【正文】 以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條 釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保褐傅盅喝饲返盅簷?quán)人之一切款項，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：(即售房單位)發(fā)出入伙通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條 貸款金額一、貸款金額：_________幣_________(大寫)所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。第四條 貸款期限貸款期限為_________年，由抵押權(quán)人貸出款項目起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。第五條 利息四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎(chǔ)。五、貸款利率如有調(diào)整時，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書面通知抵押人該較高或較低利率。第六條 還款一、本合約項下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項。第七條 逾期利息及罰息二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項之利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。第八條 提前還款一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息之補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述之任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人。如發(fā)覺上述之任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項已在抵押權(quán)人感到滿意情況下，獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：(1)違約被勒令提前償還。(2)到期而不能如期償還。(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。第九條 手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：二、抵押貸款文件費(fèi)：抵押人在貸款日一次過付港幣貳佰元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索。一切因此引起的費(fèi)用(如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險費(fèi)等)概由抵押人負(fù)責(zé)償還。并由各項費(fèi)用確實支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計息并收到之日止，同樣按日累積計算。第十條 貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表。該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或/并加蓋公章。五、本合約須由_________市公證機(jī)關(guān)公證。第十一條 房產(chǎn)抵押一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：：(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。：(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)生之入伙通知書后，即代其向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。，而保險公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：：，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押之解除：，由抵押權(quán)人具函_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交予抵押人向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物之處分：，或不遵守本合約各項明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益?；蛞缘盅簷?quán)人認(rèn)為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該等接管人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人之作為及失職之責(zé)。：：(2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項。(3)抵押人不遵守此合約之任何條款。(5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。及(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥善或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。(2)條款委派之接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項，按下列次序處理：(3)第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價款，如不敷償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。第十二條 抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。九、立即清付該房產(chǎn)之各項修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。十七、按照抵押權(quán)人合理之請求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第十三條 擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人_________，地址_________，是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照)，是本合約項下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。二、擔(dān)保人責(zé)任：。，而取得本合約項下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條 抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承擔(dān)本合約項下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：四、本合約由各方簽署，經(jīng)_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書并予抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計算按第五條第一項辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項費(fèi)用恕不退還。第十五條 其他一、對本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。第十六條 適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障。二、在爭議發(fā)生時，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。第十七條 附則一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證。四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。抵押人(蓋章)_________ 抵押權(quán)人(蓋章)_________代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________擔(dān)保人(蓋章)_________ 登記機(jī)關(guān)(蓋章)_________代表人(簽字)_________ 抵押登記編號：_________簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________產(chǎn)品銷售代理協(xié)議篇十三甲方：____________(供貨方)乙方：____________(代理方)簽訂時間：_______年________月________日簽訂地點：____________甲、乙、雙方依據(jù)中華人民共和民法典及相關(guān)法律，根據(jù)誠信及互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本協(xié)議書。雙方申x都已理解并確認(rèn)了本協(xié)議的全部內(nèi)容，同意承擔(dān)各自所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議書所確定的內(nèi)容：：甲方授權(quán)乙方為____________地區(qū)總代理，有權(quán)在____________等周邊地區(qū)調(diào)整貨物。由甲方為乙方提供所生產(chǎn)產(chǎn)品(____________系列產(chǎn)品)，乙方按雙方約定的供貨量及時付款。產(chǎn)品價格按照乙方完成銷售額度情況浮動，具體方案協(xié)商確定。甲方保證乙方所在區(qū)域即____________地區(qū)的獨家代理權(quán)。甲方新品上市應(yīng)及時通知乙方，并為乙方提供與產(chǎn)品銷售相關(guān)的技術(shù)支持、客戶信息及資料便于乙方開展銷售及宣傳工作。如果乙方連續(xù)______個工作日沒有向甲方采購產(chǎn)品，甲方視乙方銷售情況有權(quán)終止乙方的代理權(quán)。甲方與乙方簽訂的代理價格，在市場及產(chǎn)品材料價格變化而引致產(chǎn)品調(diào)價時(遇漲則漲，遇降則降)，甲方應(yīng)在價格調(diào)整前____________日內(nèi)通知乙方，以便于雙方共同協(xié)商。乙方應(yīng)積極主動推銷甲方的產(chǎn)品并配合甲方做好相應(yīng)的市場活動，促進(jìn)銷售。乙方在銷售過程中如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，應(yīng)在三日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行調(diào)換。(乙方故意造成的人為損壞等情況不在甲方負(fù)責(zé)調(diào)換范圍內(nèi))。乙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi),不以任何方式向客戶推薦，銷售其他品牌氣瓶。乙方可自行向其下屬經(jīng)銷商或?qū)Ｙu店供貨。在本協(xié)議期內(nèi)或期滿后，乙方不得或向第三方透露甲方的專業(yè)技術(shù)和商業(yè)機(jī)密。乙方在每月______日之前向甲方提供其他類似產(chǎn)品生產(chǎn)廠家的市場價格和下個月銷售計劃，以便甲方及時調(diào)整售價和進(jìn)行排產(chǎn)。乙方享受甲方的最低出廠價，乙方須配備業(yè)務(wù)人員開拓甲方產(chǎn)品的市場。甲方有義務(wù)配合乙方共同開發(fā)市場。乙方如單方解除產(chǎn)品代理商資格，應(yīng)提前30天以書面形式提出解除代理申請。否則視為違約。(一)乙方承諾：至___________年底在指定地區(qū)銷售甲方____________支，確保每個月銷售____________支。如年終完不成全年銷售計劃，甲方有權(quán)終止乙方的代理銷售權(quán)。協(xié)議簽定后______日內(nèi),乙方向甲方交納首批貨款，雙方代理協(xié)議開始生效。(二)甲方承諾：按照雙方約定的供貨量供應(yīng)產(chǎn)品，如不能及時滿足供應(yīng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方如在乙方代理區(qū)域內(nèi)增設(shè)代理或直接實施銷售行為的，或有價格欺詐行為的，或應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量及安全問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，除賠償乙方損失外，還應(yīng)向乙方支付違約金_________萬元。乙方如發(fā)生違約，違規(guī)行為對甲方名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)造成損失時，甲方有權(quán)立即取消其代理經(jīng)銷商的資格，同時乙方向甲方支付違約金__________