【正文】 ____買受人(簽章)：______________【法定代表人】：______________【法定代表人】：______________【委托代理人】(簽章)：______【委托代理人】(簽章)：______簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________深圳房地產(chǎn)買賣合同 深圳房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售 編號篇十賣方(以下簡稱甲方)： 立合同人 買方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議： 一、甲方自愿將坐落于xx市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面賣方(以下簡稱甲方)：立合同人買方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落于xx市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積。根據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格。雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整。小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。五、甲方承諾：(1)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛。(2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況。(3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭、抵押他項權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示。(4)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形。如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。七、違約責任：甲方違約責任：甲方中途悔約的?；虺肆Σ豢煽咕艿脑蛲?，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的。雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________ 。乙方違約責任：乙方中途悔約的。或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：_____________________________________________________________________。八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議。并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁。甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證) 后成立。房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng)，乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。十四、雙方約定的其他事項：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(簽章)法定代表人(簽章)住 所：聯(lián)系電話:委托代理人(簽章)二oo 年 月 日乙方(簽章)法定代表人(簽章)住 所：聯(lián)系電話:委托代理人(簽章)二oo年 月 日深圳房地產(chǎn)買賣合同 深圳房地產(chǎn)買賣合同預(yù)售 編號篇十一(20__版)的通知各有關(guān)單位：為貫徹國家和深圳市規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的工作要求，充分發(fā)揮商品房預(yù)售合同示范文本在規(guī)范商品房預(yù)售行為、維護合同雙方當事人權(quán)益方面的積極作用，市國土資源和房產(chǎn)管理局會同市工商行政管理局對《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)進行了修訂，經(jīng)廣泛征求社會各界意見，并召開聽證會，數(shù)易其稿，形成了《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)，現(xiàn)就啟用新版預(yù)售合同示范文本有關(guān)問題通知如下：一、《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)自20__年3月15日起啟用，20__版預(yù)售合同示范文本同時停止使用。二、自20__年3月15日起，凡經(jīng)市國土資源和房產(chǎn)管理局核準預(yù)售的房地產(chǎn)項目，一律通過“一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”簽訂20__版預(yù)售合同，并且使用統(tǒng)一印制的封皮，直接從售房者的電腦打印《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)文本。三、市國土房產(chǎn)主管部門及市工商行政管理部門將根據(jù)各自職責，加強對房地產(chǎn)買賣合同的監(jiān)管，對利用違規(guī)合同侵害當事人合法權(quán)益的行為依法進行查處。特此通知。附件：《〈深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)〉示范文本》(20__版)深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局深圳市工商行政管理局深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)20__版合同編號：深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局深圳市工商行政管理局特別提示，買方可要求賣方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等與房地產(chǎn)開發(fā)和銷售有關(guān)的證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、填充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，應(yīng)向法律人士咨詢。、自愿、協(xié)商一致的原則，買賣雙方可依照約定對本示范文本條款進行選擇、補充、填充、修改。買賣雙方的約定應(yīng)當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定，不得侵害社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。斜線“/”前后文字應(yīng)在中劃“√”做出單項選擇。合同空格處未作約定的部分，均應(yīng)劃線刪除。，應(yīng)當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫。買賣雙方應(yīng)在本合同的正文、附件(包括補充協(xié)議)、附圖中簽字或蓋章。，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽署后與合同正文具有同等法律效力。，在簽訂時雙方應(yīng)當認真核對，以確保本合同各份內(nèi)容相同。，對買賣雙方具有法律約束力，買賣雙方應(yīng)當按照本合同中所約定的內(nèi)容履行自己的義務(wù)。，賣方應(yīng)及時到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。備案信息可在深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)()查詢。，多于4個的買、賣方的基本情況分別作為附件列出。，而應(yīng)按照合同約定的付款方式將預(yù)購款匯入代收銀行，以便監(jiān)管。，賣方承諾代辦按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)書面告知買方辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料，并協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議。深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)深()房預(yù)買字( )第 號賣方：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：賣方：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：賣方：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：賣方：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵政編碼： 電話：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：買方： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：注冊地址： 郵政編碼：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：買方： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：注冊地址： 郵政編碼：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：買方： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：注冊地址： 郵政編碼：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：買方： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：所占份額：公司或機構(gòu)名稱：注冊地址： 郵政編碼：法定代表人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：委托代理人： 國籍：身份證/護照號碼：電話：地址： 郵政編碼：第一條[訂約依據(jù)與基礎(chǔ)]本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。第二條[項目建設(shè)情況]賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及 ，取得位于深圳市 區(qū)(街道) 路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為，建筑容積率為。土地使用權(quán)期限自年月日起至 年月日止。前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為 。賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為 。該項目已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為 。第三條[標的房地產(chǎn)情況]本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第 棟單元層 號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米。套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。本房地產(chǎn)項目共用設(shè)施及附屬配套項目見附件二。第四條[共有部位和其它共用設(shè)施設(shè)備權(quán)益]本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。第五條[計價方式和價款]買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計算購房總價款：壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣 元，總金額為人民幣 億 仟 佰 拾 萬仟佰 拾 元(小寫 元)。貳、按套計算：總金額為人民幣億 仟 佰 拾 萬仟 佰拾元(小寫元)。第六條[付款方式和日期]買方采取下列第種方式付款：壹、一次性付款：簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起 日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計：人民幣 億仟 佰拾 萬仟佰拾 元(小寫元)。貳、按揭方式付款：簽訂本合同之日起 日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%，即人民幣 億仟 佰 拾 萬 仟佰拾 元(小寫元)。其余價款自簽訂本合同之日起 日內(nèi)向銀行