【正文】 的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。物業(yè)管理綜合服務費。房屋共有部位和共用設施日常維修費。停車費。裝璜垃圾清運費。第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。第四章雙方權利義務第十六條甲方權利義務代表和維護產權人、使用人的合法權益。制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權利義務根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。第五章物業(yè)管理服務質量第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。第六章物業(yè)管理服務費用第十九條物業(yè)管理綜合服務費空置房屋的管理服務費，按全額收取。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理：從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。第二十條公共設施日常維修費房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔。大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。第七章違約責任第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。第二十四條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第二十五條乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。第八章附則第二十六條本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十七條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二十九條本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第三十三條合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。第三十四條本合同自簽字之日起生效。小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇七承包人(乙方):一、承包物業(yè)管理的范圍：石景灣花園小區(qū)二、承包管理期限： 年。自 年 月 日至 年 月 日。三、交付押金：乙方要向甲方交付押金 。四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費用 元/月。此費應在每月月底結清。五、雙方的責任與義務：(一)甲方甲方有權監(jiān)督乙方工作的實施情況。甲方為乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及監(jiān)控設施。甲方有權不定期對小區(qū)工作開展情況進行檢查。(二)乙方乙方必須在本月15日前交清小區(qū)上月水電費到甲方指定賬戶內，否則一切責任由乙方負責。乙方負責征收小區(qū)的物業(yè)管理費，及公共維修基金。乙方負責承包期間內業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛由乙方協(xié)助解決。乙方負責公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時，乙方應有責任處理此事。乙方不得擅自改變任何公共設施，如須改建公共設施，必須經四方同意。任何個人及集體不得在任何公共地方搭建，特別是樓頂搭建，如有違反乙方要負一切責任。乙方負責交通、車輛行駛及停泊的安全，并按相關規(guī)定收取費用。乙方負責小區(qū)院內的公共設施、綠化帶、建筑物、公共水電設施管理。乙方負責小區(qū)公共秩序，維護社會治安。乙方承擔小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)所有業(yè)主的人身財產安全。及時盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)現(xiàn)案情要及時報警或上報鎮(zhèn)黨委、政府。乙方負責公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運。小區(qū)內不得焚燒垃圾，禁止院內垃圾存留。負責化糞池清理和室外管道的疏通。乙方在管理期內，負責收小區(qū)內公共設施維修基金。并動員小區(qū)業(yè)主自選7—9位業(yè)主代表負責監(jiān)督小區(qū)內工作及公共設施維修的開支。1未經甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理委托或承包給第三方。五、違約責任共同協(xié)商解決。甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：年 月 日 年 月 日小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇八承包人：乙方一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。其中住宅_________平方米。物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條承包管理事項公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。交通、車輛行駛及停泊。對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。第三條 合同期限本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第四條 承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元。支付時間及方式為：。第五條 違約責任，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。，造成或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。第六條 其他約定乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。因乙方的承包內容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據(jù)其工作內容向發(fā)包人主張任何權利。第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經甲方代表及乙方簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________小區(qū)物業(yè)承包合同協(xié)議書小區(qū)物業(yè)承包合同簡單篇九乙方：為了提高物業(yè)小區(qū)的服務質量，根據(jù)《民法典》、《物業(yè)管理條例》及相關規(guī)定，甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【 小區(qū)】一事達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條：承包的內容、面積、地點 甲方將位于 共計 平方米的物業(yè)承包給乙方管理。第二條：承包經營方式本協(xié)議生效后，乙方可以甲方名義進行小區(qū)的物業(yè)管理和物業(yè)服務，甲方不干涉乙方的具體經營和管理。乙方負責小區(qū)物業(yè)費用的收繳、代收水電費、日常維護、維修等工作。在物業(yè)管理經營中所產生的管理費、維修費、材料費等相關費用由乙方自行承擔。第三條：承包期限第四條：承包期間相關經營管理事項的約定，自付贏虧。，設法規(guī)避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在物業(yè)管理活動中如發(fā)生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。、物業(yè)服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據(jù)證明等。,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。、電費。在每月的25號前按甲方水、電總表計量數(shù)額，向甲方財務繳納費用。第五條：未盡事宜約定甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。 甲、乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生的所有糾紛，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時，均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________