【導(dǎo)讀】酬率，有助于承租人快速完成投資決策。經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。計(jì)(會(huì)計(jì))事務(wù)所驗(yàn)證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。元;________年________元;________年________元。賃費(fèi)、承租方所得、獎(jiǎng)勵(lì)基金、福利基金、盈余公積金。作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存，承租方無權(quán)支配。承租期滿時(shí)結(jié)清承租。費(fèi)，數(shù)額為_________，預(yù)支辦法為_____________。承租人收取租金。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。動(dòng)中的困難和問題。其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸。同，不負(fù)違約責(zé)任，并保留向承租人要求賠償?shù)臋?quán)利。有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，

　　

【正文】 業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)規(guī)定，必須建立完整、嚴(yán)格的財(cái)會(huì)制度。 、帳簿、報(bào)表均使用中文記載，同時(shí)應(yīng)用英文定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表。合營企業(yè)董事會(huì)聘請(qǐng)的在中國注冊(cè)的會(huì)計(jì)師有權(quán)查閱合營企業(yè)的一切單據(jù)、帳簿、報(bào)表、并直接向董事會(huì)提出報(bào)告。 ，人民幣與其它貨幣 間的換算，按同時(shí)期中華人民共和國外匯管理局 amp。times。amp。times。分局匯率牌價(jià)結(jié)算。 ，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法施行細(xì)則》的規(guī)定，由董事會(huì)決定其折舊年限。 amp。times。amp。times。分行分別開立外匯帳戶和人民幣帳戶，并接受開戶銀行對(duì)外匯支出的監(jiān)督。 ，總經(jīng)理可根據(jù)董事會(huì)規(guī)定的權(quán)限，向中國銀行或國外銀行借款，但不得移作它用或彌補(bǔ)虧損。 ，從每年一月一日起至十二月三十一日止。 第十二章 外匯收支 ，必須按《中華人民共和國外匯管理暫行條例》和有關(guān)管理辦法的規(guī)定辦理。 ： (1)保證合營企業(yè)的每年外匯收入大于支出。 (2)外匯結(jié)算人民幣時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)時(shí)規(guī)定的牌價(jià)辦理。 (3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費(fèi)用、貨款、勞動(dòng)報(bào)酬等，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結(jié)算。 《合資法》的規(guī)定，下列外匯可以匯出： (1)乙方分得的利潤及技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 (2)乙方資本轉(zhuǎn)讓后所得的資金。 (3)合同期滿或合同期滿前應(yīng)清償給乙方的資金。 (4)用于進(jìn)口原料、設(shè)備、備件所需的外匯，以及派往國外人員的旅差費(fèi)。 (5)其它按有關(guān)規(guī)定可以匯出的開支。 第十三章 稅務(wù) 各項(xiàng)稅金。 《中華人民共和國個(gè)人所得稅法 》規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。 第十四章 職工錄用和辭退 ，由甲方或中國勞動(dòng)管理部門采用公開招聘方式，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后，簽訂勞動(dòng)合同。 ，職工確有多余，或經(jīng)培訓(xùn)后仍不能適應(yīng)要求，也無法改調(diào)其他工種時(shí)，合營企業(yè)可按勞動(dòng)合同解雇并給予補(bǔ)償。 ，對(duì)違反者分別予以警告、記過、扣薪直至開除處分。 第十五章 工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì) amp。times。amp。times。元人民幣計(jì)算，其中包括合營企業(yè)向中國政府指定的部門繳納國家對(duì)職工的各種保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)貼費(fèi)和福利措施費(fèi)等。隨著合營企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展，職工工資應(yīng)逐步增加。今后中國政府對(duì)工資、福利、補(bǔ)貼等有新的規(guī)定時(shí)，合營企業(yè)應(yīng)據(jù)此作相應(yīng)調(diào)整。 46.amp。times。方高級(jí)職員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、旅差費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照 amp。times。方國家或地方標(biāo)準(zhǔn)，由董事會(huì)核定。 amp。times。方高級(jí)職員原則上與 amp。times。方高級(jí)職員同工同酬。 ，年終從獎(jiǎng)勵(lì)和福利基金中提出一定數(shù)目的基 金，獎(jiǎng)給工作好的職工，對(duì)于在技術(shù)上，生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻(xiàn)者，由董事會(huì)決定給予特殊獎(jiǎng)勵(lì)。 第十六章 合營期限 ，合營企業(yè)的期限為 amp。