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房屋租賃協議印花稅怎么交-資料下載頁

2024-10-21 00:33本頁面
  

【正文】 定了應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花?!队』ǘ悤盒袟l例施行細則》第十四條第一項規(guī)定,條例第七條所說的書立或者領受時貼花,是指在合同簽訂時、書據立據時、賬簿啟用時和證照領受時貼花。因為印花稅是以粘貼印花稅票的形式來完稅,而印花稅票是全國統(tǒng)一的,所以印花稅無需也無法規(guī)定納稅地點,只要在憑證書立或領受時完稅即可。條例第十四條規(guī)定的“合同在簽訂時貼花”的“簽訂時”不是一個點的概念,而是一個時間段的意思。例如,廣州的某企業(yè)上午在湛江簽訂了一份應稅合同,下午將此合同帶回廣州貼花,這也應理解為“簽訂時貼花”。因此,無論在什么地方簽訂的合同只要貼花了,就已經達到“三自”納稅的目的了,而不用再追究其是否應在行為發(fā)生地還是應在機構所在地貼花??梢姡缡∈械慕ㄖ惭b項目也沒有明確的納稅地點規(guī)定。至于對國內訂貨會上所簽合同的納稅地點,有如下規(guī)定(《國家稅務局關于訂貨會所簽合同印花稅繳納地點問題的通知》(國稅函發(fā)〔1991〕1187號):在全國性商品物資訂貨會(包括展銷會、交易會等)上所簽合同應當繳納的印花稅,由納稅人回其所在地后即時辦理貼花完稅手續(xù)。對此類合同的貼花完稅情況,各地稅務機關要加強監(jiān)督檢查,并相應建立必要的納稅管理辦法。對地方主辦、不涉及省際關系的訂貨會、展銷會上所簽合同的印花稅納稅地點,由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局自行確定。程浩桓XX年4月13日篇二:印花稅一般在哪些地方使用印花稅一般在哪些地方使用一、印花稅的納稅義務人有哪些答:在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人,應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。這里的單位和個人是指國內各類企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、部隊以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè),外國公司企業(yè)和其他經濟組織及其在華機構等單位和個人。二、納稅人的哪些憑證應貼印花稅答:下列憑證為應納稅憑證:購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、貿易等合同。此外,還包括出版單位與發(fā)行單位之間訂立的圖書、報紙、期刊和音像制品的應稅憑證,例如訂購單、訂數單等。加工承攬合同。包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同。建設工程承包合同。包括建設、安裝工程承包合同。承包合同,包括總承包合同、分包合同和轉包合同。財產租賃合同。包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,還包括企業(yè)、個人出租門店、柜臺等簽訂的合同。貨物運輸合同。包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、公路運輸和聯運合同,以及作為合同使用的單據。倉儲保管合同。包括倉儲、保管合同,以及作為合同使用的倉單、桟單等。借款合同。銀行及其他金融組織與借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的合同,以及只填開借據并作為合同使用、取得銀行借款的借據。財產保險合同。包括財產、責任、信用保險合同,以及作為合同使用的單據。技術合同。包括技術開發(fā)、轉讓、咨詢、服務等合同,以及作為合同使用的單據。術使用權等轉移書據。1營業(yè)賬簿。包括記載資金的帳簿、日記帳簿和各明細分類帳簿。對采用一級核算形式的,只就財會部門設置的帳簿貼花,對財會部門設置在批發(fā)部、倉庫、門市部和其他部門的商品明細帳、原材料明細帳、產成品明細帳等都不貼花。1權利、許可證照。包括政府部門發(fā)給的房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證。三、哪些憑證可免納印花稅答:下列憑證免納印花稅:已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本。財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據。對國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同免稅。對無息、貼息貸款合同免稅。對外國政府或者國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所立的合同免稅。對房地產管理部門與個人簽訂的用于生活居住的租賃合同免稅。對農牧業(yè)保險合同免稅。對特殊貨運憑證免稅。四、營業(yè)帳簿中記載資金的帳簿該如何貼花答:營業(yè)帳簿中記載資金的帳簿的計稅依據為“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額。