【正文】 抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。四十四條：補(bǔ)充條款：第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：20xx年月日民間房產(chǎn)抵押借款合同 民間借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議篇十一甲方：_______________身份證號(hào)碼：_______________乙方：_______________身份證號(hào)碼：_______________甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：第一條 借款金額為人民幣壹拾萬(wàn)圓整。_______________元。第二條 借款期限為_(kāi)______________年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。第三條 借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條 %每月，每月前5天支付。第五條 甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款_______________萬(wàn)元，甲方已于_______________年_______________月_______________日通過(guò)建行機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方。第二批借款_______________萬(wàn)元，等甲方建行車(chē)貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具_(dá)______________萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。第六條 乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_______________。建筑面積：_______。占地面積：____。房產(chǎn)證號(hào)：___________________。土地使用權(quán)號(hào)：___________________。抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第七條 抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條 甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條 抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條 借款人如期履行合同，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十一條 乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。第十二條 本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條 本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門(mén)一份，均具有同等效力。甲方：_______________乙方：_______________________年____月____日合同簽訂地：___________民間房產(chǎn)抵押借款合同 民間借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議篇十二甲方：__________乙方：__________第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))__________圓整。(小寫(xiě))__________元。第二條：借款期限為叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為 % 每月，每月前5天支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于__________年__________月__________日通過(guò)建行atm機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方。第二批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車(chē)貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于： 。建筑面積：_______。占地面積：___。房產(chǎn)證號(hào) ：___________________。土地使用權(quán)號(hào)______________。抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。第十三條：本合同一式 份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門(mén)一份，均具有同等效力。甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：____________________年__________月__________日 __________年__________月__________日民間房產(chǎn)抵押借款合同 民間借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議篇十三甲方(出借人、抵押權(quán)人)：_______ 身份證編號(hào)：____________乙方(借款人、抵押人)：________ 身份證編號(hào)：________抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：________ 身份證編號(hào)：_____________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))___元整。(小寫(xiě))_____元。第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：坐落：_______。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____。產(chǎn)權(quán)人：________。產(chǎn)權(quán)類(lèi)別：____________。建筑面積：____________。結(jié)構(gòu)：__________。抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_______ 乙方(簽章)：_________20___年_____月_______日 20___年_____月_______日民間房產(chǎn)抵押借款合同 民間借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議篇十四抵押人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：抵押人住所地：抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)抵押權(quán)人住址：法定代表人：甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條 為了確保乙方與 于 年 月 日已達(dá)成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同)的履行，甲方愿意以其有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況具體如下：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：坐落在：用途：建筑面積：結(jié)構(gòu)：房地產(chǎn)價(jià)值：第二條 本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條 甲 、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條 本合同項(xiàng)下有關(guān)保險(xiǎn)、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條 在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，房地產(chǎn)權(quán)證等證明文件可以交由乙方保管。第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 發(fā)生以下情況的，按(中華人民共和國(guó)擔(dān)保法)的規(guī)定辦理：甲方違反本合同的第六條：當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條 甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條 處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還聲明及保證如下：乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失。3當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條 抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。第十五條 出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)。第十六條 違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)。第十七條 本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。第二十條 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效，至雙方債權(quán)債務(wù)清理完畢時(shí)終止。甲方(簽字)： 乙方：上海紅馬飼料有限公司 企業(yè)法人： 公司(章)年 月 日 年 月 日民間房產(chǎn)抵押借款合同 民間借貸房產(chǎn)抵押協(xié)議篇十五甲方(出借人、抵押權(quán)人)： 身份證號(hào)碼： 乙方(借款人、抵押人)： 身份證號(hào)碼： 抵押物財(cái)產(chǎn)共有人： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))壹拾萬(wàn)圓整。(小寫(xiě))。第二條：借款期限為 叁年 。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為 % 每月，每月前5天支付。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于二〇一五年五月十二日通過(guò)建行atm機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方。第二批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車(chē)貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收