【正文】 達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。招商代理協(xié)議甲方：_______________________乙方：_______________________為了振興地方經濟，促進開放型經濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進行招商引資代理服務事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議：一、甲方責任與義務、基本情況、優(yōu)惠政策等有關文字、圖片資料(中英文對照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經濟條款執(zhí)行。、資料的秘密，未經乙方同意，不得向第三方擴散。，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用。二、乙方責任與義務，或將符合當地產業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負責做好甲方與外商的溝通和協(xié)調工作。，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當地考察項目、投資環(huán)境及項目洽談。，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達成至少不低于_____萬美元的投資項目合作意向。協(xié)調甲方與外商談判。協(xié)調甲方辦理設立境外辦事處機構及安排境外考察事宜。，乙方可以組織外商在當地或上海舉辦對口項目洽談及簽約活動(費用另定)。三、經濟條款：每年的代理費用為人民幣陸萬元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內付_____%，余款在至少與外商達成一個項目協(xié)議后即付清。：乙方安排經甲乙雙方均認可的投資外商赴當地考察，由甲方承擔外商在國內發(fā)生的考察差旅費用。：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進資金的_____%_____%(具體標準個案處理)。：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進資金到位后_____日內付給乙方(傭金數 額和付款方式個案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數額按比例分批付給乙方。四、附則，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。，雙方可另定補充協(xié)議。，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應退還_____%的代理費給甲方。，期滿雙方無異議可續(xù)延。，雙方各執(zhí)一份，一經簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。、乙雙方內部協(xié)議，對外不能作為授權委托書使用。甲方(蓋章)：________________代表(簽字)：________________________年________月________日乙方(蓋章)：________________代表(簽字)：________________________年________月________日房地產代理合同 房地產銷售代理合同篇十一甲方：___________乙方：___________本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號(以下簡稱本物業(yè))，項目性質為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可)。第二條：甲方的責任及權利負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：a、武漢市商品房預/銷售許可證。b、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照。c、小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內廚衛(wèi)設施表、裝修裝配標準(含家具配置圖及效果圖)。d、武漢市樓盤銷售窗口表。e、商品房預/銷售合同、房屋訂購書。f、與銀行簽訂的按揭協(xié)議。g、上述證照、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：(1)各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用。(2)與本項目銷售直接相關的市場調研、客戶座談等費用。(3)售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用。(4)提供電話、空調、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備。(5)有關銷售促銷活動費用。上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發(fā)生。根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內容及收費標準等。甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。第三條：乙方責任在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規(guī)，不損害甲方品牌形象。負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。負責在現場組建售樓班子，負責本案的現場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。安排有關之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。第四條：銷售價格及傭金事宜項目銷售價格雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎，經甲、乙雙方確認，根據幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。銷售完成時間雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售。固定代理傭金甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五(%)給予乙方作為銷售代理傭金。溢價提成以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。結算方式租售傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。若甲方于委托期內自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。第五條、違約責任及合同終止委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結前30天內由甲、乙雙方代表書面決定。如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金(含廣告費)、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。在本合同規(guī)定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切代理費用后，本合同終止。若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。第六條、其它本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱(甲方)以最終正式文件為準本協(xié)議所涉及的項目數據，以項目最終的測估為準并相應調整。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。合同內容如有修改，經雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議經雙方簽署，即刻生效。附件一：本項目可售房源表。附件二：本項目銷售計劃。附件三：項目房產銷售價格表。附件四：本項目宣傳推廣費用預算表(分階段提供)。甲方(蓋章)：___________代表人：___________地址：___________乙方(蓋章)：___________代表人：___________地址：___________房地產代理合同 房地產銷售代理合同篇十二甲 方：____________________________________乙 方：____________________________________甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方為其項目進行前期市場調查分析、全程營銷策劃及代理銷售的相關事宜，經雙方友好協(xié)商、達成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作形式甲方委托乙方為其開發(fā)房地產 項目的前期市場調研分析、營銷策劃和代理銷售的服務,經雙方友好協(xié)商，達成全面代理協(xié)議，簽訂本合同。該項目位于___市_ 。經雙方協(xié)商，就合作形式達成如下協(xié)議：雙方合作期限內，乙方按協(xié)議達成工作范圍為甲方提供深度服務。甲方應遵守雙方協(xié)議權責，對該項目在委托期內不再委托其他公司代理銷售。保證合作的穩(wěn)定性和服務的高質量，雙方采取前期市場調研專項費用 + 銷售提成的付費形式。乙方成立項目專案小組，并指派現場案場經理1名，為甲方提供服務。在本合同簽訂且乙方提交三個報告后，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期（雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力）駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預售許可證之日為止，甲方每月預先支付乙方人民幣 ，用以保證銷售人員及案場經理的基本工資、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據。第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進駐之日起三日內，之后每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準。此項費用自乙方收到商品房預售許可證之日起從乙方的首次銷售提成中扣除。第二條 合作期限甲乙雙方的本合同合作時間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務而撤場。第三條 費用負擔項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、中郵、樓書、單頁等宣傳資料、促銷活動、沙盤制作等費用，但不含公關、售房部房租屋裝修、電話費和辦公家具等費用。)由甲方負責支付，乙方所指派的現場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格銷售價格由乙方提出建議，最終由甲方認定。甲方在銷售價格確認后，提供并確認項目的銷售價目表為本合同的附件，經雙方簽字認可后與本合同具備同等法律效力。乙方可視市場銷售情況并在征得甲方認可后，有權靈活浮動銷售價格。其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復，其超出部分不應扣除乙方的傭金。第五條 銷售計劃 主體工程揭頂之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。 工程竣工驗收之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。 燃氣接通之日起十日內，實際銷售額應達到底價總額的%。 銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務。第六條 傭金及支付該項目前期市場調研分析專項費用共計人民幣 元整。乙方為甲方共提交市場調研報告、項目策劃定位報告、經濟分析報告各一份。（1）市場調研報告——報告針對項目的市場研究、環(huán)境分析，包括對宏觀環(huán)境的深入研究、項目所在地房地產市場整體發(fā)展趨勢的分析和項目所在區(qū)域的市場調查、市場發(fā)展趨勢研究、競爭性物業(yè)分析、項目swot分析、項目差異化競爭策略研究、核心競爭力研究，發(fā)展商項目運作潛力和自身資源的評估等，最終形成項目的總體定位和發(fā)展思路。項目策劃定位報告——根據市場調研報告的分析進行項目定位，包括項目發(fā)展的產品定位、價格定位和客戶定位。產品定位分為產品構成、總體建筑風格、建筑特色建議、功能設計及比例建議、裝修標準建議、室內室外環(huán)境布置建議。并結合項目定位和總體策劃方案，對項目整體概念性規(guī)劃設計提出建議，包括項目規(guī)劃總平面建議、項目總體商業(yè)形態(tài)及配套設施組織建議、總體景觀建議等。綜合經濟分析報告——主要內容為項目開發(fā)成本分析、項目整體經濟效益評價、項目風險評估。包括項目成本測算、項目整體開發(fā)資金流量分析、項目整體經濟效益評價、項目敏感性和不確定因素分析、項目風險評估。（2）費用支付方式：本合同簽定后三天內收取40%的首付款（即￥ 元），提交《市場調研報告》后三日內付總款項的20%（即￥ 元）；提交《項目策劃定位報告》后三日內付總款項的20%（即￥ 元）；提交《綜合經濟分析報告》后三日內付總款項的20%（即￥ 元）。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權扣除此報告在該提交期付款的20%（即￥ 元）作為違約金。（3）工作時間計劃：21日第112日：市場調研（實地調查及資料收集）、資料