，就乙方作為甲方軟件的代理商事宜，通過友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、代理商資格由國家工商機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)和當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門認(rèn)可的經(jīng)銷計算機軟件及相關(guān)產(chǎn)品的企業(yè)。有銷售代理產(chǎn)品的專業(yè)技術(shù)人員及業(yè)務(wù)人員。具有良好的客戶基礎(chǔ)并有能力開拓軟件銷售渠道。嚴(yán)格遵守甲方的代理銷售政策及本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。具備上述條件并簽訂本協(xié)議，在公司網(wǎng)站在線填寫“軟件授權(quán)代理商注冊登記表”，即可取得相應(yīng)的代理資格。甲乙雙方的任何一方對另一方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營損失不承擔(dān)責(zé)任。二、代理產(chǎn)品、地區(qū)及期限甲方授權(quán)乙方為“軟件代理商”期限為_________年，從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月_________日止。乙方享受相應(yīng)的優(yōu)惠代理價格及相應(yīng)的銷售獎勵政策和相應(yīng)的服務(wù)。乙方有權(quán)以“軟件代理商”的名義從事一切有關(guān)銷售本協(xié)議規(guī)定代理產(chǎn)品的合法商業(yè)活動。乙方可在指定的地區(qū)銷售所代理的產(chǎn)品。三、甲方的責(zé)任，權(quán)利和義務(wù)甲，乙雙方正式簽定本代理協(xié)議后，將在甲方的網(wǎng)站上公布乙方為“軟件授權(quán)代理商”并有乙方相應(yīng)的聯(lián)系方式。為乙方提供銷售所需的技術(shù)資料及宣傳資料。指導(dǎo)協(xié)調(diào)乙方的銷售行為，最大限度地占領(lǐng)市場。及時將有關(guān)的客戶信息通知乙方，以便用戶就近購買。負(fù)責(zé)產(chǎn)品的市場推廣及銷售策劃工作，積極配合乙方做好當(dāng)?shù)氐氖袌鲂麄骰顒印Ｔ谝曳教峁┯嗀浻媱澋那疤嵯?參照《乙方責(zé)任、權(quán)利和和義務(wù)》)，甲方負(fù)責(zé)盡最大能力保證足夠的貨源。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定監(jiān)督，檢查授權(quán)代理商的協(xié)議執(zhí)行情況，并在一定時間內(nèi)考核乙方所完成的進(jìn)貨量及市場行為，并有權(quán)決定是否保持其代理資格。如果產(chǎn)品有損壞(非人為因素)，甲方有義務(wù)進(jìn)行更換。甲方推出代理產(chǎn)品的新版本時，至少提前一個月通知乙方，并免費對乙方的庫存產(chǎn)品進(jìn)行升級。如果甲方調(diào)整代理產(chǎn)品市場零售價格，甲方將給予乙方價格保護。代理產(chǎn)品的價格制定權(quán)，發(fā)布權(quán)在甲方，甲乙雙方均有保守價格和庫存機密的責(zé)任。四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)乙方按實際情況填寫“軟件授權(quán)代理商注冊登記表”(附件一)，發(fā)生變更時須及時書面通知甲方。乙方保證嚴(yán)格尊重產(chǎn)品版權(quán)及商標(biāo)權(quán)，保證不以任何方式重做、復(fù)制、拷貝或泄露、傳播、散布所代理產(chǎn)品及序列號，保證不以任何方式對所代理產(chǎn)品進(jìn)行解剖、匯編、反匯編。乙方應(yīng)為客戶提供足夠的技術(shù)支持和售后服務(wù)。配合甲方跨地區(qū)性或全國銷售及宣傳活動，努力開拓市場。收集當(dāng)?shù)匦畔ⅲ⒓皶r反饋給甲方。乙方不得銷售代理產(chǎn)品的非法渠道版本，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將撤消其代理資格，并扣除所有返利作為罰金。甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。乙方有義務(wù)保護有關(guān)的商業(yè)機密，提供當(dāng)?shù)氐氖袌鰟討B(tài)，擬訂本產(chǎn)品的行銷計劃，舉辦演示展銷會。乙方在媒體上刊登的代理產(chǎn)品價格和實際銷售價格不得低于甲方規(guī)定的價格。如確需變動，必須取得甲方的同意。五、銷售指標(biāo)視具體區(qū)域及情況而定。六、訂貨、付款及貨運乙方向甲方訂貨時，須填寫“產(chǎn)品訂貨合同”(附件二)，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，電子郵件寄給甲方市場部。甲方收到訂貨單后，堅持款到發(fā)貨，先訂貨，先付款者先發(fā)貨的原則。乙方應(yīng)盡快將付款憑證電子郵件寄給甲方，以便盡快安排發(fā)貨。運輸以乙方訂貨單要求的方式為準(zhǔn)。甲方承擔(dān)乙方所訂代理產(chǎn)品的運費。乙方須在收到貨物三個工作日之內(nèi)驗貨，如有商品損壞，須書面通知甲方，否則，視同一次驗收合格。七、價格政策以軟件最新價格為準(zhǔn)。八、培訓(xùn)及市場活動?！败浖?獨家)代理”的授權(quán)前，不得以“軟件總(獨家)代理”等具有排他性的名義進(jìn)行廣告宣傳及其他商業(yè)活動，不得以任何形式損害甲方的利益。，根據(jù)實際情況及乙方提出的要求，將不同程度地在各種形式的宣傳中與乙方合作，包括刊登乙方公司的名稱，推廣乙方的產(chǎn)品。九、法律效力。，需有雙方簽字的正式書面文件。，本協(xié)議自行終止，協(xié)議到期后可以續(xù)簽。：軟件授權(quán)代理商注冊登記表。，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