【正文】 代理商品：_________代理區(qū)域：_________最低業(yè)務(wù)量乙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)從上述代理區(qū)域內(nèi)的顧客處招攬的上述商品的訂單價(jià)值不低于_________美元。價(jià)格與支付每一筆交易的貨物價(jià)格應(yīng)由乙方與買主通過(guò)談判確定，并須經(jīng)甲方最后確認(rèn)。 付款使用保兌的、不可撤銷的信用證，由買方開(kāi)出，以甲方為受益人。信用證須在裝運(yùn)日期前15天到達(dá)甲方。獨(dú)家代理權(quán)基于本協(xié)議授予的獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接地通過(guò)乙方以外的渠道向_________顧客銷售或出口第三條所列商品，乙方不得在_________經(jīng)銷、分銷或促銷與上述商品相競(jìng)爭(zhēng)或類似的產(chǎn)品，也不得招攬或接受以到_________以外地區(qū)銷售為目的的訂單，在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方應(yīng)將其收到的來(lái)自_________其他商家的有關(guān)代理產(chǎn)品的詢價(jià)或訂單轉(zhuǎn)交給乙方。商情報(bào)告為使甲方充分了解現(xiàn)行市場(chǎng)情況，乙方承擔(dān)至少每季度一次或在必要時(shí)隨時(shí)向甲方提供市場(chǎng)報(bào)告，內(nèi)容包括與本協(xié)議代理商品的進(jìn)口與銷售有關(guān)的地方規(guī)章的變動(dòng)、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)展趨勢(shì)以及買方對(duì)甲方按協(xié)議供應(yīng)的貨物的品質(zhì)、包裝、價(jià)格等方面的意見(jiàn)。乙方還承擔(dān)向甲方提供其他供應(yīng)商類似商品的報(bào)價(jià)和廣告資料。廣告及費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)本協(xié)議有效期內(nèi)在_________銷售代理商品做廣告宣傳的一切費(fèi)用，并向甲方提交所用于廣告的聲像資料，供甲方事先核準(zhǔn)。傭金對(duì)乙方直接獲取并經(jīng)甲方確認(rèn)接受的訂單，甲方按凈發(fā)票售價(jià)向乙方支付5%的傭金。 傭金在甲方收到每筆訂單的全部貨款后才會(huì)支付。1政府部門間的交易在甲、乙雙方政府部門之間達(dá)成的交易不受本協(xié)議條款的限制，此類交易的金額也不應(yīng)計(jì)入第五條規(guī)定的最低業(yè)務(wù)量。1工業(yè)產(chǎn)權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，為銷售有關(guān)_________，乙方可以使用甲方擁有的商標(biāo)，并承認(rèn)使用于或包含于_________中的任何專利商標(biāo)、版權(quán)或其他工業(yè)產(chǎn)權(quán)為甲方獨(dú)家擁有。 一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)甲方權(quán)益。1協(xié)議有效期本協(xié)議經(jīng)有關(guān)雙方如期簽署后生效，有效期為1年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 除非作出相反通知，本協(xié)議期滿后將延長(zhǎng)12個(gè)月。1協(xié)議的終止在本協(xié)議有效期內(nèi)，如果一方被發(fā)現(xiàn)違背協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。1不可抗力由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)或協(xié)議一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、控制、避免和克服的其他事件導(dǎo)致不能或暫時(shí)不能全部或部分履行本協(xié)議，該方不負(fù)責(zé)任。但是，受不可抗力事件影響的一方須盡快將發(fā)生的事件通知另一方，并在不可抗甲方：乙方：日期：獨(dú)家代理銷售合同糾紛篇十三委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：第一章 總則第一條 甲方將位于 項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行獨(dú)家銷售代理，依據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律及項(xiàng)目所在地合肥市的有關(guān)法規(guī)、政策，本著平等、互利、協(xié)商一致原則，雙方友好協(xié)商簽定本合同，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。第二章 合同標(biāo)的第二條 標(biāo)的名稱： 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)。第三條 標(biāo)的地點(diǎn)：第四條 標(biāo)的概況：該項(xiàng)目總用地面積約 ㎡，總建筑面積為 ㎡，(具體面積指標(biāo)以商品房銷售測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))?？墒畚飿I(yè)形態(tài)有 等。第三章 合作方式及內(nèi)容第五條 甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，并將整個(gè)合作過(guò)程根據(jù)開(kāi)盤前后分為兩個(gè)階段。