【正文】 、看房車輛等辦公設(shè)備，免費(fèi)提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設(shè)施。同時(shí)，甲方承擔(dān)每月電話費(fèi)和宣傳單及其它言行宣傳等費(fèi)用。，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費(fèi)用(包括定金)。，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。，包括乙方員工工資、提成、住宿費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。工作方式，每月向甲方提供當(dāng)月的銷售情況分析總結(jié)，并提交市場分析報(bào)告。，應(yīng)每周舉行一次工作例會(huì)。，以及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。違約責(zé)任，甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)損失，均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。保密甲乙雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同、協(xié)議、往來文件及相應(yīng)的技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)對方允許不得告知第三方。本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：年 月 日 年 月 日銷售代理工作清單一、銷售體系的建立擬定價(jià)格體系擬定認(rèn)購、銷售程序整理購房合同擬定付款方式二、銷售組織組織培訓(xùn)銷售人員擬定開盤方式擬定銷售買點(diǎn)的分析擬定銷售模式制定銷售計(jì)劃表不同時(shí)期的開盤數(shù)量建議擬定價(jià)格調(diào)整方案三、銷售執(zhí)行與管理銷售過程中的日常管理銷售資料的統(tǒng)計(jì)與反饋銷售過程中的客戶服務(wù)四、配合廣告代理公司及物業(yè)管理公司的工作參與甲方與廣告代理公司的工作例會(huì)，提出現(xiàn)場包裝、廣告宣傳及公關(guān)活動(dòng)等方面的合理化建議協(xié)助辦理客戶入住手續(xù)補(bǔ)充條款甲方：乙方：甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達(dá)甲方賬戶后5日之內(nèi)，予以結(jié)算。乙方工作內(nèi)容中的擬定價(jià)格體系、制定銷售計(jì)劃及擬定價(jià)格調(diào)整方案等，均須在開盤認(rèn)購前10天，提供給甲方，經(jīng)核批后方可執(zhí)行。售房合同統(tǒng)一由甲方管理，約定及補(bǔ)充的條款必須經(jīng)甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔(dān)。對甲方提供的辦公用品設(shè)備等，乙方均需簽認(rèn)并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負(fù)責(zé)。如果因甲方原因無故終止本協(xié)議需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，如果因乙方原因無故終止本協(xié)議需賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方： 乙方：簽約代表： 簽約代表：日期：年 月 日 日期：年 月 日委托銷售代理合同 委托銷售代理合同,虛假宣傳篇十一甲方：乙方：甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于 的 項(xiàng)目委托銷售代理事宜達(dá)成如下合同：一、委托方式：甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn)。二、委托范圍甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目的范圍為：該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積共計(jì)約5萬㎡，、商務(wù)會(huì)所20__0平米。(具體面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。三、委托期限自乙方進(jìn)場后項(xiàng)目開盤之日起至項(xiàng)目交房 。四、委托銷售底價(jià)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，由雙方于開盤前半個(gè)月議定當(dāng)月銷售價(jià)，由甲方書面確認(rèn)之后每個(gè)月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價(jià)格。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方：(1)保證該項(xiàng)目合法及權(quán)利清晰，及時(shí)辦理與該項(xiàng)目有關(guān)的各種手續(xù)，及時(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》，確保銷售工作的順利開展。其中施工進(jìn)場時(shí)間不遲于 年 月 日，取得《國有土地使用權(quán)證》的時(shí)間暫定不遲于 年 月 日。(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等。(3)有權(quán)對乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行檢查監(jiān)督。(4)負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系，保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)。(5)保證工程進(jìn)度，按照國家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。(6)為乙方提供銷售認(rèn)購書、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等。(7)委托專人配合乙方工作，負(fù)責(zé)與乙方對賬，及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。(8)承擔(dān)該項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)用不高于項(xiàng)目總銷售額的5‰，其中前3個(gè)月內(nèi)不高于50萬元。在項(xiàng)目整體推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計(jì)劃，由甲方簽字后執(zhí)行。(9)負(fù)責(zé)售樓中心、辦公家具及水、電、暖費(fèi)用。乙方：(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場調(diào)研工作，針對該項(xiàng)目進(jìn)行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研。(2)根據(jù)項(xiàng)目自身?xiàng)l件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目定位及市場定位。(3)負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃。(4)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃及市場推廣策略。(5)負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進(jìn)度表，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際及時(shí)調(diào)整銷售策略。(6)負(fù)責(zé)客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款,并負(fù)責(zé)對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個(gè)人住房按揭手續(xù)。