【正文】 生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。八、乙方的權(quán)力和義務(wù)權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)。②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪。③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地。④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的。②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的。②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。十、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁。也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)，由 方享有。在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 方承擔(dān)。在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖。甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。甲方： (簽章)聯(lián)系電話：乙方： (簽章) 聯(lián)系電話：鑒證方： (簽章)鑒證經(jīng)辦人： (簽章)年 月 日土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同篇十四轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：見證方：甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組的 畝(具體面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn))土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方依法占有、使用、收益、處分。轉(zhuǎn)讓土地狀況：地塊名稱及坐落：四至界限：東至南至西至北至具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶情況及各自土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認(rèn)詳見附后清單。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。期滿后，若國家法律和政策沒有明文禁止延長承包期限的，則轉(zhuǎn)讓期滿自動無條件無償延長至下輪承包期限屆滿，甲方及村組集體協(xié)助辦妥相關(guān)手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為總計(jì)人民幣 元。(具體轉(zhuǎn)讓包括的承包農(nóng)戶土地、轉(zhuǎn)讓金清單及簽認(rèn)詳見附后清單)。四、支付方式和時(shí)間本協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方支付元作為定金。甲方收到定金后向乙方移交土地并著手辦理農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的手續(xù)，移交完成及手續(xù)辦妥后，乙方按雙方約定分期支付給甲方轉(zhuǎn)讓金。分期分紅付款辦法：乙方承諾甲方每五年進(jìn)行一次分紅第一次250/畝(5年期) 年 月 日至 年 月第二次400/畝(5年期) 年 月 日至 年 月第三次600/畝(5年期) 年 月 日至 年 月第四次800/畝(5年期) 年 月 日至 年 月剩余合同時(shí)間按1000/畝計(jì)算，每5年分紅一次。五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)于 年日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為：甲方騰空地上一切附著物后由乙方直接占有并接手土地。甲方未按前款約定時(shí)間交付的，雙方約定乙方可以單方面直接自行占有接收土地及并自行處置地上一切附著物，甲方不得干預(yù)。甲方應(yīng)因此承擔(dān)違約責(zé)任。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后各農(nóng)戶終止與發(fā)包方(甲方)的承包關(guān)系。甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后即與發(fā)包方甲方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。附件清單內(nèi)農(nóng)戶直接適用本合同約定，不再另簽合同。乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。乙方必須管好用好承包土地。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約一方賠償經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)，合同繼續(xù)履行。違約經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方法：①乙方對土地未作任何投入之前，按照本合同總價(jià)款的10倍計(jì)算。②乙方對土地進(jìn)行任何形式的投入之后，則按照乙方委托評估的投資市場價(jià)值的10倍計(jì)算。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第3種方式解決：提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。提請 仲裁委員會仲裁。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方在本合同上簽字或者蓋章，各承包經(jīng)營農(nóng)戶在附后清單上簽字捺印后生效，按規(guī)定報(bào)經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府備案。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式多份，由甲乙雙方、發(fā)包方等各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同篇十五甲方：乙方：為了加快小城鎮(zhèn)發(fā)展步伐，推進(jìn)城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、位置：二、面積：三、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：四、土地補(bǔ)償金額：五、甲方在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)全額支付乙方土地補(bǔ)償款。甲方按實(shí)際土地面積支付乙方補(bǔ)償款后，自動收回該地塊的使用權(quán)。六、乙方收到甲方支付的補(bǔ)償款之日起，不在享受該地塊的使用權(quán)，不得對該地塊的使用權(quán)歸屬及其地上附著物提出異議。七、甲乙雙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得以任何理由違約。甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)全額支付乙方的補(bǔ)償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔(dān)一切違約責(zé)任。八、本協(xié)議自協(xié)議簽訂之日起生效，自補(bǔ)償款到位之日起執(zhí)行。九、自本協(xié)議生效后，甲乙雙方于 年 月 日簽訂的土地租賃協(xié)議自動解除。十、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。十一、本協(xié)議一式三份，鄉(xiāng)政府和甲乙雙方各持一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽章)簽訂日期：土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租合同篇十六甲方：_______________乙方：_______________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰: __________)，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件1。現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地中，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實(shí)際使用權(quán)為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件2。該宗土地中其余部分系甲方出資購買，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件3。三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價(jià)格為______萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應(yīng)按______萬元/畝的價(jià)格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方______萬元(______萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝______萬元/畝的價(jià)格乙方實(shí)際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算。甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實(shí)際取得本協(xié)議項(xiàng)下的該宗土地的價(jià)格與本條約定的單價(jià)是否存在差價(jià)，雙方均一致同意按本條約定的單價(jià)執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價(jià)的權(quán)利。四、甲方取得該宗土地后，可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān)，乙方亦不得干涉甲方的立經(jīng)營活動。五、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實(shí)際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營活動。六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán)。甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。七、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。甲方：_______________(簽章)乙方：________________________年______月___日