【正文】 序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名） 委托代理人：（簽名）合同有效期限：年月日 至 年月日簽約時間：年月日房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇九出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市房間。第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條 租金該房屋月租金為(人民幣)元整，￥元。 該房屋押金為(人民幣) 元整，￥ 元。第五條 租賃期間房價的調(diào)整 如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標準。 甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提前一個月通知乙方。 對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接受時，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。第六條 付款方式乙方應(yīng)每個月預(yù)支付一次租金給甲方，應(yīng)付租金為(人民幣))元整，元。乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按(第十一條 違約責任)就行處理。當月租賃時間未滿10天時按半個月計算。超過10天時按一個整月計算。第七條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 3 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第八條 維修養(yǎng)護責任日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔。乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費用，如因使用不當乙方應(yīng)承擔賠償損失的責任。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或就行經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有 (2)要求乙方恢復(fù)原狀 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水、電、有線電視、寬帶等費用。煤氣費用。物業(yè)管理費用。其他費用。第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。 第十一條 租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償。乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余時間已支付的租房款及押金。第十二條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合同。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關(guān)。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應(yīng)責任。第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條 其他約定(一)開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：(1)水表現(xiàn)為： 度。(2)電表現(xiàn)為： 度。(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。(4)租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲方認可。(二)甲方提供相應(yīng)的說明及手冊：(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份)。(2)住宅使用說明書(1份)。(3)業(yè)主手冊(1份)。(4)生活指南(1份)。(5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個)。(三)甲方提供給乙方物品如下：(1)入戶大門鑰匙 把、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把、管道進鑰匙把。(2)寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床()一張、小床()一張、圓凳4個、小凳2個。(3)租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。(四)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。第十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲 方(簽章)：乙方(簽章)： 開戶銀行：聯(lián)系電話：賬戶：地址：聯(lián)系電話： 居住人聯(lián)系電話：簽訂時間： 20xx年___月___日 20xx 年___月___日