times。amp。times。年。自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起算， 期滿前一年經(jīng)一方提出，其他方同意可以延長，延長期限由雙方協(xié)商決定，并在期滿前六個(gè)月向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)辦理延長報(bào)批手續(xù)。 ，可以提前終止合同： (1)在一個(gè)適當(dāng)?shù)拈_始期后，合營企業(yè)因嚴(yán)重虧損引而不能繼續(xù)營業(yè) 。 (2)由于 一方不履行合同或章程規(guī)定的義務(wù)，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè) 。 (3)由于不可抗力的事件，如嚴(yán)重自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等，致使合營企業(yè)無法繼續(xù)營業(yè) 。 (4)不能達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)并看不到發(fā)展的前景。 提前終止合同必須經(jīng)董事會(huì)召開特別會(huì)議作出決議，報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徟鷻C(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。 ，董事會(huì)應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理。董事會(huì)在清算完畢后才能解散。清算辦法按照《合資法》的《實(shí)施條例》第 103105 條所規(guī)定的清算程序和手續(xù)辦理，同時(shí)董事會(huì)應(yīng)向原審批機(jī)構(gòu)及工商行政管 理局辦理注銷手續(xù)，繳回營業(yè)執(zhí)照。清算后應(yīng)還給各方的財(cái)產(chǎn)，必須按照各方在合營企業(yè)的投資比例計(jì)算。 第十七章 其他事項(xiàng) ： amp。times。方： (1)負(fù)責(zé)向政府申請(qǐng)批準(zhǔn)，并向工商行政管理局辦理注冊(cè)登記。 (2)負(fù)責(zé)將廠房及租用的場地等，交給合營企業(yè)使用。 (3)負(fù)責(zé)招聘職員職工。 (4)負(fù)責(zé)合資企業(yè)的產(chǎn)品及原材料國內(nèi)運(yùn)輸。 (5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報(bào) 掛號(hào)及電傳的工作。 (6)負(fù)責(zé)辦理乙方人員的簽證及其辦公、交通、生活等安排。 (7)負(fù)責(zé)向所在地的環(huán)境衛(wèi)生管理部門申請(qǐng)?jiān)S可證。 amp。times。方： (1)負(fù)責(zé)按期提供所需的全部機(jī)器設(shè)備。儀器、原材料、技術(shù)資料和文件及原材料、產(chǎn)品的國外運(yùn)輸。 (2)負(fù)責(zé)提供建廠規(guī)劃，并負(fù)責(zé)設(shè)備安裝、試車、試生產(chǎn)的全面技術(shù)指導(dǎo)。 (3)負(fù)責(zé)按照生產(chǎn)的需，對(duì)職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 (4)負(fù)責(zé)提供有關(guān)合營企業(yè)產(chǎn)品的國外市場上銷售趨勢的報(bào)告 和技術(shù)資料。 (5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，提供技術(shù)和設(shè)計(jì)，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭議時(shí)，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)， amp。times。方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任。 (6)負(fù)責(zé) amp。times。方人員到 amp。times。方國內(nèi)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)的安排。 第十八章 仲裁 議時(shí)，應(yīng)首先在董事會(huì)內(nèi)本著互相信賴、平等互利的精神進(jìn)行協(xié)商，求得解決。若不能解決時(shí)，可以邀請(qǐng)雙方同意的第三者進(jìn)行調(diào)解。 ，則申請(qǐng)仲裁解決。仲裁在中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行。按該會(huì)《對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁程序暫行規(guī)則》辦理。費(fèi)用由敗訴方承擔(dān) 。仲裁機(jī)構(gòu)的裁決是終局的，對(duì)各方都有約束力。 。除爭議事項(xiàng)外，合營各方應(yīng)繼續(xù)履行合營企業(yè)合同、章程所規(guī)定的其他各項(xiàng)條款。 第十九章 合同文本 。須經(jīng)董事會(huì)協(xié)商同意，經(jīng)各方授權(quán)代表簽署書面文件，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。 ，均為正式文本。具有同等效 力。本合同所有附件，均為本合同不可分割的部分。 第二十章 法定地址、文件通知 ： 甲方： amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 乙方： amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。 ，如用電報(bào)、電傳通知時(shí)，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。 合同各方的法定地址即為各方的收件地址。 amp。times。amp。times。amp。times。amp。times。年 amp。times。月 amp。times。日由甲、乙雙方授權(quán)代表在中國簽定。