小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單(通用5篇)-資料下載頁(yè)
2025-08-11 16:39本頁(yè)面
【正文】 負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施維修基金。并動(dòng)員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)督小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施維修的開支。1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責(zé)任合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書 小區(qū)物業(yè)承包合同簡(jiǎn)單篇五為深化服務(wù)，優(yōu)化服務(wù)，提高人員的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)公司整體經(jīng)營(yíng)模式的高效運(yùn)行，結(jié)合各小區(qū)的實(shí)際情況，擬定本方案。單元樓道衛(wèi)生（包括樓道內(nèi)附屬設(shè)施）硬化帶衛(wèi)生（包括硬化帶內(nèi)的附屬設(shè)施，以及生活垃圾清運(yùn)）綠化帶衛(wèi)生（指冬季沒(méi)有專職綠化人員期間）公開競(jìng)標(biāo)（同等條件下優(yōu)先現(xiàn)有保潔人員）以目前該項(xiàng)工作產(chǎn)生的費(fèi)用為依據(jù)，將人員工資，工作用具、日常消耗品各項(xiàng)費(fèi)用的總和，分解到每月每一項(xiàng)具體工作中。承包人可依據(jù)各項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行承包，物業(yè)公司按承包量付給承包人承包費(fèi)?，F(xiàn)有保潔人員（承包量不得少于現(xiàn)有工作量）外單位專業(yè)公司（整體承包）承包可分片承包也可整體承包單元樓道（根）﹒根（含樓道所有的附屬設(shè)施）硬化帶（㎡） ﹒㎡（含硬化帶所有附屬設(shè)施以及垃圾清運(yùn)）綠化帶（㎡） ﹒㎡（指冬季沒(méi)有專職綠化人員時(shí)）。樓內(nèi)：各類用具以及日耗品。樓外：各類用具以及日耗品，每月為 ﹒㎡每月每根樓道承包費(fèi)測(cè)算依據(jù).公式：每月工資總數(shù) 工作量評(píng)估 = 每月每根樓道承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總樓道數(shù)例：9007 60% = 總計(jì)：3780元/月每月每平米硬化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)公式： 每月工資總數(shù) 工作量評(píng)估247。 總硬化面積 = 每月每平米硬化帶承包費(fèi)總樓道數(shù) 總樓道數(shù)例： 9007 35% 247。 35049 = 總計(jì)：2205元/月每月每平米綠化帶承包費(fèi)測(cè)算依據(jù)公式： 每月工資總數(shù) 工作量評(píng)估247。 總綠化面積 = 每月每平米綠化帶承包費(fèi)總樓道數(shù) 總樓道數(shù)例： 9007 5% 247。 5004 = 總計(jì)：315元/月室內(nèi)樓道每月每根樓道消耗品及用具測(cè)算依據(jù)。（按5人承包計(jì)算）公式：消耗品用具總數(shù) =每月每根樓道消耗品用具金額總樓道數(shù)例：5247。44= （元） 總計(jì)：150元/月外圍硬化綠化1㎡消耗品及用具測(cè)依據(jù)（按2人承包計(jì)算）公式：消耗品用具總數(shù) =每月每㎡消耗品用具金額總平米數(shù)例：2247。40053=（元）外圍硬化、綠化以及室內(nèi)樓道用具以及易耗品測(cè)算，每人每月如下。 外 圍 樓 內(nèi)序號(hào) 名 稱 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元） 序號(hào) 名 稱 每月用量 單價(jià)（元） 月價(jià)（元）1 線手套 2副 1 線手套 1/2副 2 膠皮手套 2/12副 2 膠皮手套 1/2副 3 龍須掃帚 1把 3 龍須掃帚 1把 4 毛 巾 1/2塊 4 毛 巾 1塊 5 洗衣粉 1/2袋 3 5 洗衣粉 1袋 3 36 鐵三提土盤子 1/24把 6 鐵三提土盤子 1/36個(gè) 7 刷 子 1/12把 6 7 刷 子 1/12個(gè) 6 8 大掃帚 2把 10 20 8 墩 布 2把 139 拖地桶 1/24個(gè) 注：（元） 注：（元）公司按月支付給承包人月承包費(fèi)的90%，剩余部分（10%）作為保證金，各項(xiàng)工作達(dá)到了公司的標(biāo)準(zhǔn)要求，每半年付一次余額（10%的余額不包括日?？己说莫?jiǎng)罰款和日耗品及用具）。月承包費(fèi)的計(jì)算公式：月承包量承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)月支付比例+相應(yīng)月易耗品及用具金額例如：王某承包了14根樓道:月承包費(fèi)計(jì)算 1490% + 14=（元）每半年支付余額為：1410%6=（元）例如李某承包了外圍所有的硬化帶以及冬季的綠化帶.(月承包量（硬化）承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)+月承包量（綠化帶）承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))90% + 相應(yīng)月易耗品及用具金額.月承包費(fèi)計(jì)算：（34000+7500）90%+（34000+7500）= （元）每半年支付（34000+7500）10%6=（元）承包人必須有較強(qiáng)的責(zé)任感和服務(wù)意識(shí)。承包人必須服從物業(yè)辦的管理指揮，物業(yè)辦組織的一些集體勞動(dòng)或臨時(shí)下達(dá)的任務(wù)以及需分擔(dān)部分保潔范圍，承包人必須條件服從，物業(yè)辦必須做到合理公正。承包人工作標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到物業(yè)辦所制定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰。承包人在承包期間必須遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，和各項(xiàng)法律規(guī)則以及職業(yè)道德，否則物業(yè)辦有權(quán)進(jìn)行處罰，觸犯法律的移交司法機(jī)關(guān)處理。對(duì)外承包公司只支付相應(yīng)承包費(fèi)，不承其他任何費(fèi)用（如養(yǎng)老、失業(yè)、保險(xiǎn)費(fèi)等）物業(yè)辦要根據(jù)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)，制定相應(yīng)工作標(biāo)準(zhǔn)，并與承包人簽訂責(zé)任狀，以及承包合同。承包每年進(jìn)行一次，一年期滿后經(jīng)雙方同意可續(xù)包。承包人在承包期間不否合標(biāo)準(zhǔn)要求的，物業(yè)辦可臨時(shí)終止承包，10%的保證金不予退還。
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