【正文】 事項(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況：__________________________________________：______________________________________：__________________________________________(二) 委托事項第三條 傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金。(任選一種)(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第( )項的，應當按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。第四條 預收、預支費用處理乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條 合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條 違約責任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：。，損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：。，造成乙方無法履行合同的。第七條 發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決第八條 訂立合同數(shù)量本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線) (騎縫章加蓋處)甲方(名字/名稱)：___________ 乙方(名稱)：_________________身份證/其他證件號碼：_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________住/地址：_____________________ 住/地址：_____________________郵編號碼：_____________________ 郵編號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________________本人/法定代表人(簽章)：_____ 法人/法定代表人(簽章)：_____代理人(簽章)：_______________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：___________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：__________________年________月________日 _________年________月________日簽于：_________________________ 簽于：_________________________特別告知房地產(chǎn)中介代理合同 房地產(chǎn)獨家代理合同篇九甲方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 代理商確定甲、乙雙方協(xié)商一致就甲方指定乙方為 銷售代理商。第二條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在( 地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 新建的寓、住宅、 商鋪)，銷售面積共計 平方米。第三條 合作期限1. 本合同代理期限為自年月年月日止。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。，除(合同約定情形外)非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商代理或自行直接銷售。第四條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由乙方負責支付。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第五條 銷售價格(本代理項目所有樓層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米。、乙雙方商討制定，制作銷售價目表進行銷售。乙方可視市場銷售情況有權(quán)靈活浮動。 %時，則甲方一次性給予乙方50萬現(xiàn)金作為銷售獎勵，馬上兌現(xiàn)。第六條 代理傭金及支付。銷售代理費由甲方以人民幣形式計算和支付。(購房意向書)違約而沒收的定金，歸屬于乙方。：對每一個銷售單元開發(fā)商與客戶簽定《商品房買賣合同》并收取首期房款后，需向乙方支付約定的銷售代理費，乙方的代銷責任即告完成?！渡唐贩抠I賣合同》并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸甲方所有，乙方不需退還相應的銷售代理費。對同一單位的銷售，乙方只收一次代理費。第七條 甲方的責任：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶。(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設用地批準證書、規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證。 舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。1. 甲方保證若客戶購買的，乙方負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。第八條 乙方的責任，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。 (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表。(3)按照甲、乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。，應根據(jù)甲方提供的紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。第九條 違約責任，則支付乙方的違約金。，開發(fā)商除應付清乙方已銷售額的代理費用外，還應支付未銷售面積代理費用的20%作為賠償乙方的違約金(未銷售面積代理費按每平方米元計)。，應支付已銷售面積代理費用的10%作為賠償乙方的違約金。，每逾期一日，乙方收取開發(fā)商應付款項的1‰滯納金。，若發(fā)生此類情況，開發(fā)商應賠償乙方應得的代理費用。第十條 合同的終止和變更，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。，其條款與本合同具有同等法律效力。第，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)中介代理合同 房地產(chǎn)獨家代理合同篇十委托人：(甲方)______________________代理人：(乙方)______________________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(一) 委托交易房地產(chǎn)的基本情況：__________________________________________：______________________________________：__________________________________________(二) 委托事項第三條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第________種方式計算支付傭金。(任選一種)(總價款/月租金計)_____%，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金____%，具體數(shù)額為______幣___________元，給付甲方。第四條預收、預支費用處理乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第六條違約責任(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：。，損害甲方利益的。(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：。，造成乙方無法履行合同的。(三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第________項進行解決第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補充條款―――――――――――――――――――――――――(粘貼線)(騎縫章加蓋處)甲方(名字/名稱)：___________乙方(名稱)：_________________身份證/其他證件號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________住/地址：_____________________住/地址：_____________________郵編號碼：_____________________郵編號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________本人/法定代表人(簽章)：_____法人/法定代表人(簽章)：_____代理人(簽章)：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人(簽章)：___________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書(編號)：__________________年________月________日_________年________月________日簽于：_________________________簽于：_________________________特別告知一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當事人約定采用。二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織。本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)和其他相關(guān)事務，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的，應當經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔責任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員(以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人)和依法設立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務前，應查驗接受委托業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照、備案證書，以及提供服務的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務的要求、條件、時間，并將各項委托事務的要求、條件、時間在合同中明確。五、在訂立合同時，雙方對合同的履行時間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問，應及時向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中，雙方未盡事宜可通過本合同的“補充條款”予以補充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間