【導讀】合同履行中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，文件排列在前者具有優(yōu)先解釋權?？⒐と掌冢?021年02月01日。合同費用工程量清單中所列全部工作內(nèi)容。合同總價除按本合同的規(guī)定外，不得以任何方。金等也已包含在合同總價中。甲方負責相關資料準備、蓋章工作。在乙方承包范圍內(nèi)任何因消。防驗收不通過造成的整改費用由乙方承擔。單中部分費用項目乙方未列明，但他們均應被視為包括在合同總價中。在簽訂合同時可以預料到，否則甲方有權不予支付。乙方提出的任何費用增加必須有甲方代表人書面簽字蓋章，否則甲方不予認。及竣工并承擔保修責任。定、合同及總承包商施工要求，以及經(jīng)核實施工現(xiàn)場及施工環(huán)境，而確保實現(xiàn)的工期。解決；如不能解決，則應向寧波市鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。此分包合同協(xié)議書自雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　

【正文】 任何隱蔽工程或中間驗收部位在隱蔽之前必須經(jīng)過檢驗并得到 監(jiān)理和 甲方 批準。 乙方 24 自檢合格后，在隱蔽或中間驗收前 24 小時通知 監(jiān)理 參加檢驗。本工程檢驗記錄格式使用地方標準中規(guī)定的格式。 重新檢驗 無論 甲方 是否參加檢驗，當其提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時， 乙方 應按要求進行剝露或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。 不合格品的處理及修補工作 任何檢驗表明被檢驗的材料、工程設備、工藝質(zhì)量或工程不合格時，則 甲方 有權指示乙方 ： 1) 在規(guī)定的時間內(nèi)一次或分幾次將 甲方 認為不符合分包合同約定的任何材料或工程設備運出現(xiàn)場 。 2) 用合格的、符合分包合同約定的材料或工程設備取代； 3) 拆除不合格工程，并進行重新施工。 4) 實施因意外、不可預見的事件或其他原因引起的、為工程的安全迫切需要的任何工作。 22． 材料 替代、 甲方 供應材料、 甲方 指定材料 材料設備的代換 對于分包合同中約定的材料和工程設備，如果出現(xiàn)下列情形之一： 1) 市場上無供應或在一定時間內(nèi)突然供應短缺； 2) 任何政府或有關管理機構的后繼規(guī)章、規(guī)定禁止使用； 3) 甲方 要求使用其他替代品； 4) 任何其他可能的原因使得使用其他替代品成為必要。 乙方 可以按第 款約定的程序使用其他替代品來實施工程或修補缺陷。 甲方 按第 款對使用替代品的批準以及 乙方 據(jù)此使用替代品不應解除 乙方 分包合同約定的任何職責和義務。 使用代換品的程序 如果根據(jù)第 款使用替 代品， 乙方 應至少在被替換品按批準的進度計劃用于工程前 21 天以書面形式通知 甲方 并隨此通知提交下列文件： 1) 擬被替代的分包合同中約定的材料和工程設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、性能、價格及其他任何詳細資料； 2) 替代品使用的工程部位及與之有關的所有分包合同文件索引； 3) 采用替代品的理由和原因申述； 4) 替代品與分包合同中約定的產(chǎn)品之間的差異以及使用替代品后可能對工程產(chǎn)生的任何方面的影響； 5) 價格上差異； 6) 甲方 為做出適當?shù)臎Q定而隨時要求 乙方 提供的任何其他文件。 25 甲方 在收到此類通知及上述文件后 ,應在 14天內(nèi)向 乙方 給出書面指示 .