【正文】 由合作雙方共同協(xié)商、科學考證合理確定。第八條、項目相關工程管理本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監(jiān)理、財務及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協(xié)調和落實。項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。項目的工程建設管理和技術監(jiān)理工作，由甲方負責委派指定具有專業(yè)技術管理和技術監(jiān)理能力的專人負責，關鍵程序和步驟須相關領導或直接責任人簽字落實。第九條、甲方的權利和義務甲方負責資本運作，務必使得項目資金運作健康穩(wěn)定。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定按時注入資金，并按出資比例取得投資收益，承擔經營風險。負責將本項目用地性質變更為住宅開發(fā)用地，取得縣、市規(guī)委審定的項目規(guī)劃意見書及全部報批報建手續(xù)。積極協(xié)調項目公司與相關職能部門的關系以及與項目用地周邊單位的關系，確保本項目的順利開發(fā)建設。嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務。第十條、乙方的權利和義務負責向該項目組分期出資______萬元，并按出資比例取得投資收益，承擔經營風險。2 、對于該項目組在工作中遇到的各項問題，如甲方有要求，應盡力配合。嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務。第十一條、項目產權確認與產權過戶本協(xié)議簽署后應報送_________（開發(fā)項目的確權主管機關）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產權歸屬于各方的具體比率。按相關法律及政策規(guī)定，各方在分得產權物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由______負責協(xié)調并辦理。第十二條、項目相關財務管理財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業(yè)資格。財務管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧展芾碇贫群透鲘徫宦氊?。嚴格?zhí)行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。各項財務支出須由相關領導批準，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。合作開發(fā)項目產品的出售，要嚴格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產品。項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。第十三條、售后產品的維修與管理嚴格按照國家對房地產開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。第十四條、違約責任風險提示：為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經濟損失。合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經濟損失。合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經濟損失。合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經濟損失。第十五條、聲明及保證甲方：甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十六條、保密約定甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。第十七條、通知告知約定根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式（可采用書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。第十八條、協(xié)議變更的約定本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出______天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。第十九條、協(xié)議轉讓的約定除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議，均屬無效。第二十條、雙方爭議的處理本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交____________仲裁委員會的仲裁。（2）依法向人民法院起訴。第二十條、不可抗力如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十一條、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十二條、補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。如果因簽訂或履行本協(xié)議發(fā)生爭議而不能協(xié)商解決時，甲、乙雙方任何一方可向某仲裁委員會申請仲裁，按該會現(xiàn)行有效仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方都具有約束力。第二十三條、合同的效力本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。本協(xié)議有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：開戶銀行：賬號：________年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：開戶銀行：賬號：________年____月____日