【正文】 代表人或委托代理人：_________（簽字）法定代表人或委托代理人：_________（簽字）__年__月__日__年__月__日銷售代理合同糾紛 銷售代理合同糾紛案由篇八委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方經友好協(xié)商,就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責項目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托項目位置。第二條委托項目基本資料、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的，具體如下：㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)。，以最終實測面積為準。：。：。第三條銷售面積、出租面積及其對應底價。第四條委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。、租賃招商期為：自項目可預(銷)售之日后的18個月。第五條項目正式招商條件、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表。，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件。,乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。第六條甲方權利義務，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權。、建筑面積、房號等相關證明。，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構、建材設備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料。，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應予以解決或協(xié)助。，并如期交房。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決。，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任。第七條乙方權利義務，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替。、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負責客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。(包含建材設備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意。第八條銷售租賃招商廣告費用、商家資源、辦公資源及優(yōu)質的客戶資源，配合本項目銷售租賃招商。，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準。、電，均由甲方提供。(含音響、電腦、打印機、復印機等基本辦公設備)、電話費、清潔費等費用均由乙方承擔。、獎金、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。第九條代理費用認定、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后(含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金)，并辦理完成預(銷)售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積。：，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后，方能與客戶簽訂租賃合同。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。第十條代理費用結算。、租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月15日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認。、租賃招商代理費(含每筆預付款)給乙方，則每逾期一日，%的滯納金給乙方。第十一條違約責任，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。，非經乙方書面同意，甲方不得自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外。乙方存在違約情形的，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售、租賃招商或委托第三方銷售、視為乙方成功銷售、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金。、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的銷售、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標。凡因乙方原因造成客戶退房、經甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后，乙方應將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方。，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣50萬元整。第十二條附則，與本合同具有同等法律效力。，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力。、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟。、乙雙方代表簽字蓋章后生效。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：簽約代表：電話：簽約地址：簽約時間：簽約代表：電話：銷售代理合同糾紛 銷售代理合同糾紛案由篇九合同號：___________甲方（負責人）：____________乙方（代理）：_______________甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠實信用的原則，經過充分友好協(xié)商，就乙方銷售________________一、代理區(qū)域的有關事宜，達成如下合同條款。=乙方的代理區(qū)域為________。擴大或縮小代理范圍的條件和方法：____________甲方不得在乙方代理區(qū)域內設立其他代理或經銷商、出現(xiàn)上述情況，甲方應將保證金退還乙方，乙方有權立即解除代理合同并獲得相應的賠償。乙方嚴禁跨區(qū)域貨物竄貨。甲方將取消有跨地區(qū)竄貨行為的乙方代理資格，本合同自動終止。乙方代理經營甲方產品時，必須禁止經營其他對甲方有競爭影響的類似產品。否則，甲方有權追究乙方的違約責任。對于乙方代表的銷售區(qū)域，乙方可根據(jù)實際情況制定銷售政策。原則上甲方不予干涉，但乙方對自身及其下屬經銷商的經銷行為承擔無限連帶責任。二、代理條款本合同的代理期限為____________雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)簽合同。乙方要求續(xù)簽本合同的，應在本合同期滿前至少提前______個月以書面形式提交給甲方。甲方同意與乙方簽訂續(xù)約合同。甲、乙雙方同意，在本合同期限屆滿時，乙方可以續(xù)簽合同：（1）乙方已經很好地履行了本合同項下的義務，沒有重大違約行為；（2）甲方已支付全部到期款項；（3）簽署和放棄可以對甲方提起訴訟和仲裁的文件；（4）同意向甲方支付_______的續(xù)展費；（5）_________。三、最低代理銷售額乙方承諾每月向甲方的訂單數(shù)量為__________，乙方保證一個會計年度的營業(yè)收入不低于__________。如果連續(xù)年達不到銷售目標，甲方有權取消乙方的代理資格。