房地產策劃方案怎么做房地產策劃方案經典案例(五篇)-資料下載頁
2025-08-12 17:42本頁面
【正文】 回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格務必拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們推薦本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優(yōu)惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經商量確認。這樣提價幅度的理由如下：a、大市趨上，影響消費心理。b、華府一期高開，已確立區(qū)域房價標桿。c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分。d、本期為園區(qū)最佳位置，物有所值效益目標二期價位目標應與一期力求速度不一樣，在追求必須的去化量的同時，更要強調效益，即經濟效益。我們務必具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。就應看到，這種機會已經開始構成。三、開盤活動方案活動目的為正式上市擴大市場影響力。將產品正式推向市場，樹立企業(yè)與產品的新形象。以產品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光。為產品后續(xù)資料的推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注?；顒雍锰幬蛻簦瑯嫵闪己玫氖袌隹诒粋€項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區(qū)客戶之外，很大的一部分來自區(qū)域客戶和透過區(qū)域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區(qū)域客戶進行推廣活動。到達傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規(guī)模和個性的開盤儀式，能夠迅速到達向公眾傳播的效果。成交客戶，透過展示企業(yè)開發(fā)實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業(yè)行為和高品質物業(yè)的召感下認可物業(yè)品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業(yè)與樓盤知名度。加深社會公眾印象，促進銷售的良性發(fā)展，構成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者?；顒訒r間20__年8月5日8：00～12：00活動地點現(xiàn)場銷售部和銷售門前空地
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