【正文】 八條租賃房屋的裝修改善及增設他物出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是：____________________________。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：________________________。第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：。(大寫)____________________元以上。，承租人擅自改變出租房屋用途的。，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的。，承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的。，承租人將出租房轉租給第三人的。有下列情形之一，承租人有權解除本合同：，影響學校正常秩序的。，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的。第十二條合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________________。第十三條違約責任：______________________________________________________。第十四條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：。第十五條其他約定事項：____________________________。出租人：______(簽名或蓋章) 承租人：_______(公章)地址：____________________ 地址：_________________法定代表人：________(簽名) 法定代表人：___(簽名)委托代理人：________(簽名) 委托代理人：___(簽名)合同簽訂時間：________年____________月____________日附：，當事雙方可以根據實際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述，合同的內容必須符合《中華人民共和國合同法》和相關的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現行政策的有關規(guī)定。，房屋的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。，雙方當事人可以依法協(xié)商確定。一般的對違約責任的約定是：出租人未按時或未按要求維修出租房屋，造成使用者人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。承租人遺期交付租金的，除應及時補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負賠償責任。租房的合同有法律效應沒篇十二出租方：_________(甲方)承租方：_________(乙方)為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據_________市(縣)有關房產管理的規(guī)定，經過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址_________。第二條房屋狀況房屋名稱：_________規(guī)格：_________等級：_________間數：_________面積：________單價：_________金額：_________地面質量：_________。第三條租賃期限租期為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點在_________。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定。沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)第五條出租方與承租方的變更1。租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2。租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的責任1。甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算，向乙方償付違約金。2。租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。3。出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。4。租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。第七條乙方的責任1。乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。2。租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。4。租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。5。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式_________份，交_________市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份。出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________地址：_________地址：_________工作單位：_________工作單位：__________________年____月____日_________年____月____日租房的合同有法律效應沒篇十三出租方房東(甲方)：聯(lián)系電話：承租方房客(乙方)：聯(lián)系電話：茲有甲房房屋一套，地址：戶型：自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租期暫定年。即從20__年_月_日至20__年_月_日止。先付后住。二、租期內房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方，不得拖欠，乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內，如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房，后果乙方自負。三、租期內，甲方不得以任何理由隨意加價。租期內水、電等一切費用由乙方自付，按時交納。如按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產證和身份證。以證明房屋的所有權。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責。因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。五、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。六、租期內，甲方應幫助乙方協(xié)調水、電等的供應問題，保證正常暢通，當面檢查，一切正常交給乙方使用。租期內的安全由乙方自付。七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。八、房租費和押金以收據為準。甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：20__年_月_日20__年_月_日