四、代理商品價格交貨價格：甲方統(tǒng)一向乙方交貨的價格按成本價加管理費確定，但管理費最多不超過成本價的______%。成本價由進項價、進項稅、包裝費、運費和______組成。除資格審查費和銷售返利外，甲方不得向乙方收取其他費用或尋求任何利益。銷售價格：乙方應按甲方建議（規(guī)定）的零售價格銷售產品（服務），乙方不得擅自調整規(guī)定的產品銷售價格或通過收取_____________變相漲價。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價格不符合當?shù)厥袌鰲l件，乙方需要調整銷售價格時，應向甲方報告。甲方應根據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)一的要求和乙方所在地區(qū)的市場情況，做出調整價格的決定。五、傭金乙方的傭金以每次銷售和簽訂的協(xié)議產品為準，其傭金比例如下：_____________%；收取人民幣______________%作為傭金。傭金應根據(jù)發(fā)票金額計算，任何額外費用，如包裝費、運輸費、保險費、關稅或進口國征收的關稅，應單獨開具發(fā)票。傭金以交易貨幣計算和支付。甲方應每季度向乙方說明傭金的金額及與支付傭金相關的業(yè)務，甲方應在收到款項后30天內支付傭金。如果甲方拒絕接受乙方提出的詢價或訂單，將不會有傭金。如果乙方引進的訂單合同已經終止，乙方無權要求傭金，除非合同的終止是由于甲方的責任。六、商業(yè)報告乙方有權接受客戶對產品的意見和投訴，并及時告知甲方，以關注甲方的切身利益、乙方應盡最大努力向甲方提供商品的市場和競爭情況，并應每______個月向甲方提交一份工作報告。甲方應向乙方提供所有必要的信息，包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告材料。甲方還應及時通知乙方產品價格、銷售或支付方式的任何變化。促銷、宣傳、廣告。乙方是_________的全權代理人。乙方有義務通過廣告活動宣傳代理產品（服務），并按照本合同的規(guī)定承擔廣告宣傳費用。甲方通過制定整體廣告計劃及其他規(guī)定，實施產品廣告計劃，發(fā)布廣告；乙方應根據(jù)甲方的要求，在代理區(qū)域內發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動。乙方應執(zhí)行甲方對廣告活動的要求，不得違規(guī)發(fā)布廣告。乙方可以根據(jù)代理區(qū)域的市場特點自行策劃和實施廣告或促銷活動，但必須事先獲得甲方的書面同意，并在甲方的指導下進行、七、購銷乙方需要貨物時，應向甲方發(fā)出書面訂單，一般情況下，在3日前向甲方發(fā)出下一份月度訂單甲方收到乙方全額貨款后發(fā)貨，發(fā)貨地點為乙方所在地。（1）甲方可代乙方發(fā)貨，由乙方承擔鐵路運費或蒸汽運費、航空運費等。交貨方式由乙方決定、（2）甲方將在交貨后將裝運單據(jù)傳真或發(fā)送給乙方。裝運時間以裝運單據(jù)上注明的時間為準。乙方應在收到貨物后______天內檢驗產品質量。產品質量和包裝不符合質量標準，或者產品保質期超過規(guī)定標準的，甲方應當換貨或者退貨。八、監(jiān)督、培訓和售后服務在不影響乙方正常業(yè)務的前提下，甲方應定期或不定期對乙方的業(yè)務活動進行指導、檢查、監(jiān)督和評估。乙方在經營過程中應聽從甲方或其指定的監(jiān)督人的建議和指導。乙方應保持完整、準確的交易記錄，并在3日前向甲方提交上月營業(yè)總收入的財務報表。在本合同有效期內，甲方應每年向乙方或乙方指定承擔管理職責的人員提供不少于______次的業(yè)務培訓。培訓費用由甲方承擔，但學員的差旅費由本人承擔。在本合同有效期內，甲方應持續(xù)向乙方提供經營所需的營銷、服務或技術指導，并向乙方提供必要的協(xié)助。甲方向乙方提供的產品應嚴格按照甲方提供的質量保證證書和國家有關規(guī)定提供質量保證服務。銷售完成后，乙方應按甲方要求填寫客戶登記表，每月定期通過傳真或其他形式將客戶登記表返還給甲方，以方便日后的售后服務和日常檢查。乙方有售后服務要求時，應以書面形式通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知后______小時內予以回復，確認服務內容和時間。同時，甲方應為乙方提供______小時的售后服務熱線聯(lián)系服務。九、知識產權甲方允許乙方使用甲方擁有的商標（商號、標識）、專利、版權和商業(yè)秘密，乙方在代理區(qū)域享有獨家許可權（獨家許可或普通許可）。甲方對乙方獲準使用的商標（商號、標識）、專利、版權、商業(yè)秘密等權利作出如下限制和保留：（1）僅用于銷售代理經營的目的；（2）甲方允許的第三方以__________的形式使用代理區(qū)域的商業(yè)秘密；（3）《商標許可協(xié)議》、《商業(yè)秘密許可協(xié)議》、《專利實施許可協(xié)議》或_______作出的其他限制和保留。乙方應經常檢查市場，如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯甲方工業(yè)產權或損害甲方利益的違法行為，應如實向甲方報告。乙方應根據(jù)甲方的指示，盡最大努力幫助甲方免受此類行為的侵害，甲方應承擔正常代理活動之外的費用。乙方不得與甲方競爭或幫助他人與甲方競爭，不得制造代理產品或類似寄售的產品，也不得從任何與甲方競爭的企業(yè)中獲利、同時，乙方不得代理或銷售任何與代理產品相同或相似的產品（新的或舊的）。本合同終止后______年內，乙方不得生產和銷售類似產品進行競爭，本合同終止后______年內，乙方不得代理其他類似產品進行競爭。所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協(xié)議終止時返還給甲方。十、合同轉讓在本合同有效期內，乙方應獨立經營代理業(yè)務，不得通過承包、租賃、合作、委托或其他方式將代理銷售業(yè)務全部或部分轉讓給第三方管理。未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。（1）乙方要求轉讓本合同時，應報告轉讓的理由和條件、受讓方按照本合同規(guī)定出具的信息披露文件等。，由甲方決定是否批準轉讓。（2）乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三方有轉讓合同的優(yōu)先權。甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先轉讓通知后，乙方不得取消轉讓或變更轉讓價格和轉讓條件，否則，（3）乙方轉讓本合同時，受讓方應與甲方重新簽訂代理銷售合同、十一、合同變更為了適應市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當?shù)淖兏?，但變更必須是善意的、合理的，不得與本合同附件中的主合同和附屬協(xié)議的內容相沖突。甲方應在規(guī)定的變更時間前_________天通知乙方合同變更的原因、可行性及相關事宜。乙方應按甲方規(guī)定在代理區(qū)域實施變更，并及時向甲方報告實施情況。合同期滿，合同續(xù)簽時，甲方有權以新的銷售代理合同代替本合同。本合同的修訂應基于合理和誠信的標準，新制定的銷售代理合同文本應適用于所有代理人和賣方。十二、合同1的終止。本合同因下列情況終止：合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同；甲乙雙方通過書面協(xié)議終止本合同；因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；合同期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表示不履行合同主要義務的；當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內不履行的；當事人有其他違約或違法行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的；一方宣告破產或者解散；法院、政府等行政行為要求代理人終止業(yè)務；_________。本合同終止后，乙方應立即停止使用甲方與代理銷售相關的任何標識和知識