【正文】 務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用（包括預(yù)收業(yè)主的各種款項等），由甲方清償。七、自年月日起（包括試用期），原花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）均由乙方全權(quán)負責(zé)處理；承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系（包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等）由甲方負責(zé)。八、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后，應(yīng)保持與甲方一致的對外形象，使用統(tǒng)一標識。乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造、設(shè)施的完善，則可按照國家相關(guān)規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調(diào)整。九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、保安、場地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。十、自本合同簽字之日起，甲方辦公樓、董事長工作室及生活區(qū)等特定場合，所有保安工作均由乙方負責(zé)，并保留原有的崗哨。十二、自本合同簽字之日起，乙方所有以花園物業(yè)管理公司名義對外簽署的合同協(xié)議，必須同時知會甲方備案；并與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù)，產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān)。十三、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：有效投訴率不高于1％；業(yè)主滿意率達95％；機電設(shè)施設(shè)備完好率達98％，故障率低于2％；業(yè)主回訪率達100％；維修及時率、合格率達100％；治安發(fā)案率不能高于千分之1；持證上崗率達100％；十四、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方必須無條件繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認后才執(zhí)行。十五、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場地的責(zé)任，負有維護區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電、有線電視費用均由乙方代收代繳。十六、在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致經(jīng)營中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營期間的各項費用。十七、合同有效期期間內(nèi)，如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收購時，本合同可協(xié)商終止，但甲方必須清償乙方各項的投資款并作出相應(yīng)的補償，具體的投資款以會計事務(wù)所核實為準。 十八、本協(xié)議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、如雙方發(fā)生任何爭執(zhí)，在協(xié)商無效的情況下，可以申請到仲裁委員會仲裁。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：簽名： 簽名：管理承包協(xié)議書篇八甲方:乙方:甲方為全面完成 年產(chǎn)值、工期、質(zhì)量、安全文明與成本節(jié)約等各大指標，明確雙方的權(quán)、責(zé)、利關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商落實，訂立合同如下：一 乙方對工程管理目標的責(zé)任承諾：(一)乙方保證 項目在 天(開工報告簽發(fā)后的 天內(nèi))工期內(nèi)完成。(二) 乙方保證 工程達到 %優(yōu)良(符合業(yè)主在工程總承包合同中對質(zhì)量的要求)，貫徹質(zhì)量體系認證獲得年檢外審合格。(三) 乙方保證全年所有承建項目的重大安全事故率為零。輕傷事故的醫(yī)護費用控制在工程總價的萬分之 以內(nèi)。(五) 乙方保證全年各項目的施工成本(包括人工費、材料費、機械費及其他間接費用)控制在目標成本的限額內(nèi)。(六) 乙方根據(jù)政府主管部門要求設(shè)置項目部主要崗位職能人員，并根據(jù)公司整體工作需要，服從甲方對乙方在崗的技術(shù)負責(zé)人、預(yù)算員、翻樣員等崗位人員可隨時調(diào)動。二 甲方在本項目竣工后對乙方上述承包指標按《實施細則》進行考核與獎罰。三 甲方對乙方的服務(wù)管理和檢查監(jiān)督職責(zé)。(一) 根據(jù)甲方對乙方批準資金、材料、機械、工具、器具的需求量計劃，甲方確保對乙方所需各類資源的及時供應(yīng)。(二) 積極開拓工程業(yè)務(wù)，確保乙方施工任務(wù)來源，保障乙方的施工活動有節(jié)奏地持續(xù)進行。(三) 指導(dǎo)和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質(zhì)保體系、落實崗位職責(zé)、貫徹安全生產(chǎn)責(zé)任制和項目部各類管理制度，促進項目管理的正常運作。(四) 定期對乙方的項目成本、施工進度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及綜合治理等管理目標進行過程檢查、監(jiān)督和調(diào)控，協(xié)助乙方確保各大管理目標的圓滿完成。(五) 定期對乙方所屬各管理人員的崗位職責(zé)和工作業(yè)績進行檢查、考核和評定，并對考評結(jié)果及時反饋。