廣州匯景新城前期物業(yè)管理服務(wù)合同(17頁(yè))-合同協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-08-08 10:08本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】本合同當(dāng)事人乙方為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人，即業(yè)主。小區(qū)主要設(shè)備設(shè)施見(jiàn)乙方與發(fā)展商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。本合同乙方所擁有的房屋單位為小區(qū)棟號(hào)單位。為住宅居住用途。業(yè)主應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)其責(zé)任及履行義務(wù)。本合同對(duì)受讓人、承租人具有同等約束力。景新城物業(yè)管理委托合同》。備用發(fā)電機(jī)定期檢查、維修、保養(yǎng)和試運(yùn)行。電梯按政府法規(guī)文件規(guī)定申報(bào)年檢；可視對(duì)講系統(tǒng)終端乙方室內(nèi)部分的線(xiàn)路、設(shè)備的保養(yǎng)維修由乙方自行負(fù)責(zé)。公共地方消防器材的配置、定期檢查和補(bǔ)充或更換；乙方遺棄的大件家具、物品由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。的管理規(guī)定，不得妨礙他人安全和有礙統(tǒng)一觀瞻。制定小區(qū)《二次裝修管理規(guī)定》，并進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行；對(duì)裝修施工人員和運(yùn)送材料使用電梯按《二次裝修管理規(guī)定》進(jìn)行管理。身安全、他人財(cái)產(chǎn)以及公共財(cái)產(chǎn)損失等負(fù)最終責(zé)任。負(fù)責(zé)門(mén)崗、小區(qū)內(nèi)及監(jiān)控中心24小時(shí)值班；以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢(xún)、處理投訴以及盡量提供協(xié)助予乙方。
【正文】 本物業(yè)公用設(shè)施及其使用功能 ；合理使用樓宇、公共設(shè)施、公共設(shè) 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 備、不斷改善小區(qū)環(huán)境 ； 不因選擇 專(zhuān)營(yíng)公司而將管理本物業(yè)責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。 17. 特約專(zhuān)項(xiàng)服務(wù) 本合同中 “特約專(zhuān)項(xiàng)服務(wù) ”是指乙方臨時(shí)委托甲方對(duì)本屬乙方負(fù)責(zé)的戶(hù)內(nèi)部分或其他乙方個(gè)人事項(xiàng)提供服務(wù)； 特約專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、自愿選用、有償服務(wù)原則； 甲方根據(jù)自己的技術(shù)、資源、人員及時(shí)間安排情況，與乙方商定服務(wù)項(xiàng)目具體實(shí)施。 乙方必須支付服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用。 18. 法律責(zé)任 管理方違約 甲方未按本合同規(guī)定管理物業(yè)或 被認(rèn)為 管理不善，乙方 可合理地 要求甲方限期整改。 甲方對(duì)其選定的專(zhuān)營(yíng)分判方負(fù)責(zé)，因分判方原因造成乙方損 失的， 分判方及 甲方承擔(dān)相應(yīng)連帶賠償責(zé)任。 乙方違約 乙方須按本合同規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)、需攤分公共電費(fèi)（生活水泵用電量、電梯用電量、梯燈用電量）。每延遲一天，按拖欠額的千分之一支付滯納金，對(duì)于超過(guò)三個(gè)月不交納物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方 有權(quán) 向人民法院起訴要求限期交納，并可申請(qǐng)禁止乙方轉(zhuǎn)讓、出租和抵押直至拍賣(mài)該物業(yè)。 乙方違反 《二次 裝修 管理 規(guī)定 》 的 進(jìn)行違章裝修時(shí) ，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或改正，使其符合規(guī)定要求；對(duì)已造成物業(yè)或其他業(yè)主損害的，乙方 須 負(fù)責(zé)賠償。甲方并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)有關(guān)行政主管部門(mén)予以處罰。 乙 方應(yīng)確保其預(yù)留給甲方的聯(lián)系方式有效。如乙方通訊、聯(lián)系地址有變更，應(yīng)及時(shí)通知到甲方。因通信聯(lián)絡(luò)方式失效造成的損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 乙方如違反小區(qū)管理規(guī)章 制度 ，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 如因?yàn)橐曳降倪^(guò)失（如水浸、火災(zāi)、高空墮物傷人等）造成對(duì)公共利益及他人利益或安全 的損害，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 19. 其他事項(xiàng) 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可免于承擔(dān)責(zé)任。 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等 法律 效力。 本合同 未盡 事宜，按 相關(guān)的 法律、法規(guī) 或 文件執(zhí)行 ； 本合同指明法律、法規(guī)和文件未有規(guī)定的，雙 方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意交由 本 物業(yè)所在地的人民法院受理解決。 本合同共 15頁(yè)，簽署頁(yè)一式兩份，甲方執(zhí) 合同 簽署頁(yè) 存根 一份，乙方執(zhí)合同 正本 連同簽署頁(yè)一份，具有同等法律效力。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 20． 匯景新城前期物業(yè)管理服務(wù)合同 （乙方留存） 甲 方：廣州僑鑫物業(yè)有限公司匯景管理處 簽 署： 日 期： 乙 方： 簽 署： 單元號(hào)： (幢 ) (座 )____(單元 ) (層 )____號(hào) 日 期： 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 匯景新城前期物業(yè)管理服務(wù)合同 （甲方留存） 甲 方：廣州僑鑫物業(yè)有限公司匯景管理處 簽 署： 日 期： 乙 方： 簽 署： 單元號(hào)： 幢 ) (座 )____(單元 ) (層 )____號(hào) 日 期 ： （甲方保留此存根具有同等法律效力）
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