【正文】 被確認無效、被解除、被撤銷。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。保證人發(fā)生主體資格、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營體制、經(jīng)營財務狀況等變化，影響擔保能力的，保證人須根據(jù)貸款人要求提供新的擔保，或提前履行保證責任。第十四條 抵押擔保抵押人自愿以下列財產(chǎn) (詳見編號 的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項下債務的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。上述抵押物暫作價人民幣(大寫) ，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準。抵押擔保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。抵押人聲明與保證(1)抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權(quán)或處分權(quán)。(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。(3)抵押物沒有被查封、被扣押或重復抵押等情況。(4)抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。(5)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。(6)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。抵押物的占管(1)本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善保管的義務。貸款人有權(quán)對抵押物管理情況進行監(jiān)督檢查。(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、出售或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分。如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出售或其他形式處分抵押物所得價款，應用于清償所擔保的主合同項下債務。(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還本合同項下債務。(4)本合同有效期內(nèi)，因抵押人過錯導致抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保。若抵押人拒絕恢復或提供貸款人認可的擔保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權(quán)。若抵押物價值減少而抵押人無過錯的，由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務，或提前行使抵押權(quán)。抵押物的保險(1)抵押人應在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。(2)抵押人應將抵押物的保險單據(jù)原件交與貸款人保管。(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由抵押人承擔，貸款人有權(quán)從抵押人賬戶直接劃收上述保險費用。(4)抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應優(yōu)先用于償還本合同項下債務。抵押登記抵押人應在本合同簽訂后到有關(guān)登記機關(guān)申辦抵押預登記或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人保管。抵押權(quán)的實現(xiàn)(1)本合同項下債務履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時有權(quán)處置任一或各個抵押人的抵押物。違 約 責 任第十五條 貸款人違約責任在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。第十六條 借款人、保證人、抵押人的違約責任借款人未按本合同約定歸還借款或未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第4款的約定對借款人計收罰息和復利。本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔保證責任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。(1) 借款人未按本合同約定用途使用借款。(2) 借款人連續(xù)三期(含三期)未足額償還借款本息。(3) 任何一期本金或利息逾期超過六個月。(4) 借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。(5) 借款人的財產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈人拒絕為借款人償還本合同項下債務。(6) 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的聲明與保證。(7) 抵押人未經(jīng)貸款人書面同意對抵押物做出贈與、轉(zhuǎn)讓、或其他任何對抵押權(quán)不利的處分。(8) 保證人未履行第十三條第6款的約定義務。(9) 借款人、保證人、抵押人違反本合同其他約定影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)，或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償：(2)未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物。(3)其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。借款人不履行還款義務或保證人、抵押人不履行擔保責任，貸款人可以就違約行為對外進行公開披露。第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。其 他 事 項第十八條 本合同所述房屋買賣合同各方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項下的承諾、保證、義務和責任。第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人承擔全部債務，并可依法行使抵押權(quán)或/和要求保證人履行保證責任。第二十條 費用承擔本合同項下涉及的費用，采用下述方式承擔：(一)由簽約方約定由 承擔 費用。(二)由貸款人與借款人、保證人、抵押人以 方式承擔費用。(三)由借款人、保證人和抵押人承擔 費用。保險、評估費用。保險、評估、登記、公證費用。保險、評估、登記、公證、鑒定、鑒證費用。其他 費用。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人賬戶中劃收上述費用。第二十一條 爭議的解決本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第_____種方式解決：訴訟。由貸款人住所地人民法院管轄。仲裁。提交 (仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。其他管轄方式在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。第二十二條 其他約定本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括貸款人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。第二十三條 合同的生效本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔保，自登記之日或抵押登記備案之日起生效。第二十四條 本合同一式_____份，各方各執(zhí)一份，公證部門_____份，登記部門_____份，效力相同。第二十五條 提示貸款人提請借款人、保證人和抵押人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并可向貸款人進行征詢。貸款人應借款人、保證人和抵押人的要求做相應的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。借款合同還款后處理篇十三經(jīng)_________(下稱貸款方)與_________(下稱借款方)和_________(下稱保證方)充分協(xié)商，簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、借款方于_________年_________月_________日向貸款方借款_________元，用于_________，按第_________號借款合同的規(guī)定，借款方應于_________年_________月_________日償還全部借款本息。現(xiàn)由于_________原因，不能如期償還，經(jīng)各方協(xié)商一致，同意延期到_________年_________月_________日償還。二、延期后借貸雙方及保證方的權(quán)利義務以及有關(guān)事宜仍按第_________號借款合同執(zhí)行。借款方貸款方借款單位(公章)貸款單位(公章)法定代表人(簽字)負責人(簽字)經(jīng)辦人(簽字)經(jīng)辦人(簽字)保證擔保人保證人(章)法定代表人(簽字)經(jīng)辦人(簽字)年月