【導(dǎo)讀】簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題?若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前,作為買。方,可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件,并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。主體的資格進(jìn)行審查和判斷,獲得確認(rèn)后,交易才可進(jìn)行。師進(jìn)行免費(fèi)法律咨詢。事實(shí)上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時(shí)更需要特別。出售房產(chǎn)時(shí),房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。如有特殊情況不能到場(chǎng),需出具經(jīng)。過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,登記備案的,則租賃合同由購房者繼續(xù)履行。4)外國:經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認(rèn)證。者會(huì)選擇使用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;二手房購房合同有格式化合同,也有雙方商定合同。購房者,因此必須嚴(yán)格核實(shí)房主身份;