實收資本包括現金、實物、無形資產和材料物資?,F金按實際收到或存入納稅人開戶銀行的金額確定。實物指房屋、機器等,按評估確認的價值或者合同、協議約定的價格確定。無形資產和材料物資,按評估確認的價值確定。資本公積包括接受捐贈、法定財產重估增值、資本折算差額、資本溢價等等。如果是實物捐贈,則按同類資產的市場價格或有關憑據確定。五、日記帳簿和各明細分類帳簿如何貼花答:日記帳簿和各明細分類帳簿按應稅憑證的件數,每本為伍元。答:有些合同在簽訂時無法確定計稅金額,如技術轉讓合同中的轉讓收入,是按銷售收入的一定比例收取或是按實現利潤分成的。財產租賃合同,只是規(guī)定了月(天),可在簽訂時先按定額五元貼花,以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。七、建筑安裝承包合同再轉分包的,總包合同已貼過印花稅,還需要對分轉包合同貼印花稅嗎答:建筑安裝工程承包合同的計稅依據為承包金額,不得剔除任何費用。如果施工單位將自己承包的建設項目再分包或轉包給其他施工單位,其所簽訂的分包或轉包合同仍應按所載金額另行貼花。八、對由受托方提供原材料的加工,制作合同,如何貼花答:由受托方提供原材料的加工制作合同,凡在合同中分別記載加工費金額與原材料金額的,應分別按“加工承攬合同”,“購銷合同”計稅,兩項稅額相加數,即為合同應貼印花。合同中不劃分加工費金額與原材料金額的,應按全部金額,依照“加工承攬合同”計稅貼花。九、對商品房銷售合同是按購銷合同購花還是按產權轉移書據貼花答:對商品房銷售合同應按照產權轉移書據征收印花稅。同樣,土地使用權出讓、轉讓書據(合同)也應按照產權轉移書據征收印花稅。十、企業(yè)開具的要貨成交單據是否要貼花答:商業(yè)企業(yè)開具的要貨成交單據,是當事人之間建立供需關系,以明確供需各方責任的常用業(yè)務憑證,應按規(guī)定貼花。外貿企業(yè)開具的各種要貨單據,是按照有關部門的供需計劃,以對外貿易合同為依據,與供貨單位訂立的購銷合約。有些要貨單據,雖然在填制和使用上,形式不夠規(guī)范,條款不夠完備,手續(xù)不夠健全,但具有合同的性質和作用。因此,外貿企業(yè)開具的各種名稱、各種形式的要貨單據,均應按規(guī)定貼花。十一、對以貨換貨業(yè)務簽訂的合同應如何計稅貼花答:商品購銷活動中,采用以貨換貨業(yè)務簽訂的合同,是反映既購又銷雙重經濟行為的合同。對此,應按合同所載的購、銷合計金額計稅貼花。合同為列明的金額的,應按合同所載購、銷數量依照國家牌價或市場價格計算應納稅額。十二、倉儲保管業(yè)務的應稅憑證如何確定(或稱入庫單等)。對有些憑證使用不規(guī)范,不便計稅的,可就其結算單據作為計稅貼花的憑證。十三、不兌現或不按期兌現的合同,是否貼花答:依照印花稅暫行條例規(guī)定,合同簽訂時即應貼花,履行完稅手續(xù)。因此,不論合同是否兌現或能否按期兌現,都一律按照規(guī)定貼花。十四、跨地區(qū)經營的分支機構,其營業(yè)賬簿應如何貼花答:跨地區(qū)經營的分支機構使用的營業(yè)賬簿,應由各分支機構在其所在地繳納印花稅。對上級單位核撥資金的分支機構,其記載資金的賬簿按核撥的賬面資金數額計稅貼花,其他賬簿按定額貼花。對上級單位不核撥資金的分支機構,只就其他賬簿按定額貼花。為避免對同一資金重復計稅貼花,上級單位記載資金的賬簿,應按扣除撥給下屬機構資金數額后的其余部分計稅貼花。十五、對營業(yè)賬簿,應在什么位置上貼花答:在營業(yè)賬簿上貼印花稅票,須在賬簿首頁右上角粘貼,不準粘貼在賬夾上。十六、電子文本類合同是否不需要貼花答:對納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證按規(guī)定征收印花稅,具體操作方法為:納稅人在繳納印花稅時,應事先將電子文本中涉及印花稅計稅依據等相關內容打印成紙質文本,并據以辦】理印花稅繳納事項。十七、印花稅繳納日期有何規(guī)定答:印花稅的繳納日期是在應稅憑證書立或領受時即予辦】理。具體是指,應稅合同在簽訂時貼花。產權轉移書據在立據時貼花。營業(yè)帳簿在啟用時貼花。權利許可證照在領受時貼花。如果合同是在國外簽訂,并且不便在國外貼花的,應在將合同帶入境時辦】理貼花納稅手續(xù)。實行匯總繳納的應稅憑證,應在稅務機關規(guī)定期限內繳納。十八、在何處履行納稅貼花手續(xù)答:印花稅一般實行就地納稅。對于全國性商品物資訂貨會(包括展覽會、交易會等)上所簽訂合同應納的印花稅,由納稅人回其所在地后及時辦】理貼花完稅手續(xù)。十九、對借款合同如何貼花周轉性借款合同,一般按年(期)簽訂,規(guī)定最高限額,,在簽訂流動資金周轉借款合同時,應按合同規(guī)定的最高借款限額計稅貼花。以后,只要在限額內隨借隨還,不再簽新合同的,就不另貼印花。二十、企業(yè)集團內部使用的有關憑證是否貼花答:對于企業(yè)集團內具有平等法律地位的主體之間自愿訂立、明確雙方購銷關系、據以供貨和結算、具有合同性質的憑證,應按規(guī)定征收印花稅。對于企業(yè)集團內部執(zhí)行計劃使用的、不具有合同性質的憑證,不征收印花稅。二十一、印花稅的違章處罰如何規(guī)定答:納稅人有下列行為的,由稅務機關根據情節(jié)輕重予以處罰:在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的或者已粘貼在應稅憑證上的印花稅票未注銷或者未畫銷的,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條的處罰規(guī)定,由稅務機關追繳其不繳或少繳的稅款、滯納金,并處不繳或少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。