【正文】 按政府有關(guān)規(guī)定行。甲乙雙方因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向__________地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等的法律效力。甲方(承租方)：乙方(租賃方)：授權(quán)代表：__________。授權(quán)代表：__________。簽訂時(shí)間：__________。簽訂時(shí)間：__________。簽訂地點(diǎn)：__________。簽訂地點(diǎn)：__________。企業(yè)房屋租賃合同交印花稅嗎篇十二出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況。該房屋具體情況為：結(jié)構(gòu)，總建筑面積平方米綜合用房，裝修狀況現(xiàn)狀，乙方對(duì)該租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿按現(xiàn)狀租賃。第二條房屋用途。該房屋租賃用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课萦猛?。如需增減或變更經(jīng)營(yíng)種類(lèi)，需提前30天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并出具確認(rèn)書(shū)后，作為本合同附件，乙方方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，否則視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方按本合同承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋改善。租賃期內(nèi)，乙方對(duì)該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物需提前15日向甲方提交裝修方案，經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行實(shí)施。乙方不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得擅自在承租范圍內(nèi)建設(shè)其他建筑物。第四條租賃期限。（二）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋。本合同期滿(mǎn)乙方自愿放棄優(yōu)先承租權(quán)，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前六個(gè)月就事后事宜進(jìn)行協(xié)商。第五條租金及保證金。（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，年租金（幣種為人民幣）為：萬(wàn)元（大寫(xiě)：整）。（三）租金支付方式：乙方通過(guò)銀行將租金匯入甲方指定賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)行：，賬戶(hù)名：，賬號(hào)：）。（四）租賃保證金：甲、乙雙方商定本房屋租賃保證金為萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），在本合同簽訂之日乙方向甲方一次性交納。對(duì)乙方拖欠的租金及其他應(yīng)交納款項(xiàng)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。在保證金扣除后15日內(nèi)乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。甲、乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或本合同正常終止后60日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他應(yīng)交納費(fèi)用時(shí)，并且對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞，甲方將租賃保證金計(jì)息全額退還給乙方（保證金按照央行同期存款利率計(jì)）。第六條其他費(fèi)用。房屋交付后，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、空調(diào)、通信、電視等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）乙方承擔(dān)政府有關(guān)部門(mén)按規(guī)定收取的其他各項(xiàng)費(fèi)用及物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)保存并按甲方要求出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（四）甲方依法承擔(dān)房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)。第七條房屋的交付及返還。（一）交付：合同生效后，租金自年月起計(jì)算。乙方于年月日自行按房屋現(xiàn)狀接收使用。（二）返還：乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內(nèi)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。乙方拒不按約交房的，乙方除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取停電、停水等措施，乙方將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)清償其所欠甲方及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。對(duì)乙方添置的新物，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方可拆除搬遷屬于乙方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等物件，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的與建筑不可分離的部分，具體處理方法為乙方放棄收回。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置并從保證金中扣除發(fā)生的處置費(fèi)。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)。（一）租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)、維修責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定有損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，因維修房屋結(jié)構(gòu)影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。（二）乙方承擔(dān)所承租范圍內(nèi)全部房屋附屬設(shè)施的維護(hù)、維修責(zé)任和費(fèi)用（包括給排水、熱力、電力、空調(diào)、電梯、消防、弱電、電信、電視等管線及設(shè)施設(shè)備）。（三）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（四）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（五）對(duì)于該房屋結(jié)構(gòu)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租。乙方未征得甲方書(shū)面同意，不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第十條水電氣。（一）乙方自行或委托甲方安裝單獨(dú)計(jì)量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）租賃房屋的水、電、氣使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按期自行繳納使用費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家水、電、氣供應(yīng)部門(mén)制定的價(jià)格執(zhí)行。（三）根據(jù)水、電、氣供應(yīng)部門(mén)規(guī)定，在使用前需辦理申請(qǐng)或開(kāi)戶(hù)手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方協(xié)助。（四）如乙方未按時(shí)繳納水、電、氣費(fèi)，導(dǎo)致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第十一條物業(yè)管理。（一）乙方應(yīng)認(rèn)同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺(jué)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會(huì)或管委會(huì)的各項(xiàng)要求。（二）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合國(guó)家相關(guān)要求，污水排放等應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（三）乙方自行負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理，以及場(chǎng)地內(nèi)的供電線路、消防設(shè)施、通訊線路、寬帶網(wǎng)絡(luò)、自用空調(diào)系統(tǒng)等的維修與更換。（四）乙方空調(diào)外機(jī)的安裝應(yīng)統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和妨礙建筑立面的整體觀瞻，具體安裝方案以甲乙雙方議定并書(shū)面簽字確認(rèn)后的《裝修方案》為準(zhǔn)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)。