(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交房手續(xù)。(9)根據(jù)市場狀況、工程形象、銷售進(jìn)度的變化提出銷售價(jià)調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。(10)銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。六、傭金及結(jié)算方式乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的結(jié)算依據(jù)：雙方同意結(jié)算時(shí)按以下方式結(jié)算：(1)對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。(2)對于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結(jié)算傭金。(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金。結(jié)算方式：(1)每月的 號為傭金結(jié)算日，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)傭金結(jié)算表，經(jīng)甲方審核后， _ 日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。(2)每次結(jié)傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的 %稅點(diǎn)，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)。七、銷售進(jìn)度：整體約 萬㎡，乙方應(yīng)在 年 月 日前銷售完畢。甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價(jià) 元/㎡,在此價(jià)格基礎(chǔ)上，自項(xiàng)目開盤之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成銷售回款 萬元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當(dāng)月季度銷售回款任務(wù)。如乙方未能按季度完成銷售目標(biāo)的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權(quán)解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應(yīng)得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場。但因下列情形導(dǎo)致無法完成銷售的除外：(1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調(diào)整、明顯偏離市場行情、甲方原因?qū)е碌耐朔?影響銷售的。乙方應(yīng)積極協(xié)助解決前期銷售遺留問題。八、合同終止和解除：本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補(bǔ)充協(xié)議。本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除。九、免責(zé)條款：不可抗力。由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。十、其它本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行，如須變動(dòng)，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可變更合同條款。本合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。本合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權(quán)利：(1) 向 仲裁委員會(huì)申請仲裁。(2) 向甲方住所地人民法院起訴。(3) 向乙方住所地人民法院起訴。甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)：代表人(簽章)： 代表人(簽章)：簽約時(shí)間： 年 月 日簽約時(shí)間： 年 月 日委托銷售代理合同 委托銷售代理合同,虛假宣傳篇十二根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“誠實(shí)守信、互惠互利”的合作原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將___開發(fā)的___項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的樓盤，委托乙方在 省 市代理銷售。二、委托期限自 年 月 日至 年 月 日。三、銷售價(jià)格由甲方代表開發(fā)商隨時(shí)提供詳細(xì)價(jià)格表作為銷售價(jià)格依據(jù)。乙方不經(jīng)同意不得以高出或低于甲方提供的價(jià)格銷售。甲方保證乙方的銷售價(jià)格與銷售現(xiàn)場的銷售價(jià)格完全一致，并享受與銷售現(xiàn)場同樣的優(yōu)惠活動(dòng)及政策。四、甲方和開發(fā)商保證該項(xiàng)目土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬等一切相關(guān)手續(xù)文件真實(shí)、合法。若購房客戶因購房合同內(nèi)容引起的糾紛，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、乙方客戶到__地，甲方負(fù)責(zé)接送站和安排到現(xiàn)場看房，并安排食宿和購買車船票。六、乙方所有促銷廣告內(nèi)容均須由甲方認(rèn)可，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則出現(xiàn)任何問題乙方自行承擔(dān)。乙方銷售過程中的所有費(fèi)用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔(dān)。七、乙方客戶確認(rèn)方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現(xiàn)場通過客戶登記時(shí)得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時(shí)候成交均計(jì)入乙方業(yè)績。八、銷售代理傭金及支付方式正常價(jià)格基礎(chǔ)上乙方提取傭金比例①銷售第1—10套，按總價(jià)的 %提取。②銷售第11套以上，按總價(jià)的 %提取。傭金結(jié)算方式及結(jié)算時(shí)間①簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結(jié)算傭金。②簽訂購房合同并按規(guī)定交齊首付款或分期付款已付清 %以上房款，先結(jié)算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭借貸手續(xù)并且放貸或分期付款全部付清后即結(jié)清。結(jié)算時(shí)間：雙方每月 日前核對確認(rèn)上月銷售報(bào)表， 日前甲方向乙方支付上月代理傭金。乙方須于每月 日前提供開發(fā)商認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。九、如遇客戶退房并經(jīng)開發(fā)商同意的，銷售業(yè)績?nèi)∠?，乙方收取的代理傭金退還開發(fā)商。十、如遇銷售政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，商議解決辦法。合同到期，本協(xié)議自動(dòng)終止，可重新簽訂合同。十一，合作期間如因乙方經(jīng)營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。十二、爭議解決若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向蘭州市城關(guān)區(qū)人民法院提出訴訟。本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份。未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：年年 月