【正文】 其他事項(xiàng)：，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。商鋪?zhàn)赓U合同的必備條款和注意事項(xiàng)篇十五甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙雙方于年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200x年01月01日起至200x年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于200x年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200x年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬狻Ｓ捎谝曳阶赓U期間裝...商鋪?zhàn)赓U合同的必備條款和注意事項(xiàng)篇十六出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：十堰茂澤旅游開發(fā)有限公司承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利。與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃物概況。本合同項(xiàng)下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號(hào)商鋪，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1，以下稱“租賃商鋪”)。甲方對(duì)該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。乙方對(duì)租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪。二、租賃期限。為培育市場(chǎng)扶持商戶經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方____個(gè)月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內(nèi)無(wú)需交納商鋪?zhàn)饨?，但需承?dān)進(jìn)場(chǎng)日起租賃場(chǎng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。免租裝修期：起租之日起計(jì)，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無(wú)需交納商鋪?zhàn)饨?，但需要交納裝修期間實(shí)際發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無(wú)效，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補(bǔ)足租金。租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國(guó)家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同為自動(dòng)終止，雙方互不作補(bǔ)償，按國(guó)家規(guī)定的政策執(zhí)行。三、租金支付標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為_____元/月/平方，每個(gè)月租金為人民幣：__________元，大寫_________________。雙方簽訂合同時(shí)，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金。四、履約保證金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品、提供服務(wù)、違約、侵權(quán)等原因而需對(duì)甲方、商管公司或任何第三方進(jìn)行賠償?shù)闹Ц侗ＷC。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應(yīng)先行支付相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對(duì)履約保證金予以補(bǔ)足，逾期15日仍未予補(bǔ)足的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。合同履行期間，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。五、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及經(jīng)營(yíng)品牌。合同租賃期內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌，應(yīng)重新申請(qǐng)甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營(yíng)要求且不涉及排他性經(jīng)營(yíng)限制后，經(jīng)甲方書面同意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。六、商鋪交付時(shí)間。乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費(fèi)用后，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》記載的交付日期為準(zhǔn)。至雙方交接確認(rèn)之日，若承租商鋪仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補(bǔ)償。乙方同意，甲方負(fù)責(zé)完成的上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵，但并不影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工開始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。如承租商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且乙方已完清應(yīng)繳納之全部費(fèi)用，但乙方未在雙方約定的交付日進(jìn)入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書》，則該商鋪交付時(shí)間以本合同第六項(xiàng)第一條約定日期為準(zhǔn)。雙方特別確認(rèn)，乙方進(jìn)場(chǎng)開始或準(zhǔn)備開始對(duì)承租物業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實(shí)際接收承租商鋪的，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此，對(duì)未經(jīng)甲方或商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司批準(zhǔn)的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。七、裝修施工。乙方辦理完交鋪手續(xù)后，應(yīng)書面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請(qǐng)，該書面申請(qǐng)應(yīng)連同乙方的裝修設(shè)計(jì)文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書面同意后，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃商鋪的內(nèi)部進(jìn)行裝修，乙方必須自行辦理進(jìn)行消防備案。乙方對(duì)承租商鋪的裝飾、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政府部門、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過(guò)程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。商鋪?zhàn)赓U合同的必備條款和注意事項(xiàng)篇十七根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。第一條：租賃內(nèi)容。1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第二條：租賃期限。1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明。1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。凡遇到府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需提供其他費(fèi)用。13：乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。第五條：其他。1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。2：因國(guó)家策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4：不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第六條：違約。1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條：合同生效、糾紛解決。1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______。身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：__________。簽約代表：______簽約代表：______。聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______。房產(chǎn)證號(hào)：______________________________。簽約地點(diǎn)：____________________。簽約時(shí)間：___年___月___日。