已粘貼的印花稅票揭下重用造成未繳或少繳印花稅的,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條的處罰規(guī)定,由稅務機關追繳其不繳或少繳的稅款、滯納金,并處不繳或少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。構成犯罪的,依法追究刑事責任。偽造印花稅票的,按照《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第九十一條的處罰規(guī)定,由稅務機關責令改正,處二千元以上一萬元以下的罰款。情節(jié)嚴重的,出一萬元以上五萬元以下的罰款。構成犯罪的,依法追究刑事責任。按期匯總繳納印花稅的納稅人,超過稅務機關核定的納稅期限,未繳或少繳印花稅款的,視其違章性質,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條或第六十四條的處罰規(guī)定,情節(jié)嚴重的,同時撤銷其匯繳許可證。納稅人違反以下規(guī)定的,按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條的處罰規(guī)定,由稅務機關責令限期改正,可以處二千元以下的罰款。情節(jié)嚴重的,處二千元以上一萬元以下的罰款:A、違反《印花稅條例施行細則》第二十三條的規(guī)定:“凡匯總繳納印花稅的憑證,應加注稅務機關指定的匯繳戳記、編號并裝訂成冊后,將已貼印花或者繳款書的一聯粘附冊后,蓋章注銷,保存?zhèn)洳椤薄、違反《印花稅條例施行細則》第二十五條的規(guī)定:“納稅人對納稅憑證應妥善保存。憑證的保存期限,凡國家已有明確規(guī)定的,按規(guī)定辦】。其余憑證均應在履行完畢后保存一年”。篇三:一定要記的印花稅繳納范圍印花稅繳納范圍購銷合同,建筑安裝工程,技術合同的印花稅是合同總金額的萬分之三。加工承攬,運輸,建設勘察設計合同的印花稅是合同總金額的萬分之五。財產租賃,保險合同,倉儲保管合同的印花稅是合同總金額千分之一。借款合同的印花稅是合同總金額的萬分之零點五。產權轉移書據的印花稅是總金額的萬分之五。權利許可證照的印花稅是5元/件。營業(yè)帳本的印花稅是(1)記載資金帳本的實收資本與資本公積之和的萬分之五。(2)其他帳本5元/一、概念:在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人,應當按照規(guī)定繳納印花稅。應納稅憑證:(1)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;(2)產權轉移書據;(3)營業(yè)賬簿;(4)權利、許可證照;(5)經財政部確定征稅的其他憑證。二、稅率:印花稅稅目稅率表稅 目范 圍稅 率納稅義務人說 明1購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花立合同人2加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入萬分之五貼花立合同人3建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同按收取費用萬分之五貼花立合同人4建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同按承包金額萬分之三貼花立合同人5財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的,按一元貼花立合同人6貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用萬分之五貼花立合同人單據作為合同使用的,按合同貼花7倉儲保管合同包括倉儲、保管合同按倉儲保管費用千分之一貼花立合同人倉單或棧單作為合同使用的,按合同貼花8借款合同銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同按借款金額萬分之零點五貼花立合同人單據作為合同使用的,按合同貼花9財產保險合同包括財產、責(轉 載于: 校園 生活:房屋租賃合同印花稅納稅地點)任、保證、信用等保險合同按保險費收入千分之一貼花立合同人單據作為合同使用的,按合同貼花10技術合同包括技術開發(fā)、轉讓、咨詢、服務等合同按所載金額萬分之三貼花立合同人11產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據按所載金額萬分之五貼花立據人12營業(yè)帳簿生產、經營用帳冊記載資金的帳簿,按實收資本和資本公積的合計金額萬分之五貼花。立帳簿人13權利、許可證照包括政府部門發(fā)給的房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證其他帳簿按件貼花五元領受人其他規(guī)定見《中華人民共和國印花稅暫行條例》。三、印花稅的申報納稅?繳納印花稅的納稅單位均應對應納稅憑證進行印花稅納稅申報;個人繳納印花稅的,只貼花完稅暫不實行納稅申報。?(1)合同類:購銷合同、貨物運輸合同;加
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