【正文】 收到郵件，由此造成的不利后果均由甲方承擔(dān)。（六）甲方有責(zé)任對委托代理事務(wù)做出的獨立地判斷和決策，乙方尊重甲方對委托代理事務(wù)做出的獨立地判斷和決策。甲方非根據(jù)乙方律師提供的法律意見、建議、方案所做出的決定而造成的損失，由甲方承擔(dān)。（七）甲方不得要求乙方律師為其提供違反法律，法規(guī)和社會公德以及其它損害社會公共利益或他人合法權(quán)益的服務(wù)。第五條 相關(guān)費用（一）收費方式雙方同意乙方采取第 種方式收取律師費：計件收費；按標(biāo)的額比例收費；計時收費；風(fēng)險代理收費；在上述4種收費方式的范圍內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以合并采取2種以上收費方式。（二）收費依據(jù)乙方收取律師費，已充分考慮了以下因素：耗費的工作時間；法律事務(wù)的難易程度；委托人的承受能力；律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任；律師的社會信譽和工作水平。（三）收費方式、計算標(biāo)準(zhǔn)及收費數(shù)額計件收費方式，每件 元，共 件，律師費共計 元。按標(biāo)的額比例收費方式，按照《北京市律師服務(wù)收費管理實施辦法（試行）》規(guī)定的比例標(biāo)準(zhǔn)。計時收費方式，每小時 元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)進行收費，以6分鐘為一個最小計費單位，不足6分鐘的，按6分鐘計算。雙方同意按照以下 方式收取風(fēng)險代理費用。a、甲方支付乙方前期律師代理費 元；b、 。合并采取兩種以上收費方式的，應(yīng)明確各個收費方式的收費標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額。以上總計乙方應(yīng)收取律師費人民幣（大寫） 元整（￥： 元）。（四）收費時間律師費的支付時間：本合同簽訂之日一次性支付人民幣（大寫） 元（￥： 元）（五）乙方代收費用乙方為甲方提供法律服務(wù)的過程中所發(fā)生的訴訟費、仲裁費、鑒定費、檢驗費、評估費、公證費、查檔費、翻譯費及其他第三方收取的費用，由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)預(yù)先向甲方說明并憑有效票證與甲方結(jié)算；乙方可以先行代收，事后依據(jù)有效票據(jù)與甲方進行結(jié)算。（六）差旅費收取方式乙方先行向甲方預(yù)收 元的辦案差旅費。乙方辦理法律事務(wù)完畢后，應(yīng)及時憑有效票據(jù)與甲方結(jié)算辦案差旅費，多退少補。（七）乙方處理委托事務(wù)時，因不可歸責(zé)于自己的事由受到損失的，可以向甲方要求賠償損失。第六條 合同的變更和解除（一）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的，可以變更或者解除本合同。（二）因甲方追加委托事務(wù)或增加訴訟當(dāng)事人，或當(dāng)事人一方提出反訴、增加訴訟請求等重大訴訟事件變更導(dǎo)致代理事項明顯增多的，乙方有權(quán)要求增加律師費，甲方應(yīng)當(dāng)合理地追加代理費；增加律師費協(xié)商未成的，乙方有權(quán)在原委托范圍內(nèi)提供工作。（三）甲方明確放棄委托事務(wù)的，可以要求變更合同；變更合同后的律師費用，由甲、乙雙方協(xié)商確定。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方同意，超出本合同約定權(quán)限更換代理人的；乙方律師工作延誤、重大失職導(dǎo)致甲方蒙受重大損失的；（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同或暫停工作直至甲方糾正：甲方的委托事務(wù)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；甲方有捏造事實、偽造證據(jù)材料或者隱瞞重要事實情節(jié)等情形的；甲方逾期不向乙方支付律師費或者事務(wù)費用的。乙方依本條約定解除本合同的，所收律師費不予退還，并有權(quán)要求甲方支付未支付的律師費和已發(fā)生的事務(wù)費用。第七條 違約責(zé)任（一）乙方無正當(dāng)理由不提供第一條、第二條規(guī)定的法律服務(wù)工作或者違反第三條規(guī)定義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或者全部已付的律師費。但甲方不得以如下理由要求乙方退費：甲方單方面又委托其他律師事務(wù)所的律師代理的；乙方接受委托后，甲方以結(jié)果不滿意或者乙方收費過高為由要求退費的；甲方作為被告時，乙方律師已經(jīng)為出庭作了準(zhǔn)備，原告撤訴的；乙方接受委托后，代理甲方與對方協(xié)商，爭議雙方之一作出不起訴、撤訴決定或者爭議雙方達(dá)成和解的；乙方接受委托后，代理甲方到法院立案后，因甲方的自身原因撤訴的；其他非因乙方或者乙方律師的原因，不能完成委托事務(wù)，或者甲方單方解除合同的。（二）甲方無正當(dāng)理由不按時、足額支付律師費或者事務(wù)費用，或者不合理的單方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付未付的律師費、未報銷的事務(wù)費用及延期支付的利息。第八條 爭議的解決雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交乙方所在地人民法院裁決。第九條 合同生效和終止本合同自甲、乙雙方代表人簽字或加蓋公章起生效，自乙方律師完成本合同的委托事務(wù)（包括收到法院判決書、調(diào)解書、裁定書或當(dāng)事人和解書等法律文書）或解除本合同時終止。本合同一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)辦律師各執(zhí)一份，每份均有同等法律效力。第十條 通知和送達(dá)甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、材料，均以本合同所列明的地址、電子郵箱、傳真送達(dá)。一方遷址或者變更郵箱、傳真電話的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。