【正文】 產(chǎn)，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決。第七條。 違約責任 在租賃期間除以上條件以外甲方無權干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)) 在租賃期間，如乙方不按時交納租金，甲方方可收取每月3%的滯納金。第八條。 解決合同糾紛的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。第九條。其他約定事項出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無權轉讓給第三方。第十條補充協(xié)議乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權終止協(xié)議，收回土地使用權。第十一條本合同未盡事宜，一律按民法典的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條乙方每年給村民委員會交納伍佰元(500元)的管理費。 第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方) 法定代表人： 乙方(承租方) 法定代表人：農(nóng)村土地承包租賃合同篇十一農(nóng)村土地承包協(xié)議書格式轉讓方：_________________(三人)(簡稱甲方)受讓方：_________________(二人)(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。一、轉讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于________________的承包地(面積：_________________四址界限：_________________)的承包經(jīng)營權轉讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉讓期限：轉讓的土地承包經(jīng)營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。三、轉讓價格：轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_________________元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。四、轉讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉讓的土地交付于乙方。六、用途：乙方轉讓土地后有權自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系。八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關九、違約責任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應當嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。(此頁無正文)甲方簽字：_________________身份證號：_________________甲方住址：_________________乙方簽字：_________________身份證號：_________________乙方住址：_________________發(fā)包方代表(簽章)：_________________________年________月________日農(nóng)村土地承包租賃合同篇十二甲方：委員會乙方：為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。一、土地承包方式甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將__山以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。二、租賃土地的用途乙方將租賃轉的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。三、土地租賃時限土地租賃期限__年，從20年月日至20年月日止。如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足__年時，甲方應用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。四、土地租賃租金租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計萬元。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權。甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。五、土地租賃租金支付方式土地租賃租金已于20年月日由乙方一次性支付完畢。六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量租賃土地為__山，面積畝，四至界限為東至，西至，南至，北至，土地類型為：荒山。七、租賃土地交付在年月日前，甲方應當將租賃土地交付給乙方。八、甲方的權利和義務權利：①按合同約定收取土地租金②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。九、乙方的權利和義務權利：①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處臵權和收益權，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權獲得與乙方投入相應的補償③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動②加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。對租賃土地，乙方有權重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。十、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的③因不可抗力使合同無法履行的。甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權解除合同，甲方與此同時，應當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。國家建設需要依法征用、使用該土地的，應服從國家需要。租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎設施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。十一、違約責任甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應承擔全部賠償責任。乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十二、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關設施的處理：國家投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、設備屬土地發(fā)包方所有。乙方對投資建設的農(nóng)業(yè)基礎設施、建筑物、附屬物、附屬設施、設備擁有所有權和處臵權，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關評估機構進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償。十四、其他約定在合同期內(nèi)國家有關惠農(nóng)政策，由乙方享有。在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關資金歸乙方所有，同時甲方應無條件協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權證。本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各執(zhí)一份，具有同等效力甲方：乙方：鑒證方：鑒證經(jīng)辦人：年月日