一、開(kāi)盤前階段：乙方在開(kāi)盤前提供詳盡準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策劃等服務(wù)工作作為項(xiàng)目前期營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備，并形成《項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告》、《項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案》提交甲方。其中《項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告》自合同生效后 45 個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。《項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案》于 開(kāi)盤前兩個(gè)月內(nèi) 提交給甲方，并均以powerpoint向甲方正式提報(bào)。二、開(kāi)盤銷售階段：乙方對(duì)其銷售代理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)家銷售代理。第四章 合作期限第六條 根據(jù)甲方的開(kāi)發(fā)步驟，本項(xiàng)目甲方與乙方合作期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目銷售完畢[即總體銷售率達(dá)到90%〈套數(shù)比〉或以上，可視同本項(xiàng)目銷售完畢]之日止。第五章 甲乙雙方責(zé)權(quán)第七條 開(kāi)盤前階段1. 為配合甲方開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方接受甲方委聘對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行前期營(yíng)銷準(zhǔn)備。該階段工作時(shí)間自合同生效之日起計(jì)，具體時(shí)間見(jiàn)第五條。2. 工作結(jié)果驗(yàn)收：《項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告》、《項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案》3. 雙方責(zé)權(quán)甲方責(zé)權(quán)：⑴ 開(kāi)盤時(shí)間由甲方?jīng)Q定。⑵ 在合同生效五天之內(nèi)，應(yīng)乙方的要求提供與委托項(xiàng)目有關(guān)的原始資料，包括項(xiàng)目背景、征地拆遷資料、有關(guān)政府批文、紅線圖、其他相關(guān)資料等。⑶ 甲方指定專人配合乙方前期營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備工作，并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通，為乙方開(kāi)展本次工作提供必要協(xié)助。⑷ 甲方應(yīng)在收到乙方提交的前銷營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備成果后三日內(nèi)，給乙方關(guān)于其對(duì)該成果是否通過(guò)的書面回復(fù)意見(jiàn)。若逾期回復(fù)，或經(jīng)乙方書面催促仍不予回復(fù)，則乙方視為甲方已認(rèn)可該成果。⑸ 對(duì)乙方提交的前期營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備成果(《項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告》、《項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案》)審查驗(yàn)收。⑹ 按本合同第九條約定的方式和時(shí)間向乙方支付本項(xiàng)目的策劃費(fèi)用。 乙方責(zé)權(quán)：⑴ 與甲方緊密聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。⑵ 為甲方提供該項(xiàng)目前期營(yíng)銷準(zhǔn)備工作。⑶ 在合同期內(nèi)乙方將按其承諾標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù)，并于合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面及電子文本形式提交項(xiàng)目前期營(yíng)銷準(zhǔn)備工作成果給甲方。⑷ 在合同期內(nèi)跟進(jìn)相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。結(jié)合《項(xiàng)目定位方案》向相關(guān)設(shè)計(jì)單位提出建筑規(guī)劃、園林景觀、單體戶型、功能配比等調(diào)整建議。 ⑸ 乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密及本項(xiàng)目研究成果。第八條 開(kāi)盤銷售階段1. 該階段具體工作內(nèi)容：乙方對(duì)其銷售代理范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行獨(dú)家銷售代理(詳見(jiàn)附件一)，該階段受托時(shí)間為入市開(kāi)盤后至項(xiàng)目銷售完畢[即總體銷售率達(dá)到90%〈套數(shù)比〉或以上，可視同本項(xiàng)目銷售完畢]之日止。2. 雙方責(zé)權(quán)甲方責(zé)權(quán)：⑴ 確保該項(xiàng)目的銷售合法性。申辦有關(guān)售樓之法律文件，向乙方提供銷售使用之有關(guān)該項(xiàng)目的法律文件副本或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性。⑵ 甲方配合乙方辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、《商品房買賣合同》范本等有關(guān)文件資料。 ⑶ 甲方同意在該項(xiàng)目的宣傳媒體及資料上印上乙方銷售策劃代理字樣及乙方標(biāo)識(shí)、電話、地址。