梅州房屋租賃合同范本-資料下載頁(yè)
2025-08-12 19:13本頁(yè)面
【正文】 人自由約定?！逗贤ā芬?guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。(催催租房支付期限可約定。沒(méi)有約定或者約定不明的租超過(guò)一年的按年付，不超過(guò)一年的到期付，租一年半的第一年按年付，剩下半年到期付)六、 看清是否允許裝修承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。(租來(lái)的房是別人的房，就算催催想修個(gè)柜子也不能隨便鑿墻，租來(lái)的房子裝修需要經(jīng)過(guò)出租人同意。沒(méi)有約定的情況下，租期屆滿(mǎn)后像釘在墻上的自畫(huà)像這種東西是可以拆除的，但是要把墻上的釘子眼修好。類(lèi)似換了個(gè)窗戶(hù)這種不能拆除的情況下，一般也不能要求出租人補(bǔ)償裝修費(fèi)，畢竟不是人家求著你換的)七、 看清承擔(dān)違約責(zé)任的情形在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)辦法。(例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等)
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