土地流轉租賃合同及擴展資料-資料下載頁
2024-10-21 08:09本頁面
【正文】 乙方使用租賃合同期滿，本合同范圍內的土地租賃關系隨各地塊承包經營權一并轉給乙方。租土地的交付時間為年月日前，乙方接手后對該承租土地及道路逐塊，逐段規(guī)劃及改造、發(fā)放、從事承包范圍內經營管理。出租土地的租金為：在冊可耕地，每畝元（人民幣）。在冊耕地種植樹木，若經農戶恢復為耕地，乙方驗收合格后，執(zhí)行耕地補償標準。在甲方向乙方交付出租土地后天內按乙方實際征用面積支付租金。租金年支付一次，月日前向甲方支付當年租金、延遲支付的、乙方按日萬分之三向甲方承擔違約責任。乙方租賃土地對原有的樹木、果樹進行保留補償（按鄖西縣夾河鎮(zhèn)補償標準）、樹木補償后歸乙方所有。四、甲方的權利和義務按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用。協(xié)助乙方按照合同行駛土地經營權，合理，環(huán)保使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、及其他方面的糾紛、不得干預乙方正常的生產經營活動。甲方村民在流轉土地內的墳墓遷移，按遷移補償標準執(zhí)行，對暫湖北國富生態(tài)農業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經營權流轉合同不遷移的老墳，在不影響乙方利益的前提下經乙方同意后可進新墳。不得將土地在合同期限內再流轉。五、乙方的權利和義務乙方依法享有承租土地的使用權、收益權、自主組織生產經營的權利和產品、財產處置權，甲方不得干涉。按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，在國家法律、法規(guī)和政策允許的范圍內，從事生產經營活動。在流轉合同期限內，乙方可將該土地租賃給第三方，但不得改變土地的用途。六、其他約定鑒于綠色生態(tài)、立體高效現(xiàn)代新型生態(tài)農業(yè)項目和山地旅游項目投資大、周期長、收益不確定的特點和實際情況，各方均應秉承最大誠信履行合同，任何一方均無權單方解除或終止合同。為保證乙方承租經營權的穩(wěn)定連續(xù)，合同到期前一年（年月日前），乙方向甲方提交續(xù)簽申請書時，在同等條件下甲方應優(yōu)先安排乙方續(xù)簽，雙方應按新轉租賃實際另行訂立合同，原合同到期后失效。若乙方未能續(xù)簽延續(xù)合同時，土地上的附屬物按照當時補償標準賠償給乙方后由甲方轉讓給承租方。本土地流轉合同終止。本合同期限內，遭遇自然災害等（不可抗拒），上級主管部門給予的核減或免除相關土地的稅費和救助資金，均由乙方享用。因乙方開發(fā)高效生態(tài)農業(yè)旅游和農光互補等項目自行立項申請政府給予的專項資金和補貼金額歸乙方所有，如需甲方辦理相關手續(xù)的，甲方應負湖北國富生態(tài)農業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經營權流轉合同責及時辦理，不收取任何費用。今后國家國家政策性土地流轉配套的補貼（與土地相關的）歸乙方享有，甲方需日內全額轉交乙方。因國家政策性（含省以上政府）征收、征用、改造土地等原因致使合同不能完全履行的，政府賠償?shù)孛嫔细綄傥餁w乙方全額擁有。土地賠償金歸甲方所有。因甲方及其成員的行為，致使合同無法延續(xù)履行的，應當向乙方賠償損失，以乙方的農地、荒地上的作物、苗木、果實和其他農副牧林的數(shù)量按市場價值上浮%的金額及乙方投資配套房屋水電設備，管路等設備的實際評估價值進行賠償（因乙方原因除外）。乙方用工人時，同等條件下優(yōu)先安排甲方人員并培訓上崗（人員培訓計劃由乙方視全體需求另行制定）。開發(fā)占用的土地樹木補貼待雙方清點、核價完成后報政府林業(yè)部門核準砍伐，置換手續(xù)后、按林木保留補償合同辦理。合同即簽生效，生效后不允許農民在建房、種樹，如有一概不予賠償。在合同履行過程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成采取以下兩種方式解決。1）向鄖西縣勞動仲裁委員會申請仲裁2）向鄖西縣人民法院提起訴訟未盡事宜，經甲乙雙方平等協(xié)商后可以補充協(xié)議完善，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份、交夾河鎮(zhèn)政府備案壹份，湖北國富生態(tài)農業(yè)旅游開發(fā)有限公司土地租賃經營權流轉合同本合同簽字蓋章后產生法律效力。出租方：代表人（簽字）：鑒定單位：承租方：湖北國富生態(tài)農業(yè)旅游開發(fā)有限公司代表人（簽字）：****年**月**日
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1