商鋪?zhàn)赓U合同模板-資料下載頁(yè)
2025-01-22 08:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)。第二條租期年,自年月日至年月日。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。但正常磨損除外。國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合。同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。事故或罰款，由乙方自理。人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法。原件一致的復(fù)印件。身份證和出租許可證等。解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本。在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒(méi)有權(quán)屬糾紛。并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【正文】 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地 16 點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)（蓋章）： 經(jīng)紀(jì)人姓名（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)： 附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件 ( 粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求 ( 粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備的約定 ( 粘 貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 17 店鋪?zhàn)赓U合同（三） 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲方（簽名）： 乙方（簽名）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。 18 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有 合法產(chǎn)權(quán)。 第二條 租賃期限 二 、 租 賃 期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費(fèi)用 三、合同有效年度租金共計(jì)為 元『大寫(xiě) 』（人民幣），每年租金遞增按市場(chǎng)行情來(lái)定，具體事宜協(xié)商面議。 四、甲方收店面租金時(shí)間定為每年 月 日，乙方必須一次性付清，如有拖欠視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)。 五、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，水電費(fèi)承租之日起由乙方支付，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利 和義務(wù) 六、甲方 （一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。 （二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。 七、乙方 （一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 19 （二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 （三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用（工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān)）。 （四）租賃期內(nèi)，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓和出租甲方店面。 （五）乙方放棄或不租店面，所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫(kù)存貨物，由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干涉。 （六）乙 方如果想放棄和不續(xù)租甲方店面，續(xù)提前三個(gè)月給甲方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能 放棄，如合同期滿不清倉(cāng)，甲方有權(quán)處理乙方貨物。 第五條 房屋裝修 八、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，裝修的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修與房屋有關(guān) 的 設(shè) 施 全 部 歸 甲 方 所 有 （ 可 移 動(dòng) 設(shè) 施 除 外 ）， 乙 方 裝 修 所 花 費(fèi) 用 為 元，甲方按每年 元折舊，于 年內(nèi)折舊完。如乙方中途退租，所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。（如乙方重新裝修，甲方再不承擔(dān)任何費(fèi)用）。 第六條 續(xù)租 九、在本 合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第七條 違約 20 一十一、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 2%的違約金。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 第八條 合同生效、糾紛解決 一十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 一十三、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方在營(yíng)業(yè)期間所發(fā)生糾紛和不測(cè)事件，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 一十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商 解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 一十五、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 第九條 其他 一十六、本合同正文共二頁(yè)，隨本合同共一個(gè)附件： 附 1：乙方雙面身份證復(fù)印件一份 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 手機(jī)號(hào)碼： 手機(jī)號(hào)碼： 21 合同簽訂日期 年 月 日
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