土地流轉(zhuǎn)租賃合同及擴(kuò)展資料-資料下載頁
2025-10-12 08:09本頁面
【正文】 乙方使用租賃合同期滿，本合同范圍內(nèi)的土地租賃關(guān)系隨各地塊承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)給乙方。租土地的交付時(shí)間為年月日前，乙方接手后對該承租土地及道路逐塊，逐段規(guī)劃及改造、發(fā)放、從事承包范圍內(nèi)經(jīng)營管理。出租土地的租金為：在冊可耕地，每畝元（人民幣）。在冊耕地種植樹木，若經(jīng)農(nóng)戶恢復(fù)為耕地，乙方驗(yàn)收合格后，執(zhí)行耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在甲方向乙方交付出租土地后天內(nèi)按乙方實(shí)際征用面積支付租金。租金年支付一次，月日前向甲方支付當(dāng)年租金、延遲支付的、乙方按日萬分之三向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方租賃土地對原有的樹木、果樹進(jìn)行保留補(bǔ)償（按鄖西縣夾河鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）、樹木補(bǔ)償后歸乙方所有。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)助乙方按照合同行駛土地經(jīng)營權(quán)，合理，環(huán)保使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、及其他方面的糾紛、不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方村民在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)的墳?zāi)惯w移，按遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對暫湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同不遷移的老墳，在不影響乙方利益的前提下經(jīng)乙方同意后可進(jìn)新墳。不得將土地在合同期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方依法享有承租土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利和產(chǎn)品、財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，甲方不得干涉。按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。在流轉(zhuǎn)合同期限內(nèi)，乙方可將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。六、其他約定鑒于綠色生態(tài)、立體高效現(xiàn)代新型生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目和山地旅游項(xiàng)目投資大、周期長、收益不確定的特點(diǎn)和實(shí)際情況，各方均應(yīng)秉承最大誠信履行合同，任何一方均無權(quán)單方解除或終止合同。為保證乙方承租經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定連續(xù)，合同到期前一年（年月日前），乙方向甲方提交續(xù)簽申請書時(shí)，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先安排乙方續(xù)簽，雙方應(yīng)按新轉(zhuǎn)租賃實(shí)際另行訂立合同，原合同到期后失效。若乙方未能續(xù)簽延續(xù)合同時(shí)，土地上的附屬物按照當(dāng)時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)賠償給乙方后由甲方轉(zhuǎn)讓給承租方。本土地流轉(zhuǎn)合同終止。本合同期限內(nèi)，遭遇自然災(zāi)害等（不可抗拒），上級主管部門給予的核減或免除相關(guān)土地的稅費(fèi)和救助資金，均由乙方享用。因乙方開發(fā)高效生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和農(nóng)光互補(bǔ)等項(xiàng)目自行立項(xiàng)申請政府給予的專項(xiàng)資金和補(bǔ)貼金額歸乙方所有，如需甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同責(zé)及時(shí)辦理，不收取任何費(fèi)用。今后國家國家政策性土地流轉(zhuǎn)配套的補(bǔ)貼（與土地相關(guān)的）歸乙方享有，甲方需日內(nèi)全額轉(zhuǎn)交乙方。因國家政策性（含省以上政府）征收、征用、改造土地等原因致使合同不能完全履行的，政府賠償?shù)孛嫔细綄傥餁w乙方全額擁有。土地賠償金歸甲方所有。因甲方及其成員的行為，致使合同無法延續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)向乙方賠償損失，以乙方的農(nóng)地、荒地上的作物、苗木、果實(shí)和其他農(nóng)副牧林的數(shù)量按市場價(jià)值上浮%的金額及乙方投資配套房屋水電設(shè)備，管路等設(shè)備的實(shí)際評估價(jià)值進(jìn)行賠償（因乙方原因除外）。乙方用工人時(shí)，同等條件下優(yōu)先安排甲方人員并培訓(xùn)上崗（人員培訓(xùn)計(jì)劃由乙方視全體需求另行制定）。開發(fā)占用的土地樹木補(bǔ)貼待雙方清點(diǎn)、核價(jià)完成后報(bào)政府林業(yè)部門核準(zhǔn)砍伐，置換手續(xù)后、按林木保留補(bǔ)償合同辦理。合同即簽生效，生效后不允許農(nóng)民在建房、種樹，如有一概不予賠償。在合同履行過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成采取以下兩種方式解決。1）向鄖西縣勞動仲裁委員會申請仲裁2）向鄖西縣人民法院提起訴訟未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商后可以補(bǔ)充協(xié)議完善，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份、交夾河鎮(zhèn)政府備案壹份，湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同簽字蓋章后產(chǎn)生法律效力。出租方：代表人（簽字）：鑒定單位：承租方：湖北國富生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)有限公司代表人（簽字）：****年**月**日
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