【正文】 ，代抵押人清償所欠抵押權人的一切欠款。，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。，承認抵押權人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。，使本合約各項條款得以順利履行。特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權人的利益。，而取得本合約項下的抵押權益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權人無關。，擔保權益所代替，只要抵押人違約，抵押權人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。抵押權人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期押貸予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉入售房單位帳戶。二、抵押人向抵押權人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉歸該房產(chǎn)權予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權人將該抵押權益的房主買賣合同或房產(chǎn)權證書轉歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權人即將抵押人抵押予抵押權人的抵押物業(yè)權益轉讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權人無涉。四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權人收執(zhí)并經(jīng)抵押權人已收齊全部貸款文件后二天內，抵押權人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權人概不負責，且有關各項費用恕不退還。一、對本合約內任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權益和權力，均不能損害，影響或限制抵押權人依本合約和有關法律規(guī)定的債權人應享有一切權益和權力。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權人可不預告通知，將抵押人存在抵押權人處的其他財物自由變賣，以抵償債務。如抵押人尚有其他款項存在抵押權人處，抵押權人亦可撥充欠數(shù)。四、本合約規(guī)定的權利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積。上述權利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。五、抵押人、擔保人與抵押權人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。六、抵押權人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人。但抵押人和擔保人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者。抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。七、本合約所提及的抵押權人，亦包括抵押權人的繼承人、承讓人。抵押人亦包括經(jīng)抵押權人同意的抵押人繼承人、接辦人。八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。九、抵押權人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。二、在爭議發(fā)生時，按下述第( )項解決：(1)向____ 仲裁委申請仲裁。(2)向____人民法院起訴。三、如抵押人來自海外或臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權人有權在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內由抵押人給抵押權人權力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____ 市公證機關公證。二、本合約經(jīng)____ 市公證機關公證后，以抵押權人貸出款項的日期，作為合約生效日。三、本合約內所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。簽 章：____________________抵 押 人：____________________簽 署：____________________抵押權人：____________________代表人簽署：____________________擔 保 人：____________________代表人簽署：________________________ 年____ 月____ 日抵押登記編號(____)樓花字第____號抵押登記日期，____ 年____ 月____ 日民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十二貸款人(即抵押權人)以下稱甲方：借款人(即抵押人)以下稱乙方：根據(jù)國家有關法律、法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂該抵押擔保借款合同，雙方保證嚴格遵守。第一條甲方同意向乙方發(fā)放合同內容的貸款:。(1)借款金額(大寫)：(2)借款期限：自年月日起至年月日止。(3)貸款利率：(4)借款用途：第二條乙方自愿以本人坐落位于區(qū)。第三條借款人承諾：(1)按期償還貸款本息。(2)如乙方違約造成甲方損失，由乙方為甲方賠償由此造成的一切損失。(3)保證抵押物系抵押人所有的合法財產(chǎn)。(4)保證抵押物在抵押期間的安全、完整，并承擔維護、保養(yǎng)抵押物所需費用。(5)接受抵押權人對抵押物的檢查、監(jiān)督。第四條抵押權人承諾。(1)按期、按額向借款人發(fā)放貸款。第五條本合同一式份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，房管局執(zhí)一份。本合同自各方當事。第六條如雙方發(fā)生糾紛，抵押權人可向人民法院依法申請解決。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：合同簽訂時間：民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十三房產(chǎn)抵押借款合同要如何簽訂才能得到法律效法？以下文書幫小編推薦個人住房抵押擔保借款合同閱讀。法定代表人：____________ 職務：____________法定代表人：____________ 職務：____________抵押權益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的39。全部權益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：營業(yè)日：指抵押權人公開營業(yè)的日子。欠款：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。房產(chǎn)買賣合同之全部權益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內所應擁有的全部權益。房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。一、貸款金額：人民幣____ 元。所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。貸款期限為____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調整后，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整后的利率。一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。民間房產(chǎn)抵押借款合同篇十四抵押權人（甲方）：住所：法定代表人：電話：編碼：傳真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：開戶金融機構：帳號：電話：編碼：傳真：為保障甲方與借款人簽訂的號《個人住房貸款合同》（以下簡稱“貸款合同“）的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議，現(xiàn)經(jīng)雙方確認，共同遵守：第一條抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權并經(jīng)甲方認可的房產(chǎn)，其具體情況如下：房屋位置：房屋類型：房屋結構：建筑面積：使用面積：房屋所有權證號：保險單編號：第二條乙方抵押擔保的貸款金額為人民幣（大寫）元。上述貸款期限自________年____月____日至________年____月____日止。抵押擔保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔保的貸款合同項下全部貸款本息及相關費用償清時止。第三條抵押擔保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應支付的罰息（利率按國家有關規(guī)定執(zhí)行）以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的拍賣費、律師費、訴訟費、差旅費等。第四條本合同的效力獨立于被擔保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力。第五條本合同項下有關的評估、保險、堅定、登記等費用均由乙方承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條抵押物的保險。乙方須在甲方指定的時間內，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險險種為該抵押物辦理保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。在貸款合同項下的貸款本息及其他款項未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險。如乙方中止上述保險，甲方有權代乙方投保，一切費用由乙方負責支付；由此而引起的一切損失，乙方須無條件全部負責，并有義務賠償甲方因此所遭受的其他損失。保險單的。保險單正本在本合同有效期內交由甲方保管；乙方確認，如抵押物發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，均由乙方承擔全部責任。第七條抵押期間，抵押物如因。第三人的行為導致其價值減少，損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)；由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動用；作為恢復抵押物原有價值的費用。第八條抵押物價值減少，乙方應當在30天內向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿?。第九條抵押物登記甲、乙雙方在本合同簽訂后____日之內憑本合同、房屋買賣合同或該抵押物的正式證明以及全套有關該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù)。第十條抵押的解除。乙方履行其確定的義務后，可持有關文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。第十一條抵押物的處分。借款人如不支付貸款合同約定的款項或不遵守貸款合同約定的權利并通知乙方，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括（但不限于）以下各項：（2）將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。下列任何一項或者多項情形發(fā)生時，甲方有權處分該抵押物：（2）借款人逾期____日仍未繳清應付貸款本息的；（3）乙方不遵守本合同的條款，及或借款人不遵守貸款合同的條例；（5）乙方及或借款人的財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收；（6）乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。甲方將處分該抵押物所有的款項，依下列順序處理：（1）支付因處分該抵押物而支出的一切費用（包括但不限于交付接管人的費用及報酬）；（3）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項；（4）支付其他相關費用。扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。甲方在行使本合同約定的抵押物處分權時，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后____日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押物。第十二條抵押物的使用。乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；乙方違反本合同約定義務或者發(fā)生其他嚴重違約行為；貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權落空等情況。第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押等情況而給甲方造成損失的，應向甲方支付貸款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應就不足部分予以賠償。甲方有權就違約金、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可轉讓抵押房產(chǎn)。乙方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔保的債權