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正文內(nèi)容

20xx年租賃土地使用權(quán)協(xié)議書(shū)租賃土地的合同(二十篇)-資料下載頁(yè)

2025-08-11 06:40本頁(yè)面
  

【正文】 的物。第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容:(一)土地使用權(quán)出讓合同號(hào):地合字()號(hào)(含補(bǔ)充合同書(shū))。(二)土地用途:商住用地。(三)土地性質(zhì):。(四)土地位置:崗區(qū)中心城。(五)土地使用年期年,即自年月日起到年月日止。(六)土地面積:(㎡)。(七)可建設(shè)總建筑面積為(㎡)。其中:商業(yè)建筑面積平方米。居住平方米。小學(xué)所,用地面積平方米,建筑面積平方米。幼兒園所,用地面積平方米,建筑面積平方米。(八)建筑容積率:≤。(九)建筑覆蓋率:≤%。(十)房地產(chǎn)證號(hào):(十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài):已抵押。(十二)租賃狀況:有租賃合約。(十三)債務(wù)情況:已抵押給。(十四)瑕疵披露:抵押權(quán)人同意公開(kāi)拍賣轉(zhuǎn)讓,但必須還清萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)。甲方與園藝綠化有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《租賃合同》。甲方與實(shí)業(yè)有限公司就宗地平方米土地簽署了年期《號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》。甲方與就宗地平方米土地簽署了年期《租賃協(xié)議》。(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:地上有部分臨時(shí)建筑物,園林和花卉,地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。(十六)其他情況見(jiàn)“地合字()號(hào)”《市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其他有關(guān)資料。前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述,甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。第五條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元(小寫(xiě):¥萬(wàn)元)整。甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。乙方同意已交付的履約保證金萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次付清。乙方另行選擇下列第種支付方式:(1)本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。(2)本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的賬號(hào),由交易中心托管,該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。第七條涉及繳納標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的均由甲方承擔(dān)。屬于受讓方應(yīng)繳納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)%。第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件,拍賣文件包括:《土地使用權(quán)委托拍賣合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知》、《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》(樣本)、《成交確認(rèn)書(shū)》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(樣本)。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)繳清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān)。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,相關(guān)文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接“地合字()號(hào)”《市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(含補(bǔ)充合同書(shū))的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還。造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的。(二)未按本合同第六條規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。第十四條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金)。乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之的違約金:(一)不能按本合同第八條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第十條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。(二)隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的。(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。第十五條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之的違約金:(一)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),不能在本合同第十條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的。(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。(三)甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。第十六條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第種方式解決(只能選擇一種):(一)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(二)依法向人民法院起訴。(三)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心簽證蓋章后生效。第十九條本合同壹式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門,各合同文本具有同等效力。甲方(簽章):法定代表人:委托代理人:合同簽訂日期:年月日合同簽訂地點(diǎn):乙方(簽章):法定代表人:委托代理人:合同簽訂日期:年月日合同簽訂地點(diǎn):鑒證方(簽章):法定代表人:委托代理人:合同簽訂日期:年月日合同簽訂地點(diǎn):租賃土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 租賃土地的合同篇十九第一條 本合同雙方當(dāng)事人:出讓方:中華人民共和國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定地址:_________郵政編碼:_________法定代表人姓名:_________職務(wù):_________受讓方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定地址:_________郵政編碼:_________法定代表人姓名:_________職務(wù):_________第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租,抵押),須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租,抵押)_________房產(chǎn)(或_________部分房產(chǎn)),其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過(guò)協(xié)商,訂立本合同。第二條 _________房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于_________,總用地面積為_(kāi)________。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件),具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條 乙方出售(出租,抵押)_________整棟房產(chǎn)。甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積,即_________平方米。[或:乙方出售(出租,抵押)_________房產(chǎn)樓層_________層,建筑面積_________平方米,為_(kāi)________房產(chǎn)總建筑面積的 _________%。甲方出讓土地的面積為_(kāi)________房產(chǎn)總用地面積的_________%,即_________平方米。]本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,系公有的、不可分割的,相鄰各方必須相互合作,并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)________年,自_________起算。第五條 _________建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地,按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)________用地,乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途,必須征得甲方同意,重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,并辦理變更登記手續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣,總額為_(kāi)________元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_________%共計(jì)_________元人民幣,作為履行合同的定金。合同簽字后_________日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后_________日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。(或:乙方出租_________房產(chǎn),每年應(yīng)以租金的_________%抵交出讓金,至抵交完全部出讓金為止?;颍阂曳降盅篲________房產(chǎn)后 _________日內(nèi),以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記,更換土地使用證,取得土地使用權(quán)。第九條 乙方同意從_________年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),繳納的時(shí)間為當(dāng)年_________月_________日。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)________元人民幣。第十條 除合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行賬戶,銀行名稱:_________銀行_________分行,賬戶號(hào)_________。甲方銀行帳號(hào)如有變更,應(yīng)在變更后_________日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán),可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租。抵押。房產(chǎn)所有人在出售(出租。抵押)_________部分房產(chǎn)時(shí),亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租。抵押)房產(chǎn)占_________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)時(shí),應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同。抵押合同),但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租。抵押)登記。第十三條 土地出讓年限屆滿,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,重新與甲方簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起,每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_________%繳納滯納金。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字生效。第十八條 本合同一式_________份簽署,甲、乙雙方各執(zhí)_________份。第十九條 本合同于_________年_________月_________日在中國(guó)_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。第二十條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________租賃土地使用權(quán)協(xié)議書(shū) 租賃土地的合同篇二十甲方:乙方:出賣人與買受人經(jīng)友好協(xié)商一致,本著平等互利的原則,就買受人購(gòu)買的由出賣人開(kāi)發(fā)的________車庫(kù),達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù):出賣人以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為。該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名][暫定名],建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為。二、買受人所購(gòu)車庫(kù)基本情況:買受人購(gòu)買的車庫(kù)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第[幢][座],編號(hào)為,屬結(jié)構(gòu),層高為最新車位買賣合同范本最新車位買賣合同范本。該建筑位于地上底層。該車庫(kù)建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款:該車庫(kù)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣元/,總金額人民幣元整。四、面積確認(rèn)及面積差異處理:該車庫(kù)按建筑面積進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理交房后,如果該車庫(kù)實(shí)際建筑面積與合同約定面積有差異,雙方按實(shí)際建筑面積與本合同約定的單價(jià)互補(bǔ)差價(jià),不追究雙方的違約責(zé)任。五、付款方式及期限:在簽定本合同時(shí),買受人需一次性付清該車庫(kù)的全部總價(jià)款最新車位買賣合同范本合同范本。六、買受人逾期付款違約責(zé)任:自本合同簽定之日起,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之三作為違約金。七、關(guān)于產(chǎn)權(quán)情況的約定:,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,該車庫(kù)僅有使用權(quán),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。八、本合同壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份,皆具同等法律效力。出賣人:買受人:[法定代表人]:年月日簽于____省____市[委托代理人]:[法定代表人]:[委托代理人]:年月日簽于____省____市
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