【正文】 _______________________________。、文化活動(dòng)。第二十條 乙方權(quán)利、義務(wù)1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。3. 按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物來違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。7. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。10. 合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料。 。第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。：_____________________________________________________ 。：_____________________________________________________ 。、設(shè)備的維修、維護(hù)：_________________________________ 。：_____________________________________________________ 。：_________________________________________________________ 。：_____________________________________________________ 。：_________________________________________________________ 。：_________________________________________________________ 。小修 _________________________________________________________ 。：___________________________ 。具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來使用人收取。非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。，按__________調(diào)整。，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。，按以下第_______項(xiàng)處理：(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_______交納滯納金。(3)_______________________________________________________ 。第二十三條 車位遇由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?. 車庫車位：__________________________________________________ 。第二十四條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連單位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。3. ________________________________________________________ 。第二十六條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由________承擔(dān)。大、中修費(fèi)用，由_______承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_______承擔(dān)。更新費(fèi)用，由________承擔(dān)。、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)。大、中修費(fèi)用，由________承擔(dān)。更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。，由________承擔(dān)。改造、更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由______承擔(dān)。大、中修費(fèi)用，由______承擔(dān)。第七章 違約責(zé)任第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條 甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元的違約金。給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章 附則第三十一條 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條 合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條 本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條 本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生的39。爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：(一)提交_________仲裁地仲裁。(二)依法向_________人民法院起訴。第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿______天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟５谒氖畻l 本合同自簽字之日起生效。前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限篇十乙方：_________甲方是指：；。乙方是指：購房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。本物業(yè)名稱：_________乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào)：_________乙方所購房屋基本情況：類型_________座落位置_________建筑面積_________平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利義務(wù)；《物業(yè)使用守則》的行為；；；；、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)；。二、乙方的權(quán)利義務(wù)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；《物業(yè)使用守則》；；，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。一、房屋共用部位的維護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、_________等。三、環(huán)境衛(wèi)生四、保安（1）協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（2）_________（3）_________（1）_________（2）_________（3）_________五、交通秩序與車輛停放（1）_________（2）_________（3）_________（1）_________（2）_________（3）_________六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。一、房屋外觀：二、設(shè)備運(yùn)行：三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：四、環(huán)境衛(wèi)生：五、綠化：六、交通秩序與車輛停放：七、保安：八、消防：九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：（1）_________（2）_________（1）_________（2）_________十、_________用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：_________；二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元；三、非住宅按建筑面積每月每平方米_________元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米_________元；五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納；六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；七、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按_________調(diào)整；八、每次交納費(fèi)用時(shí)間：_________。一、車位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：（1）_________（2）_________（1）_________（2）_________二、有線電視：三、_________四、_________受有關(guān)部門或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃（煤）氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。一、根據(jù)_________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時(shí)已向_________交納維修基金_________元。二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。五、_________。一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方代行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)?。二、乙方的家庭?cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理；三、_________。第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益一、_________二、_________三、_________第十條其它約定事項(xiàng)一、_________二、_________三、_________五、_________。為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議正本連同附件共_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送_________（物業(yè)管理行政主管部門）備案。第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________附件1.《物業(yè)使用守則》2.《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限篇十一物業(yè)管理合同編輯也稱“物業(yè)管理服務(wù)合同”，是委托方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實(shí)施細(xì)則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的合同。下面是本站小編為您提供的萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同范本，想了解更多，歡迎訪問本站。第一章總則第一條雙方主體委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：組織名稱：xxx萬科xx置業(yè)有限公司 企業(yè)名稱：xxx萬科物業(yè)管理有限公司代表人： 法定代表人：地址： 注冊(cè)地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將萬科四季花城(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 住宅及公建配套坐落位置： xx市xxx(街道)xxxx弄占地面積： 建筑面積： 第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物 業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、公共屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、公共庭院。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防設(shè)施、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、配電房、泵房、弱電系統(tǒng)、周界報(bào)警、監(jiān)控設(shè)備。第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