如果 14天內(nèi) 甲方 未給出書面指示 , 乙方 應立即以書面通知 甲方 ,若 甲方 于接收通知的 7 天內(nèi)未表異議或另有書面指示 ,則應視為 甲方 已經(jīng)批準使用上述替代品 ,乙方 可以據(jù)此使用該替代品。 任何情況下，使用任何替代品都應遵守本分包合同中其他對材料和工程設備的任何約定。 如 乙方 未經(jīng)過 甲方 同意擅自更換合同中已約定的材料 設備品牌、廠家、技術參數(shù) 等，每發(fā)生一次， 乙方 應向 甲方 支付違約金 10 萬元或替換材料部分相應合同額 3 倍的違約金（以兩者中高值者為準），同時 甲方 保留向 乙方 追償?shù)臋嗔ΑＨ?甲方 不能接受 乙方 擅自更換的材料設備，則 乙方 應無條件 按照合同已約定的品牌 、廠家、技術參數(shù)等 對擅自更換部分進行整改，并不得因此影響工期、質(zhì)量。若 甲方 接受 乙方 擅自更換的品牌，則更換材料設備與約定品牌材料設備的差價引起的合同額減少相應扣減后，更換材料設備與約定品牌材料設備相比導致合同額增加，費用不予追加。 甲方 對于 乙方 使用任何替代品的批準應以書面形式發(fā)出，否則無效 。 使用替代品后的決定 經(jīng) 甲方 批準同意使用的替代品，在合理的期限內(nèi)確定替代材料和工程設備與分包合同中約定的材料和工程設備之間的價值差值，并決定： 1) 如果替代材料和工程設備的價值高于分包合同中約 定的材料和工程設備的價值，則將高出部分的價值追加到分包 合同價款 中并相應地通知 乙方 ； 2) 如果替代材料和工程設備的價值低于分包合同中約定的材料和工程設備的價值，則將節(jié)余部分的價值從分包 合同價款 中扣除并相應地通知 乙方 。 使用替代品結算辦法 依據(jù)第 款，由于使用替代品，分包合同價款的調(diào)整計算辦法為： 價格調(diào)整金額 =數(shù)量（代換品價格 投標材料 /設備單價）（ 1+稅率） 甲方 供應材料 除非合同中另有約定，對于 甲方 供應的材料、設備做如下進一步約定： 1. 甲方 供應的材料、設備應完全符合合同約定 。 2. 甲方 供應的材料、設備，經(jīng) 甲方 、 總承包商、 乙方 、監(jiān)理工程師檢驗合格后由 乙方 妥善保管，相應的檢驗試驗費用和保管費用應含在 乙方 的合同價款中。發(fā)生丟失損壞，由 乙方 負責賠償。 3. 甲方 供應的材料、設備，如果交貨地點、交貨時間或交貨數(shù)量與指定供應的合同不符，或檢驗結果表明該材料或工程設備不符合合同約定， 乙方 應就此書面通知甲方 和監(jiān)理工程師， 甲方 在收到此類通知并與 乙方 適當協(xié)商之后應決定： 1) 由 甲方 將不符合合同約定的材料和工程設備運出現(xiàn)場并重新采購； 2) 如果有，為 乙方 追加由此而發(fā)生的額外費用。 3) 如果 乙方 不及時通 知 甲方 或監(jiān)理，則承擔相應責任。 26 4) 甲方 供應的材料、設備在車子能開到的室外施工場地內(nèi)的任何場所，進行車上驗收。 乙方 負責卸貨，且在貨到 6小時內(nèi)完成卸貨。發(fā)生丟失損壞，由 乙方 負責賠償。 4． 乙方 領用 甲方 供應材料 /設備的數(shù)量超過約定的消耗量時，超出部分按照 甲方 實際采購價上浮 20%，從合同價款中扣出。 消耗量的確定方法：圖示工程量 （ 1+損耗率）。 損耗率的確定方法： 按 乙方 投標報出的損耗率，但不超過項目所在地投標報價時執(zhí)行的建設工程材料消耗量定額損耗率。 甲方 指定材料 即 甲方 限定品牌、價格， 乙方 自行采購的材料。 甲方 所限定材料價格為材料現(xiàn)金采購價（含相應增值稅）， 乙方 在合同價款內(nèi)需綜合考慮由此導致的所有費用。 乙方 不得以任何理由拒絕采購或延遲采購該材料，如有發(fā)生類似事件，該材料 甲方 將決定是否進行采購，但 乙方 需因此每次向 甲方 賠償 RMB5 萬元（人民幣伍萬元）的損失，并承擔相應的工期延誤責任。 23． 工程量清單報價 工程量清單報價 招標階段提供的工程量清單是參照實物量非國標清單及企業(yè)自身情況編制的。