【正文】 出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2.。第八條稅費本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項稅費。買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件七。因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當(dāng)于全部房價款_________%的違約金。第九條不動產(chǎn)登記預(yù)告登記【同意】【不同意】申請辦理預(yù)告登記。，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后________日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：本合同原件。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)消滅或自能夠進行轉(zhuǎn)移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。，出現(xiàn)以下情形之一時，當(dāng)事人可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷預(yù)告登記：本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的。買受人放棄預(yù)告登記的。法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形。轉(zhuǎn)移登記，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。，買受人未能在____________內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起________日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金。買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。_____________________________________________________。，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條戶籍遷出該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)。未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣元的違約金。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。第十二條送達雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解?；蛘甙聪铝械赺______種方式解決：。3.。第十四條合同生效及特別約定雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交本合同及全部附件。出賣人：買受人：【法定代表人】【法定代表人】或【負責(zé)人】或【負責(zé)人】【委托代理人】【委托代理人】【法定代理人】【法定代理人】簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時簽訂地點：簽訂地點：附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定雙方共同確認，本附件所約定的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等隨同房屋由出賣人轉(zhuǎn)讓給買受人。房屋附屬設(shè)施設(shè)備：：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________：【220】【380】【可負荷_________】：____________：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________：【電暖】【燃氣采暖】【燃煤采暖】：_________________：【中央空調(diào)】【自裝柜機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________：【無線】【有線】：_________________：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】：_________________：【撥號】【寬帶】：_________________：。房屋配套物品1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】。2.【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】?！居小俊緹o】，水表讀數(shù)。電卡【有】【無】，電表讀數(shù)。燃氣卡【有】【無】，燃氣表讀數(shù)。4.【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】。5.。房屋家具、電器、用品情況裝修裝飾情況該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進行節(jié)能改造】。其他附件二房屋共有人對出售該房屋的意見附件三房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定附件四房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證明附件五付款方式及期限的具體約定附件六《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》附件七買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。附件八補充協(xié)議及其他約定北京存量房屋買賣合同最新篇八出賣人：買受人：__市建設(shè)委員會__市工商行政管理局說明本合同文本為示范文本，由__市建設(shè)委員會和__市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一存量房屋買賣合同出賣人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________【身份證】【護照】：_________________________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________共有權(quán)人：_________________________________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：____________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________【身份證】【護照】：_________________________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________【身份證】【護照】：_________________________________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)】__________________________【小區(qū)】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：___________