【正文】 如買方無需貸款，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。（三）如買方需貸款，且該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷且買方貸款審批通過后10日內(nèi)共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。第七條戶口遷出賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，完成該房屋原有戶口遷出手續(xù)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人、無債權(quán)債務(wù)糾紛。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方保證該房屋內(nèi)沒有發(fā)生過兇殺案、自然死亡、沒有發(fā)生過影響該房屋居住安全的火災(zāi)。買方保證具有購房資格，征信良好。第九條房屋的交付和驗收交付時間雙方選擇以下第種交付時間：（1）賣方應(yīng)當(dāng)在買方支付首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方；（2）賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。交房手續(xù)該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：（1）賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。（2）買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。（3）移交小區(qū)門卡及房屋各房門鑰匙。（4）結(jié)清【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費用；（5）辦理完畢物業(yè)更名手續(xù)。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】費用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額一同無償轉(zhuǎn)移給買方。第十條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：第十一條違約責(zé)任本合同簽訂后，賣方未依約履行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款、辦理解押、網(wǎng)簽、交房、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、戶口遷出等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向買方支付違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)選擇按上述約定要求賣方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如買方選擇解除本合同的，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。本合同簽訂后，買方未依約履行申請銀行貸款、辦理網(wǎng)簽、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等合同義務(wù)的，每逾期一日，按總房款的千分之一向賣方支付違約金；買方未依約支付購房款或未依約申請銀行放款、資金監(jiān)管單位扣劃房款的，每逾期一日，按應(yīng)付房款或應(yīng)扣劃房款的千分之一向賣方支付違約金。如逾期超過90日，賣方有權(quán)選擇按上述約定要求買方繼續(xù)支付違約金，或選擇解除本合同。如賣方選擇解除本合同的，買方應(yīng)按照總房款的30%支付違約金。因該房屋涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封導(dǎo)致不能辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)向買方支付房價總款30%的違約金。賣方在本合同簽訂前已就該房屋與第三人簽訂房屋買賣合同且未解除、終止的或在本合同簽訂后又將該房屋出賣給第三人的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。如買方選擇繼續(xù)履行本合同且符合繼續(xù)履行的法定條件，買方有權(quán)要求賣方按照總房款的10%支付違約金。該房屋內(nèi)發(fā)生過兇殺案、自然死亡、影響該房屋居住安全的火災(zāi)的情況的，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方退還全部購房款；賣方故意隱瞞上述情況的，買方還有權(quán)要求賣方按照總房款的30%支付違約金。任一方存在上述以外的其他違約行為的，適用定金罰則。如非違約方的實際損失高于上述違約金或定金標(biāo)準(zhǔn)的，則非違約方有權(quán)主張房屋差價等實際損失賠償。除應(yīng)支付上述違約金或?qū)嶋H損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方因此而產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全擔(dān)保費等維護(hù)自身合法權(quán)益的費用。第十二條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十四條送達(dá)條款本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá)。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá)。第十五條其他事項本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：簽訂日期：年月日溫馨提示：本協(xié)議僅供參考，不代表不存在任何風(fēng)險，請謹(jǐn)慎使用。個人郊區(qū)二手房買賣合同范本篇十六甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)和昆明市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。一、委托事項：甲方自愿將座落在 市區(qū)房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)委托乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自 年 月 日起至 年 月日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因為等待辦理產(chǎn)權(quán)過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項導(dǎo)致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結(jié))。甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為： 。二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(購銷合同號)： 所有權(quán)人： 、共有人： 、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)： 。三、買賣及價款約定甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整(￥)的房款價格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》。交易該物業(yè)過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費人民幣 元整(￥)。當(dāng)物業(yè)售價為人民幣 元整(￥ )時，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。該物業(yè)交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔(dān) / □賣方獨自承擔(dān) / □買方獨自承擔(dān) / 其他： 。簽訂本合同時，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括 。甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等，四、甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑€貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。甲方應(yīng)當(dāng)如實介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現(xiàn)的交易價差乙方不負(fù)任何責(zé)任。本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。五、乙方權(quán)利與義務(wù)：若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補償金 元整(￥ )。甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時送交甲方。若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項止。銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上免費發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。六、違約責(zé)任甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：元整(￥，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買賣合同的約定為準(zhǔn)，此時視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項。若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的，本合同終止。七、符合下列情形之一，雙方免責(zé)，本合同終止。不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實列入凍結(jié)、拆遷或成套改造范圍的情況。法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。八、補充條款： 。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)代理人： 代理人：年 月 日 年 月 日簽約地點：個人郊區(qū)二手房買賣合同范本篇十七委托人(乙方)：_________經(jīng)紀(jì)人(丙方)：_________簽訂地點：_______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號附近的提供以下服務(wù)：(下列事項供委托人選擇)(一)提供訂約信息。(二)充當(dāng)訂約介紹人。(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同。(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。(五)協(xié)助辦理其他手續(xù)。(六)_________第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三條乙方擬的基本情況：(一)擬房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結(jié)構(gòu)：_________，土地所有權(quán)為：，的價格_________元/m2。(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)的價格。第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件。(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同。(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一)，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。(八)丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時限。(九)丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂合同。(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續(xù)。(十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。第六條合同糾紛的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：依法向合肥仲裁委員會申請仲裁。依法向人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜可另行約定。第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款(一)_________(二)_________(三)_________第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。委托方(乙方)簽章：_________ 經(jīng)紀(jì) 人(丙方)簽章：________證件名稱：___________________ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_________________證件號碼：___________________ 執(zhí)業(yè)證號碼：_________________聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________代理人簽字：_________________證件名稱：___________________證件號碼：___________________聯(lián)系電話：___________________共有人簽字：_________________簽訂時間：______年____月____日