乙方根據(jù)甲方提供的工程量清單，結合企業(yè)的自身情況、市場行情以及考慮相關的風險系數(shù)等綜合考慮予 以報價。合同價款包括所有人工費、材料費、機械費、間接費、管理費、利潤、稅金、風險和完成本工程不可或缺的所有工作及責任，以及使本工程內(nèi)的各系統(tǒng)正常運作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相關費用，不論此等項目有否在圖紙或技術規(guī)范內(nèi)具體說明。 甲方、乙方雙方簽訂本分包合同后，構成分包合同文件的工程量清單中乙方所填入的內(nèi)容應包括了乙方按照分包合同約定的要求，完成合同約定的全部分包合同工作內(nèi)容所需發(fā)生的工程量清單綜合單價費用。 乙方工程量清單報價或乙方修正后的工程量清單報價，經(jīng)甲方確認后，是組成分包合同價款的依據(jù) 。（應當認為，此工程量清單報價是對招標文件及補充招標文件、招標圖紙及分包合同文件、附件中全面、充分、正確的理解編制而成的）。 工程量清單價格 在分包合同簽訂后，本工程招標范圍內(nèi)的工程量清單 總價 即 為 包干 總 價 。投標人在工程量清單內(nèi)填寫的各項報價被認為是包干的，在任何情況下，該部分的費用將不作任何調(diào)整（分包合同有約定的除外）。 合同價款 的充分性 乙方 應被認為： 27 1) 已確信 合同價款 的正確性和充分性； 2) 已將 合同價款 建立在關于合同提到的所有有關事項的數(shù)據(jù)、解釋、必要的資料、視察、檢查和滿意的基礎 上。 除非合同中另有規(guī)定， 合同價款 應包括根據(jù)合同 乙方 所承擔的全部義務（包括根據(jù)暫列金額應承擔的義務，如果有），以及為正確地實施和完成工程并修補任何缺陷所需的全部有關事項。 24． 計量 工程計量 當要求對 乙方 范圍內(nèi)的工程量或任何部位進行計量時，應及時通知 乙方 ， 乙方 應： 1. 立即派出相關專業(yè)人員協(xié)助 甲方 進行上述計量； 2. 提供 甲方 所要求的一切詳細資料。 如果 乙方 7天內(nèi)未能參加上述計量工作，則以 甲方 自行計量結果為準。 對于永久工程的工程量計量， 乙方 應準備好相應的施工圖紙及其他必要的設計文件。這些圖紙和其他設 計文件應事先提請 甲方 確認無誤后 ,方可作為對上述永久工程進行計量的依據(jù)，任何以該圖紙和其他設計文件為依據(jù)所得出的計量結果， 甲方 和 乙方 代表確認無誤后進行簽字。簽字后的計量結果即作為按照第 26 條進行支付的有效依據(jù)。 計量的作用 施工期內(nèi)為付款進行的工程量核實純粹供付款用，并不能視為有關工程已驗收合格。 25． 分包 合同價款 分包 合同價款 除分包合同另有約定外，本 合同價款 為按分包合同文件規(guī)定而確定的 固定 總價 包干。 即包工、包料、 包機械設備、 包質(zhì)量、包工期、包現(xiàn)場實際情況、 包 綜合單價、 包 總價 、 包檢測費、包 施工界面內(nèi)的 消防 工程 驗收 ，包括執(zhí)行和完成合同文件繪述工作所需的所有費用和不能或缺的所有附帶工作之費用，不論它們是否在合同文件中有所說明，亦不論它們可否在簽訂合同時預料到。合同價款視作已包括了所有人工費、材料費、機械費、間接費、管理費、利潤、稅金和完成本工程不可或缺的所有工作及責任，以及使本工程內(nèi)的各系統(tǒng)正常運作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相關費用，不論此等項目有否在圖紙或技術規(guī)范內(nèi)具體說明。 清單綜合單價 不會因工資、物價、稅率或匯率變動、保險政策變動或任何調(diào)價文件之要求而調(diào)整，亦 不會因任何 合同價款 的計算錯誤，不論是算術上的錯誤還是其它錯誤而調(diào)整 。 