⑷ 甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目廣告宣傳及市場(chǎng)推廣所需費(fèi)用，相關(guān)方案由乙方報(bào)經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。⑸ 甲方于該項(xiàng)目地盤現(xiàn)場(chǎng)或市區(qū)提供合適的地點(diǎn)供乙方作售樓部(甲方可據(jù)實(shí)際需要決定是否設(shè)臵市區(qū)售樓部)，為該銷售地點(diǎn)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供電話、電腦及空調(diào)等設(shè)備設(shè)施保障，支付水電費(fèi)用(乙方支付電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用)。在該項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臵示范單位(甲方根據(jù)實(shí)際需要決定是否設(shè)臵示范單位)，并提供售樓部及示范單位的保安和保潔。⑹ 負(fù)責(zé)最后確認(rèn)項(xiàng)目的圖紙、面積、數(shù)據(jù)、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行雙方確定的有關(guān)銷售配套硬件(如售樓部、示范單位、建筑及園林工程形象進(jìn)度等)。⑺ 甲方負(fù)責(zé)審定由乙方提供的銷售計(jì)劃、銷售價(jià)格或銷售資料，并根據(jù)實(shí)施情況有權(quán)修改銷售計(jì)劃，調(diào)整價(jià)格或銷售資料中的條款，但須提前三個(gè)工作日以書面形式通知乙方。⑻ 在代理期內(nèi)，收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)在要求時(shí)限內(nèi)就乙方意見(jiàn)作出答復(fù)，以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。⑼ 準(zhǔn)時(shí)支付乙方應(yīng)得的相應(yīng)費(fèi)用。⑽ 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳推廣過(guò)程中一切合同文件的簽署。⑾ 甲方有權(quán)派人監(jiān)督乙方整個(gè)策劃、宣傳和銷售過(guò)程。⑿ 甲方具有銷售合同的最終審核和簽署權(quán)。⒀ 甲方派專人審核銷售合同，收取購(gòu)房定金及各期購(gòu)房款。乙方責(zé)權(quán)：⑴ 整個(gè)策劃、銷售過(guò)程必須遵守中華人民共和國(guó)、安徽省及合肥市的有關(guān)法規(guī)。⑵ 負(fù)責(zé)該項(xiàng)目之營(yíng)銷策劃及銷售執(zhí)行。⑶ 進(jìn)行相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析。⑷ 乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況或其它因素提出調(diào)整項(xiàng)目之銷售策略、銷售價(jià)格的建議，由甲方審核簽字認(rèn)可后方可生效執(zhí)行。⑸ 乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳活動(dòng)的策劃，并協(xié)助甲方監(jiān)督模型、效果圖、展銷帶、展示模型、電視廣告(三維動(dòng)畫)宣傳片等有關(guān)之銷售資料的制作。 ⑹ 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)項(xiàng)目售樓書、單張、展板、報(bào)紙廣告、電臺(tái)廣告、軟文、認(rèn)購(gòu)書、戶外廣告、電視廣告片(含 維動(dòng)畫片)創(chuàng)意、認(rèn)購(gòu)須知等有關(guān)資料，并自行承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)用。⑺ 對(duì)銷售隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的專業(yè)培訓(xùn)。在每次推廣前對(duì)銷售人員進(jìn)行銷講，讓其準(zhǔn)確領(lǐng)悟推廣訴求要點(diǎn)及展銷安排。⑻ 派遣足夠有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的銷售隊(duì)伍負(fù)責(zé)推銷工作。⑼ 負(fù)責(zé)其銷售人員的獎(jiǎng)金、工資、福利保險(xiǎn)及其它由于代理項(xiàng)目所產(chǎn)生的辦公成本。⑽ 負(fù)責(zé)客戶洽談及辦理簽約手續(xù)，并協(xié)助甲方對(duì)購(gòu)房合同條款向認(rèn)購(gòu)者作出合理及合法解釋。⑾ 指導(dǎo)客戶繳交各期房款和稅費(fèi)、辦理銀行按揭初審手續(xù)，協(xié)助簽訂《商品房買賣合同》，協(xié)助甲方催交樓款等一系列售后服務(wù)工作。⑿ 委托期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和委托范圍從事代理銷售活動(dòng)。不得向認(rèn)購(gòu)者作出超過(guò)甲方委托及許可范圍的書面或口頭的承諾。 ⒀ 協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證件及相關(guān)手續(xù)。⒁ 協(xié)助辦理物業(yè)交收手續(xù)。第六章 費(fèi)用及支付方式第九條 (開(kāi)盤前階段)前期營(yíng)銷準(zhǔn)備費(fèi)用及支付方式 萬(wàn)元整(rmb 萬(wàn)元)作為項(xiàng)目前期營(yíng)銷策劃及營(yíng)銷準(zhǔn)備費(fèi)用。2. 在本合同簽訂五日內(nèi)，甲方向乙方支付首期費(fèi)用 萬(wàn)元。