（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：在租賃期內(nèi)，如該房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。甲方應(yīng)盡可能向乙方提供便利，以配合乙方的營(yíng)業(yè)。甲方有義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)證照，配合乙方在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費(fèi)用由乙方自理。甲方按合同約定收取租金，對(duì)電費(fèi)、水費(fèi)等其他應(yīng)付費(fèi)用的交納以及租賃場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生、安全等影響到甲方的各類(lèi)情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內(nèi)進(jìn)行合法的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方有違法經(jīng)營(yíng)行為并損壞甲方名譽(yù)，甲方有權(quán)追究其賠償責(zé)任；若乙方發(fā)生重大安全責(zé)任事故，責(zé)任由乙方自負(fù)，且不得影響甲方商業(yè)信譽(yù)，否則，甲方有權(quán)要求乙方賠償。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守雙方協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)，否則乙方須承擔(dān)由此引起的`一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)交納租金、電費(fèi)、水費(fèi)。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運(yùn)及物業(yè)管理等各類(lèi)規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)交納。乙方自行負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)及日常管理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方按《改造方案》要求并經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收合格后使用，由乙方承擔(dān)該房屋的消防風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)及租賃標(biāo)的內(nèi)所有的有關(guān)設(shè)施設(shè)備財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)費(fèi)用。由于乙方未購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足的，而導(dǎo)致甲方損失的由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方原因造成的房屋損害應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償或修繕。乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)該房屋區(qū)域內(nèi)的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負(fù)責(zé)，并制定、落實(shí)各項(xiàng)安全制度和措施，確保租賃場(chǎng)所的安全。對(duì)在租賃場(chǎng)所內(nèi)或因租賃場(chǎng)所及承租人引起的種類(lèi)事故承擔(dān)責(zé)任。乙方使用所租賃房屋或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響居民生活。因乙方原因影響居民生活的，由乙方負(fù)責(zé)解決并消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電維修以及防盜、防火檢查等情況而進(jìn)入乙方場(chǎng)所。乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需事先取得甲方書(shū)面認(rèn)可，裝修期間與附近居民造成矛盾由乙方自行解決。乙方在裝修或設(shè)施改造時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)定取得政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)手續(xù)并符合安全要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行承擔(dān)。乙方在約定的使用范圍內(nèi)開(kāi)展活動(dòng)，不得占用未經(jīng)甲方認(rèn)可的任何場(chǎng)所。1租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，所移交的房屋、場(chǎng)所以及水電等設(shè)施應(yīng)保證處于良好使用狀態(tài)。各類(lèi)廣告、宣傳、標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌及臨時(shí)搭建物自動(dòng)拆除，并保證場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須承擔(dān)對(duì)上一輪承租戶(hù)的清退騰空工作。清退騰空過(guò)程中，如發(fā)生現(xiàn)承租人或其轉(zhuǎn)租的第三人所主張的任何賠償、補(bǔ)償或遲延交付房屋等一切后果，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，乙方不得因此向甲方主張任何賠償或補(bǔ)償。第十三條合同的解除。（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。因地震、火災(zāi)（非乙方或第三方責(zé)任）以及其他自然災(zāi)害、突發(fā)公共事件等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方交付的房屋經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定為危及乙方安全而致使乙方無(wú)法使用的，乙方有權(quán)單方解除合同。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：乙方不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足保證金達(dá)30日以上的。因乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30日以上的或金額累計(jì)達(dá)萬(wàn)元以上的。擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹Ｉ米圆鸶淖儎?dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自裝修改造的。擅自將該房屋整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的。利用該房屋從事違法活動(dòng)的。本合同規(guī)定的其他情形。第十四條違約責(zé)任。（一）在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應(yīng)按剩余租期的租賃費(fèi)總額的10%支付違約金，且已支付款項(xiàng)不予退還。（二）甲方有本合同第十三條第（三）款約定情形的，應(yīng)按三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（三）乙方有本合同第十三條第（四）款約定的情形之一的，甲方有權(quán)收回房屋，單方解除本合同，乙方應(yīng)繳清欠付房租及其他欠款，并按三個(gè)月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時(shí)適用。（四）乙方拖欠租金或遲延返還房屋的，每逾期一日按年租金標(biāo)準(zhǔn)的千分之三向甲方支付違約金，累計(jì)至違約行為終止。（五）因不可抗力因素或政府行為（如拆遷）導(dǎo)致本合同不能履行時(shí)，本合同自行終止，租金按實(shí)際使用日計(jì)算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方所有，其余賠償歸甲方所有。（六）乙方違反本合同任何承諾、義務(wù)和保證的，甲方有權(quán)限期糾正，拒不糾正或逾期不糾正的，甲方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十五條合同爭(zhēng)議的解決辦法。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。第十六條其他約定事項(xiàng)。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。雙方未發(fā)出書(shū)面的經(jīng)由對(duì)方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認(rèn)地址，有確認(rèn)函的，以確認(rèn)函中的新地址為準(zhǔn)，以中國(guó)郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對(duì)方收悉。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。附件：《租賃房屋交接清單》。出租方（甲方）承租方（乙方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：簽訂地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日。