【正文】 目的投資總額為人民幣壹拾叁億玖仟肆佰捌拾貳萬（￥1,394,820,000）元。第四條 投資回報(bào)乙方獲得該項(xiàng)目a區(qū)aaaaa8共5座樓陸萬壹仟壹佰（61,100）平米的商品房的所有權(quán)（見附圖）作為該項(xiàng)目的投資回報(bào)。三、甲方在本合同簽署之日起6個(gè)月內(nèi)，付給乙方人民幣萬元，作為乙方開展合作的費(fèi)用，該費(fèi)用將在乙方分配的利潤或乙方的補(bǔ)償金中扣除。第六條 對(duì)乙方上述權(quán)利的擔(dān)保一、為保障乙方上述權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，如本協(xié)議第四條規(guī)定的條款不能使乙方收回投資并獲得合理的收益時(shí)，甲方同意將甲方名下自有產(chǎn)權(quán)的海淀區(qū)太陽園地下車庫共壹拾壹萬肆仟壹佰捌拾捌點(diǎn)肆柒（114,）平米的房產(chǎn)作為抵押，合作期間，地下車庫的房屋所有權(quán)證抵押給乙方，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第八條 違約責(zé)任一、任何一方不履行或不完全履行本合同的義務(wù)的為違約。按其對(duì)履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的義務(wù)，或者延期履行協(xié)議。第十二條 合同附件本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 授權(quán)代表人：乙方：香港華建國際集團(tuán)有限公司 授權(quán)代表人：簽約日期:二○○二年月日 簽約地點(diǎn)：北京 北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同篇五房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文1甲方:乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。土地四至：三、項(xiàng)目規(guī)模與現(xiàn)狀規(guī)模：元氏光宇家苑項(xiàng)目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積12083平方米。協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)800萬元，乙方享有項(xiàng)目全部收益。甲方承諾本項(xiàng)目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項(xiàng)目無關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。在此項(xiàng)目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬元。甲方在協(xié)議時(shí)間內(nèi)清理涉及本項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項(xiàng)目用地、房屋無任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對(duì)該地塊開發(fā)無異議，并確保該項(xiàng)目用地、房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利瑕疵。甲方不予干涉。乙方保證項(xiàng)目的經(jīng)營行為不損害甲方利益。項(xiàng)目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，雙方協(xié)商可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也必須同時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。由于一方原因?qū)е聦?duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方雙倍承擔(dān)。征地總價(jià)款為3200萬元，甲方出資2176萬元，占68%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān)。第六條財(cái)務(wù)制度例會(huì)制度、財(cái)務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立，項(xiàng)目部的進(jìn)、支財(cái)務(wù)狀況由雙方共同管理。、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等。第五條管理人員的構(gòu)成合作雙方共同指派人員組成的項(xiàng)目部以董事會(huì)形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。第二條建房資金建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計(jì)算分成比例。、第一條合作開發(fā)以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè)、運(yùn)作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。在合作開發(fā)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立此項(xiàng)目的會(huì)計(jì)賬，完成稅務(wù)核算，該項(xiàng)目的收入支出均由乙方負(fù)責(zé)人簽字同意后即可執(zhí)行。乙方協(xié)助甲方做好各項(xiàng)手續(xù)的辦理事宜。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)接手本項(xiàng)目并承擔(dān)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理。甲方對(duì)項(xiàng)目涉及的設(shè)計(jì)、施工(已完成部分)、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責(zé)任，保證現(xiàn)狀、設(shè)計(jì)圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)。在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司元氏分公司項(xiàng)目部，組建后該項(xiàng)目由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營。在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。四、合作方式乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對(duì)此工程繼續(xù)開發(fā)建設(shè)。土地用途：住宅。第十四條 合同文本一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條 爭議解決方式一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同三、由于國家政策法律、法規(guī)、政策的規(guī)定導(dǎo)致本合同無法實(shí)現(xiàn)的，免除各方違約責(zé)任；非由本合同規(guī)定可以豁免違約責(zé)任的情形，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 合同的變更、解除未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更、解除本合同。五、甲方回購乙方投資時(shí)應(yīng)對(duì)乙方的投資金額按照每年%的比例付給乙方補(bǔ)償金；同時(shí)乙方失去相應(yīng)份額的利潤分配權(quán)利。二、甲方主要負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、施工和銷售，乙方可應(yīng)甲方要求完成力所能及的配合工作。二、乙方對(duì)該項(xiàng)目投資人民幣貳億伍仟萬（￥250,000,000）元整，甲方負(fù)責(zé)其它部分資金的投入及項(xiàng)目的審批和實(shí)施。其它：甲方：乙方：海南嘉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽字：法人或委托代表簽字：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：2010年月日2010年月日房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同篇四北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司房地產(chǎn)合作開發(fā)合同房地產(chǎn)合作開發(fā)合同甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“甲方”）乙方：香港華建國際集團(tuán)有限公司（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，就“八家新村一期工程項(xiàng)目”（以下簡稱“項(xiàng)目”）的合作開發(fā)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。●外墻：外立面相關(guān)的按設(shè)計(jì)圖紙完成?！竦孛妫核嗌皾{抹平（公共部份完成鋪磚）。任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償本協(xié)議范圍工程總造價(jià)的5%違約金。如乙方于本協(xié)議第八條第一款、第三款約定的期限無法完成的，視為乙方違約，逾期六十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失及違約金人民幣壹仟萬元。甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：丹青源的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、法人章、協(xié)議（合同）專用章、財(cái)務(wù)專用章、所有開設(shè)的銀行帳戶。甲方清理完成地塊上的所有己建構(gòu)筑物、建筑物后的1個(gè)月以內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)隊(duì)伍進(jìn)場建設(shè)，且在24個(gè)月內(nèi)建設(shè)完成，工程建設(shè)期間所需的相關(guān)資料、證件由甲方負(fù)責(zé)在施工單位進(jìn)場前提供，由于甲方或政府原因造成的延誤的，工期順延。乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)籌措建造丹青源。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到公證處對(duì)本協(xié)議進(jìn)行公證，公證所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自負(fù)責(zé)。四、分配比例雙方約定本協(xié)議范圍的工程項(xiàng)目建成竣工后，按以下分配比例及分配方式進(jìn)行分配：其中房產(chǎn)的所有權(quán)屬于甲方的占建筑總面積的28%，其中房產(chǎn)的所有權(quán)屬于乙方的占建筑總面積的72%，無法進(jìn)行整體分割的，住宅房屋按照建筑面積每平方米人民幣8