【正文】 章及授權(quán)代表簽字之日起生效。第十四條 合同文本一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。二、甲乙雙方對本合同有關(guān)條款都已充分磋商；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在爭議。甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 授權(quán)代表人：乙方：香港華建國際集團有限公司 授權(quán)代表人：簽約日期:二○○二年月日 簽約地點：北京 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同房地產(chǎn)項目合作開發(fā)合同篇五房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文1甲方:乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。一、開發(fā)項目項目名稱：元氏縣光宇家苑住宅樓地址：元氏縣東關(guān)村二、項目用地性質(zhì)土地性質(zhì)為：國有出讓地。土地用途：住宅。其中畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號:另外畝未辦理土地證，土地出讓合同號：該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。土地四至：三、項目規(guī)模與現(xiàn)狀規(guī)模：元氏光宇家苑項目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積12083平方米?，F(xiàn)狀：工程已施工至地上5層，院內(nèi)路面硬化完畢，車庫15間主體已建成。四、合作方式乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對此工程繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。甲乙雙方分別派員組成光宇房地開發(fā)有限公司元氏項目部，甲方派員負責監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負責項目的全部管理。協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項目轉(zhuǎn)讓費800萬元，乙方享有項目全部收益。五、債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議簽訂前，光宇家苑項目前期建設(shè)中所有的債務(wù)由甲方全部承擔。在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。甲方承諾本項目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項目無關(guān)，乙方不承擔任何責任。六、付款方式本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬元的前期成本和土地款，分以下三個階段付清。在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司元氏分公司項目部，組建后該項目由乙方全權(quán)負責，獨立核算、自主經(jīng)營?，F(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi)，乙方向甲方支付400萬元。在此項目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬元。在項目竣工驗收合格后一周內(nèi)，乙方向甲方付清余款50萬元。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項目轉(zhuǎn)讓費。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營建設(shè)，對乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責任。甲方在協(xié)議時間內(nèi)清理涉及本項目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項目用地、房屋無任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對該地塊開發(fā)無異議，并確保該項目用地、房屋不存在任何抵押、擔保及其他權(quán)利瑕疵。協(xié)議簽訂后，在條款約定的時間內(nèi)沒有履行職責并導致協(xié)議終止時，三日內(nèi)退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔一定的損失。甲方對項目涉及的設(shè)計、施工(已完成部分)、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責任，保證現(xiàn)狀、設(shè)計圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。甲方允許乙方開設(shè)專戶，用于本項目資金的收支管理。甲方不予干涉。甲方保證乙方6月1日進場，7月1日完成開工手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負責接手本項目并承擔項目的整體經(jīng)營管理。乙方享有整個項目的全部收益。乙方保證項目的經(jīng)營行為不損害甲方利益。乙方保證按時支付本協(xié)議規(guī)定的項目轉(zhuǎn)讓費。乙方協(xié)助甲方做好各項手續(xù)的辦理事宜。項目在開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔。項目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負責。八、利潤分配及財務(wù)管理該項目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔工程的稅收和任何其它管理費用。在合作開發(fā)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立此項目的會計賬，完成稅務(wù)核算，該項目的收入支出均由乙方負責人簽字同意后即可執(zhí)行。九、其他約定甲、乙雙方在開發(fā)、經(jīng)營管理過程中，均應(yīng)遵循國家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對方的合法權(quán)利。雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，雙方協(xié)商可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也必須同時承擔連帶責任。十、違約責任因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕ぁ⒄ｄN售及其他經(jīng)營困境的，由甲方負責賠償相當于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。由于乙方行為對甲方經(jīng)濟、名譽造成損害，導致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當于損失額兩倍的罰金。由于一方原因?qū)е聦Ψ绞艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方雙倍承擔。十一、爭議解決本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行，如有爭議雙方均可提請司法訴訟。十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文2甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：月日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。、第一條合作開發(fā)以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè)、運作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。征地總價款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險。乙方同意出資1024萬元，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔風險，雙方合作開發(fā)建房。第二條建房資金建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計算分成比例。第三條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預售許可證》等在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責辦理。相關(guān)費用由甲、乙雙方按比例負責并承擔。第四條設(shè)計建筑工程設(shè)計與建筑招標、施工監(jiān)督由雙方共同負責。第五條管理人員的構(gòu)成合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理。第六條財務(wù)制度例會制度、財務(wù)制度根據(jù)工作進展一并建立，項目部的進、支財務(wù)狀況由雙方共同管理。第七條聲明及保證甲方：，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。、房屋進行抵押、典當或其他形式的擔保等等。學習啦范文合同范本房地產(chǎn)合同《房地產(chǎn)合作開發(fā)合同(2)》正文窗體頂端窗體底端房地產(chǎn)合作開發(fā)合同(2)學習啦【房地產(chǎn)合同】編輯：翠梅發(fā)布時間：2017010618:15:34