在乙方完成《項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告》及《項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案》并向甲方正式匯報(bào)后三日內(nèi),甲方支付第二期費(fèi)用 萬(wàn)元。在項(xiàng)目正式開(kāi)盤后三日內(nèi)，甲方支付第三期費(fèi)用 萬(wàn)元。第十條 (開(kāi)盤銷售階段)銷售代理傭金、溢價(jià)分成及支付方式1. 報(bào)酬金額：甲方同意按總銷售額的 作為乙方的銷售代理傭金(含銷售代理傭金、全程營(yíng)銷策劃費(fèi)用、前述第八條乙方責(zé)任第(6)款中涉及的設(shè)計(jì)費(fèi)用等)。2. 報(bào)酬支付：在當(dāng)月內(nèi)與客戶簽訂《商品房買賣合同》，一次性付款客戶房款付至100%。按揭客戶則需首期款全部到位，且各項(xiàng)按揭手續(xù)辦理完畢，交由銀行正式受理并在當(dāng)月按揭款到甲方帳戶的前提下。此銷售業(yè)績(jī)就視為乙方的當(dāng)月的銷售業(yè)績(jī)。以此為依據(jù)，雙方在當(dāng)月月底核算。甲方在次月10日之前，向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。(傭金的計(jì)取公式為：客戶房款到達(dá)甲方帳戶的總額傭金比例。)3. 乙方需開(kāi)具發(fā)票向甲方領(lǐng)取相應(yīng)款項(xiàng)。4. 所有費(fèi)用均以轉(zhuǎn)帳方式支付。5. 甲方同意為項(xiàng)目投入的推廣費(fèi)用約占總銷售額的1%2%(不含銷展中心和樣板房裝修費(fèi)用)。具體費(fèi)用由乙方制定方案報(bào)經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第七章 銷售進(jìn)度的約定第十一條 銷售進(jìn)度雙方就正式開(kāi)盤后的銷售進(jìn)度約定如下： 每期項(xiàng)目正式開(kāi)盤后三個(gè)月內(nèi)，乙方完成銷售套數(shù)應(yīng)達(dá)至當(dāng)期推售套數(shù)比例的30%。 每期項(xiàng)目正式開(kāi)盤后一年內(nèi)，乙方完成銷售套數(shù)應(yīng)達(dá)至當(dāng)期推售套數(shù)比例的50%。 每期項(xiàng)目正式開(kāi)盤后兩年內(nèi)，乙方完成銷售套數(shù)應(yīng)達(dá)至當(dāng)期推套數(shù)比例的80%。若乙方一年內(nèi)未能完成上述約定的階段性銷售指標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同。第八章 違約責(zé)任第十二條 保密責(zé)任甲乙雙方同意無(wú)論甲方向乙方提供的有關(guān)信息情報(bào)、資料、合同或乙方向甲方提交的咨詢報(bào)告及相關(guān)條件，均是商業(yè)機(jī)密文件，未經(jīng)過(guò)雙方許可，任何一方不得向第三方或第三人出示。否則，甲、乙雙方均有向違約的對(duì)方追索由此而造成的所有直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，追究對(duì)方違約民事責(zé)任的權(quán)利。第十三條 違約責(zé)任 甲、乙雙方對(duì)本合同的所有條款均應(yīng)共同遵守、嚴(yán)格執(zhí)行。 如甲方未能按本代理合同向乙方及時(shí)支付策劃及代理費(fèi)用，自逾期支付之日起乙方有權(quán)在應(yīng)收款外，按每日當(dāng)期未付款總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一標(biāo)準(zhǔn)，加收甲方的相應(yīng)逾期付款滯納金。若甲方逾期付款超出三個(gè)月，則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方結(jié)清全部應(yīng)付部分的費(fèi)用。 因不可抗力的因素或政府行政行為因素造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行，由甲、乙雙方各自承擔(dān)損失。 如出現(xiàn)其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國(guó)合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 若雙方合同終止或解除，甲方需在合同終止或解除之日起五日內(nèi)付清乙方余下的所有傭金及其他應(yīng)付款，乙方需在收到甲方所有傭金之日起五日內(nèi)完成所有移交手續(xù)。 甲、乙雙方任何一方未履行本合同之條款時(shí)，所造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由違約方承擔(dān)。第九章 其它第十四條 其他(一) 甲、乙雙方對(duì)本合同的所有條款均應(yīng)共同遵守、嚴(yán)格執(zhí)行。(二) 本項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包。(三) 本合同結(jié)束后，乙方需將已售客戶的所有資料移交甲方，以便甲方繼續(xù)跟進(jìn)，而甲方亦須在不遲于移交后五日內(nèi)向乙方支付余下的所有傭金及其他應(yīng)付款。(四) 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。(五) 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。在確實(shí)商不成的情形下，甲、乙雙方一致同意將爭(zhēng)議事項(xiàng)提請(qǐng)合肥仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁處理。(六) 本代理合同一式肆份，于雙方簽署人蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)： 有限公司 乙方(蓋章)： 公司法人代表簽名：簽訂時(shí)間： 年 月 日簽訂地點(diǎn)：中國(guó)〃合肥 法人代表簽名：