【正文】 積共計_________平方米）。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產”。第二條 價款及支付一、價款甲方轉讓房產總價格為人民幣_________元。二、支付1．本協(xié)議自生效之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元；2．下列條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元：a．甲方已依據《民事裁定書》將房產權屬證書轉至甲方名下；b．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；c．本市房地產交易中心受理房產過戶申請。3．房產權屬證書轉至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元。第三條 稅費1．甲方依據《民事裁定書》辦理房產權屬證書所需稅費由甲方負擔；2．甲方將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。第四條 雙方義務一、甲方義務。房產權屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：1．甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內依據《民事裁定書》開始辦理房產權屬證書；2．甲方依據《民事裁定書》取得房產權屬證書之日起5個工作日內完成下列事項：a．與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；b．開具售房發(fā)票；c．向本市房地產交易中心提交房產過戶申請及相關資料。二、乙方義務1．如期支付房產轉讓款；2．協(xié)助辦理房產權屬證書。第五條 協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議：a．乙方逾期付款超過120個工作日；b．乙方未能協(xié)助甲方辦理房產證書。三、出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權解除協(xié)議：a．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產權屬證書及辦至甲方名下；b．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產權屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；c．甲方對房產的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法取得房產權屬證書、無法將房產權屬證書轉至乙方／乙方指定的民事主體名下；d．未經乙方書面同意，甲方將房產抵押／轉讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的人。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。五、本協(xié)議解除之日起5個工作日內，甲方將已收取的房產轉讓款退還乙方。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第六條 違約責任任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，須賠償相對方因此遭受的損失。第七條 合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第八條 協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于：___________________________________________。第九條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十條 爭議的解決本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條 權利的保留任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。第十二條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。第十三條 通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。前款中的“實際收到”是指通知或通訊內容到達被通訊人（在本協(xié)議中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。第十四條 協(xié)議的解釋本協(xié)議各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的意思。第十五條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條 其他本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________房產轉讓協(xié)議書標準篇十四轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名______身份證號：______受讓方（以下簡稱乙方）：姓名______身份證號：______現(xiàn)在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的`一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：一、轉讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側四層北首第二套，建筑面積近130平方米（包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間）。按原狀交付，未曾裝修。二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）6萬元整，大寫（人民幣）陸萬元整。三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時，乙方應支付購房款（人民幣）6萬元，大寫（人民幣）陸萬元整。甲方在收款時應向乙方出具收據。四、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內容必須經雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。甲方：______乙方：______見證方：______簽訂日期：______年______月______日