【正文】 ___（大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年____月____日始至________年____月____日止。二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準(zhǔn)。第二條 抵押物一、甲方保證1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值；4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)；5．提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效。二、抵押物情況1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________（抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）。2．抵押物使用期限________________________。3．抵押物所在地點(diǎn)________________________。三、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________ （小寫）____________________。 抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán)。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押。第三條 抵押擔(dān)保的范圍 甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（含拍賣費(fèi)，乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（以下簡稱擔(dān)保債權(quán)）。第四條 抵押物保險一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險。二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔(dān)保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應(yīng)書面告知保險人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況。第五條 抵押物登記一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。二、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。第六條 抵押物保管一、抵押物由____________________（甲方保管甲乙雙方封存后甲方保管）。二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。三、甲方自登記之日起____日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。第七條 抵押費(fèi)用 抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運(yùn)輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān)。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。第八條 抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件。二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。第三人提存，不足部分由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第三人提存。 因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。八、甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行。九、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)一、抵押期間，甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷）、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時，應(yīng)及時通知乙方。 乙方有權(quán)要求甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保，或采取停止發(fā)放借款，并或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。二、貸款期間，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并或提前收回貸款措施時，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)?，甲方?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十____日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣、變賣抵押物，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。所得價款不足以清償債務(wù)的，由甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。四、貸款按次分期歸還的，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)模曳接袡?quán)依法處分全部或部分抵押物。五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。六、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意。第十條 違約責(zé)任一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復(fù)、抵押、毀損、出（合）資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補(bǔ)救措施。二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。三、甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定，拒不配合進(jìn)行折價或者拍賣、變賣的。須承擔(dān)貸款期限（含展期）屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財(cái)產(chǎn)保全及起訴。四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。 由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十一條 甲方和或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十三條 本合同項(xiàng)下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。第十四條 甲乙雙方或和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。第十五條 借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意；甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任。第十六條 借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任。第十七條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償。第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達(dá)。第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時終止。 抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止。第二十一條 其他約定 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條 爭議解決方式一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應(yīng)向____（乙方住所地人民法院）起訴____仲裁委員會申請仲裁。二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。第二十三條 合同文本一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。第二十四條 合同附件 本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。