最新自建宅基地買賣合同(三篇)-資料下載頁
2025-08-12 06:30本頁面
【正文】 房款。第三條交付期限甲方應(yīng)于簽訂此合同時，將合格的住房完工時間告知乙方，但如果遭遇不可抗力且甲方在發(fā)生起五日內(nèi)告知乙方特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實延期交付期限。房屋竣工驗收合格達到交付使用條件后，乙方須向甲方交清購房款和甲方代收款項。經(jīng)甲、乙雙方進行房屋驗收并辦理交接手續(xù)后，乙方方能進入裝修、居住，否則甲方有權(quán)將此住房重新處置。第四條保修責任按照國家有關(guān)住房質(zhì)量保修和的有關(guān)規(guī)定，保修期限為壹年，在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，由甲方履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因所造成的損失，甲方概不負責，但可協(xié)助維修，由乙方承擔。第五條房屋使用乙方依法擁有所購住房的全部產(chǎn)權(quán)，乙方的房屋只能作居住使用，乙方在使用期間不得以任何理由擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和使用用途。因乙方擅自改變建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置或使用用途，造成房屋質(zhì)量受損或其它用戶損失，由乙方承擔因此而引起的一切法律和經(jīng)濟責任。第六條產(chǎn)權(quán)登記及其稅、費房屋交接手續(xù)完成后，乙方憑住房買賣合同及甲方能提供的相關(guān)資料在國家規(guī)定的期限內(nèi)自行到相關(guān)部門自費辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，即辦理房屋所有權(quán)證、契稅證、土地證等，所需稅費由乙方承擔并自行向機關(guān)部門直接繳納。此次住房買賣過程中所發(fā)生的一切稅、費全部由乙方承擔，甲方概不負責。第七條住房管理甲乙雙方必須嚴格遵守政府、社區(qū)對住房的管理規(guī)定，確保住房安全、樓梯間的公共衛(wèi)生、方便和舒適，團結(jié)友愛，互幫互助，共建和諧文明樓棟。第八條違約責任本協(xié)議自簽字之日起生效，甲乙雙方必須自覺遵照執(zhí)行，不得違約。如有一方違約，按此房款總額的5%罰款違約方的違約金給另一方，違約方并承擔因此而給另一方所造成的經(jīng)濟損失。如乙方年內(nèi)沒有付清所購房款，剩下余額另罰20%的違約金和滯納金。第九條如乙方中途單方面轉(zhuǎn)賣或擅自變換、變更上述所購之房，需提前通知甲方。征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)賣他方。如有以后社區(qū)、村、組有公共設(shè)施，所需費用由乙方自理。第十條本合同其他未盡事宜，可由雙方約定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如自愿申請到縣公證處公正，交縣公證處一份為憑。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：乙方地址：_________年____月____日
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