【正文】 發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致_______人民法院起訴人：____________年____月____日房屋租賃合同糾紛起訴狀3民事起訴狀原告：王__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_被告：張__，男，住_市_區(qū)_街_號(hào)，電話：_訴訟請(qǐng)求依法判決被告支付原告違約金32000元。依法判決原告不返還被告保證金32000元。本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由具狀人：20__年__月__日房屋租賃合同糾紛起訴狀4原告：地址：電話：法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任。委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。電話：______被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?！北桓孢t延履行合同，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計(jì)算，逾期49天，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣)。20__年12月17日，(人民幣)租金，逾期78天，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”為此，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。起訴人：__年3月12日附件：證據(jù)目錄本訴狀副本1份被告身份信息原告身份證明資料證據(jù)件房屋租賃合同糾紛最有效的處理篇十住所地：xx市xx區(qū)北大街130號(hào)大廈7層701號(hào)法定代表人：京 職務(wù)：董事長(zhǎng)委托代理人： xx市律師事務(wù)所 律師被上訴人：購(gòu)物中心有限公司住所地：xx市xx區(qū)外大街號(hào)法定代表人：王 職務(wù)：董事長(zhǎng)上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服xx市xx區(qū)人民法院()西初字第號(hào)民事判決，請(qǐng)求撤銷一審判決，依法改判。上訴請(qǐng)求：請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴。判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：一審判決認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不充分本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地，位于xx市xx區(qū)大街號(hào)地下一層400平方米面積屬商房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱：商公司)所有。商公司于x年8月4日與林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱：林公司)簽訂了協(xié)議書，約定林公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。被上訴人與上訴人于x年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》x年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。被上訴人在一審法院審理中提交了林公司的《確認(rèn)書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上，《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán)，理由如下：再次，林公司在《確認(rèn)書》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán)。若為無(wú)償使用，也即林公司自x年8月4日至x年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算，被上訴人獲得155萬(wàn)元(31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元)租金，林公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規(guī)定，林公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無(wú)效民事法律行為。綜上，《確認(rèn)書》的內(nèi)容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為：“被上訴人依據(jù)林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。此致xx市第一中級(jí)人民法院房屋租賃合同糾紛最有效的處理篇十一被告：張xx，男，住x市x區(qū)x街x號(hào)，電話：x依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月，共6個(gè)月）。依法判決被告支付原告違約金32000元。依法判決原告不返還被告保證金32000元。本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的39。合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。xx市人民法院具狀人：xxxx年xx月xx日