(六) 及時在年終或項目竣工后對乙方各項管理目標的完成情況進行考核，并按《程目標管理經(jīng)濟責(zé)任制實施細則》的有關(guān)規(guī)定對乙方的考核結(jié)果進行獎、罰兌現(xiàn)。四 其他條款。(一) 甲方根據(jù)整體發(fā)展計劃需要，在必要時需對乙方有關(guān)管理人員、機械、設(shè)備和材料進行抽調(diào)，乙方應(yīng)予以理解與配合。(二) 為保障乙方管理人員的休息權(quán)利和工程施工的實際情況，甲方?jīng)Q定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項目經(jīng)理視本項目施工進度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。(三) 乙方現(xiàn)場所有使用的模具、腳手等周轉(zhuǎn)材料如按《實施細則》仍無法確定費用的，由甲方另行編制租用、調(diào)撥、折價、回收、報廢等計算方式。(四) 乙方在目標管理過程中應(yīng)按相應(yīng)時段向甲方提交如下資料：(1) 項目開工階段：項目施工需用資金、勞力、機械、材料、工具、器具初始限額計劃申報表。項目部管理人員概況表，項目開工報告、整套施工圖、分部分項工程合同范文等。(2) 施工階段：每周資金需用計劃表、下周機械、材料、設(shè)備進場計劃表、每月普工工價申報表、承包班組預(yù)結(jié)工費申報表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設(shè)計修改變更單、成本限額調(diào)節(jié)表、每月成本控制對照表、每月工費預(yù)付方案、施工勞力余缺調(diào)節(jié)表及每月已完施工產(chǎn)值報表等。(3) 竣工驗收階段：項目竣工驗收備案表、監(jiān)理公司出具的質(zhì)量評估報告、工程造價審價報告或定案書、竣工項目成本表、竣工項目剩余物資一覽表等。凡原規(guī)定向材料和財務(wù)部門送報的上述資料，仍按原規(guī)定送報，其余資料 均送報甲方工程承包部。五 本責(zé)任書一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計中心備案。六 本責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后，于 年 月份起生效，至項目竣工、考核完畢、獎罰兌現(xiàn)結(jié)束后終止。甲方： 乙方：公司 項目部委托代理人： 代表：訂立日期：二o 年 月 日管理承包協(xié)議書篇九甲方：乙方：為了明確雙方的責(zé)任，保證工程質(zhì)量，安全及時完工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將河南縣文化廣場(上下水暖、電、消防、避雷接地、臨時接電、接水等)所有工程承包給乙方施工，現(xiàn)簽訂以下協(xié)議，望甲乙雙方遵照執(zhí)行：一、工程地點：河南縣文化廣場二、建筑面積：按實際地平方面積計算，每平方單價為45元。三、付款方式：按工程款進度付款，按合同價款扣除質(zhì)量保證金5%，經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格后一次性付給乙方工程款，所干的活出現(xiàn)問題由乙方負責(zé)維修，滿一年的剩余5%維修金一次付清。四、工程質(zhì)量：嚴格按照圖紙要求施工，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。工程保證驗收合格，如驗收不合格，需要返工時一切經(jīng)濟損失和責(zé)任由乙方全部負責(zé)承擔(dān)。五、安全生產(chǎn)、文明施工。按操作規(guī)章施工，不得違章作業(yè)，若乙方不聽甲方管理人員安排，出現(xiàn)安全事故一切由乙方自行負責(zé)承擔(dān)，嚴禁在上班時間吃酒鬧事，違者后果自行負責(zé)。六、在施工中途無故不上班退場一切后果由乙方自行負責(zé)承擔(dān)。七、如乙方安裝時，砸爛板墻、配電箱、消防栓由乙方自行負責(zé)補好。八、乙方向甲方承諾按協(xié)議約定進行施工，竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修的全部責(zé)任。九、本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方：乙方：簽字日期： 年 月 日管理承包協(xié)議書篇十轉(zhuǎn)租房(甲方)：承租方(乙方)：雙方本著平等互利、友好自愿的原則，甲方將坐落在后塢村躍進畈茶地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給__。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃土地地址：__茶地。二、租賃期限：____在________年向后塢村經(jīng)濟合作社租賃的躍進畈茶地，從________年____月____日起至________年____月____日，租期________年?，F(xiàn)從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年，該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給___。三、租金：____與后塢村租賃協(xié)議，由劉__履行，其________年____月____日起至________年____月____日止的租金由甲方付給后塢村經(jīng)濟合作社，與乙方無涉。乙方柯_在本協(xié)議生效后一次性支付給甲方____土地租賃租金伍萬元。其茶地投入和收益均歸乙方所有。四、________年____月____日協(xié)議期滿后，由柯_與筏頭鄉(xiāng)后塢村協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，后塢村經(jīng)濟合作社與劉__租賃協(xié)議同時終止。本合同一式2份，甲乙雙方各1份，本協(xié)議是雙方真實意思的表達，簽字后生效，即具有法律效力。出租方(甲方)：承租方(乙方)：電話：電話：見證方：________年____月____日