鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本(四篇)-資料下載頁
2025-08-11 10:11本頁面
【正文】 相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之 作為違約金。任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之 作為違約金?！韭蓭熖嵝选浚焊鶕?jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。第六條 甲乙雙方的承諾和保證甲方承諾和保證：(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。該房屋沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。(3)水、電、煤氣、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買方確認。(4)該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)龋追皆敢饨o予相應的協(xié)助，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔?！韭蓭熖崾尽浚嘿徺I農(nóng)村房屋時，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意，這將在以后減少買方的風險和麻煩。第九條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十條 合同的效力本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十一條 法律適用及爭議的處理。，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會仲裁。(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 雙方其他約定甲方(簽章)： 乙方(簽章)：委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：年 月 日 年 月 日
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