合同 價款 除按合同文件 的 規(guī)定外，一概 不再 調(diào)整， 惟若有關的修改引 致了 原定工程內(nèi)容的減少，則相關的 調(diào)減價款 需在決算時從合同價款內(nèi)全部扣除。 貨幣 本分包合同下的計價、支付和結算均采用人民幣。 分包工程竣工結算 28 在獲頒發(fā)竣工驗收證書后 90 天之內(nèi)， 乙方 應按批準的格式向 甲方 呈報竣工結算報告（草案）一式三份，并附上任何必要的證明文件和相關資料，詳細說明以下內(nèi)容： 1) 到該移交證書注明的日期為止， 乙方 根據(jù)分包合同所完成的所有工作 的價值； 2) 除保修金外（按第 款辦理）， 乙方 認為作為竣工結算，根據(jù)分包合同或其他約定， 乙方 應得到的任何應付未付款額總計。 最終結算報告的內(nèi)容包括： 1) 現(xiàn)場簽證。 2) 分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的材料、設備 3) 甲供材料、設備 4) 分包合同索賠、獎懲費用和各類扣款（包括但不限于代扣代繳、第三方實施等） 上述竣工結算資料最終將由 甲方 與 乙方 確定完成。 甲方完成審核（指二級審核完成，一級審核指奧克斯地產(chǎn)集團下屬 的項目公司對結算的審核，二級審核指奧克斯地產(chǎn)集團對結算的審核） ，雙方確認后 30 天內(nèi)甲方支付至 乙方施工范圍內(nèi)竣工結算總價 的 95％。如果 乙方 向甲方提交的全部工程竣工結算書誤差超出5%，則超出部分的造價咨詢審計費由 乙方 承擔（按超出部份核減額的 5%計取），由甲方直接從 乙方 結算款中扣除并支付給咨詢審計機構。并且甲方收取超出部分的 10％的違約金，并在結算款中扣除。 總承包商 與 乙方 的稅金繳納 乙方 的稅金繳納按當?shù)叵嚓P規(guī)定執(zhí)行， 分包合同中另有約定除外 。 26． 支付 支付方式 按照分包合同專用條款的規(guī)定，對 乙方 的付款按照以下方式進行： 甲方 依據(jù)總承包商對分包合同證明的應付金額支付 乙方 。 付款申請 在 乙方 提交 甲方 履約保證金 并得到 甲方 批準以前， 甲方 沒有義務向 乙方 頒發(fā)任何付款單。 在不違背上述前提條件的情況下， 乙方 依據(jù)約定的付款時間表，申請相應的款項。 乙方 應在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末， 按 甲方 方指定的格式 （“報表”） 向 甲方 方提交一式 7份報表，報表說明 乙方 認為自己有權到期限末得到的涉及以下方面的款項： 1. 已實施的分包工程的價值； 2. 乙方 的投標書中注明（如未列出，則本款該項不適用）的全部表列材料，以及 乙方 運至現(xiàn)場準備為分包工程配套使用但尚未安裝到該工程上的生產(chǎn)設備的發(fā)票價值的百分比； 用專用條款中規(guī)定的當 期支付比例計算的，對上述款項總額應減少的任何金額。 到期應支付的款項；扣發(fā)或緩發(fā)的款項 29 在分包合同專用條款規(guī)定的支付期限末之前或另行商定的時間內(nèi)，報表中所包括的款額應到期支付給 乙方 ，但須扣除以前支付的款額，并減去任何應扣款額。 出現(xiàn)下列情形之一， 甲方 應有權扣發(fā)或緩發(fā)根據(jù)上述規(guī)定本應支付的全部或部分金額： 1. 報表中包含的款額沒有被 甲方 全部認可，而這又不是由于 甲方 的行為或違約導致的 ； 2. 乙方 與 甲方 之間，就涉及計量或工程量問題或上述 乙方 的報表中包含的任何其他事宜已發(fā)生了爭執(zhí)。 根據(jù)上述規(guī)定的任何款項僅限于 ： 乙方 報表中未被證明的款項； 甲方 尚未支付的款項；或某一爭端涉及的款項（視情況而定）。 盡管有本款或分包合同的任何其他條款的規(guī)定，在 乙方 提交履約 保證金 并經(jīng) 甲方 批準之前，不應將任何款額支付給 乙方 。 保修金的扣留與支付 除非分包合同中另