以當(dāng)面交付文件方式送達(dá)的，交付之時視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出電子郵件時視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)出傳真時視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件交郵當(dāng)日視為送達(dá)。第十一條 其他特別約定乙方律師不對案件結(jié)果作出任何承諾。乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)向甲方解釋了收費規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。在本合同簽署之前甲乙雙方已就本合同涉及事項進行了詳細(xì)的研究，本合同系雙方友好協(xié)商，自愿一致達(dá)成。甲 方： 乙 方：代表人： 代表人：簽訂時間：年 月 日簽約地點：委托代理合同糾紛法律規(guī)定篇十三甲方：乙方：甲、乙雙方依照《合同法》以及有關(guān)法規(guī)，以平等互利為原則，經(jīng)充分、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本合向，雙方共同遵守。1甲方委托乙方為：甲方所有的位于地產(chǎn)項目（以下統(tǒng)稱本項目）的銷售代理。1乙方受托代理本項目的范圍：總建筑面積約 平米。1在本合同期內(nèi)，甲方不得另行委托第三方或自行單獨進行由乙方所代理的事項。1雙方簽約資質(zhì)：1)甲方提供：公司營業(yè)執(zhí)照，項目土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證。2）乙方：身份信息。2本約期限：從本約正式生效之日起，到 年 月 日。2合同期滿后的續(xù)約事宜，雙方另行協(xié)商。3甲方負(fù)責(zé)對該項目獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3確保項目進行市場銷售的合法性，確保與客戶契約的合法和契約承諾，并獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若購買人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因質(zhì)量、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)解決。3負(fù)責(zé)收取購買方按約定所支付的款項。3全力配合乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)或銀行按揭手續(xù)。4作為本項目銷售的總代理，乙方負(fù)責(zé)本項目全程市場營銷。4作為本項目銷售的總代理，乙方全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場對客戶的接待、推介、跟蹤服務(wù)等工作，及本項目銷售控制和銷售操作。4乙方利用甲方公司名義負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同，督促客戶付款，解釋簽約問題，并辦理后續(xù)的登記、銀行按揭、公證、房產(chǎn)證、土地證等手續(xù)。4乙方要保守甲方的商業(yè)秘密，自覺維護甲方的權(quán)益并配合甲方的工作監(jiān)督。5銷售價：甲方確定本項目銷售價為 元／平方米。5本合同簽訂后，即視同甲方認(rèn)可乙方的代理售房價格，乙方不得低于該價銷售。甲方同意在以上售價的基礎(chǔ)上實際超出的部分全部歸乙方所有，以此作為甲方支付給乙方的傭金。6乙方代理甲方進行本項目銷售，按甲方確定的銷售價為基數(shù)計算的銷售款由購買方直接支付到甲方賬戶。6乙方在代理甲方進行本項目實際銷售中，超出甲方確定的銷售價進行銷售所超出的款項直接由乙方向購買方收取。7甲乙雙方要嚴(yán)守本合同的各項規(guī)定，未經(jīng)雙方書面許可時，另一方如果單方面解除本合同（本約另有規(guī)定的、雙方都同意解除的、遇不可抗力等情況除外），屬于嚴(yán)重違約行為，要賠償對方違約金 萬元。7甲、乙雙方應(yīng)本著精誠合作之原則，協(xié)商解決合同爭議，如果協(xié)商不成，可訴至本項目所在地人民法院。本約未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽定補充協(xié)議。本約附件、補充協(xié)議與本約具有同等法律效力。本約一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本約從雙方法定代表人或授權(quán)人簽字之日起生效。甲方（公章）： 乙方：法定代表人： 代表人：簽約地點： 簽約時間： 年 月 日聯(lián)系電話：委托代理合同糾紛法律規(guī)定篇十四代理人：_______（以下簡稱甲方）被代理人：_______（以下簡稱乙方）代表人與被代理人經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成委托代理協(xié)議如下：第一條、被代理人授權(quán)代理人在下列范圍內(nèi)以被代理人的名義從事活動：______________（委托代理的權(quán)限和具體內(nèi)容）第二條、代理人必須按照被代理人的授權(quán)委托的范圍和內(nèi)容，認(rèn)真履行職責(zé)，維護被代理人的合法權(quán)益。第三條、代理人超越代理權(quán)實施的民事行為，由代理人自己承擔(dān)法律責(zé)任。如果是為了被代理人的利益而實施的行為，事后經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，視為在代理權(quán)限內(nèi)。第四條、代理人不履行職責(zé)或者其他違法行為而給被代理人造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償被代理人的實際損失。第五條、被代理人按照_______（雙方約定的條件），在_______期限內(nèi)，支付代理費_______元。第六條、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_______份，當(dāng)事人各執(zhí)一份。甲方（公章）：_______乙方（公章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______20__年__月__日20__年__月__日