【正文】 格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，_____________元整(大寫)上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。(二)買方付款方式如下：本合同簽訂后______日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。第五條、權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。(三)賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條、房屋產(chǎn)權及具體狀況的賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條、房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。移交該房屋房門鑰匙。按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)。本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶。本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條、稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)城市建設維護稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。(10)提前還款罰息(如有)買方需付稅費：(1)印花稅。(2)契稅。(3)產(chǎn)權登記費。(4)房地產(chǎn)交易服務費。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調(diào)查費。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)。(3)評估費。(4)保險費(如有)。(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款______%的違約金。甲方：______________________乙方：______________________代表人：___________________代表人：_____________________電話：______________________電話：______________________中介方：____________________電話：______________________日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日商品房購房合同一共幾份篇十二賣方：(以下簡稱甲方)________________身份證號：________________買房：(以下簡稱乙方)________________身份證號：________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：第二條甲方所售房屋位于________________。第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫________________，小寫________________。第四條付款方式________________。第五條特別約定：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無條件承擔。如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式_____份，甲、乙方各執(zhí)_____份。甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________________年_____月_____日_________年_____月_____日商品房購房合同一共幾份篇十三合同當事人：甲方(賣方)：______________________________________________ 。注冊地址：___________________________________________________ 。營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。法定代表人：_________________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。郵編：_______________________________________________________ 。委托代理機構(gòu)：______________________________________________ 。注冊地址：___________________________________________________ 。營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。法定代表人：_________________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。郵編：_______________________________________________________ .乙方(買方)：______________________________________________ 。住所(址)：_________________________________________________ 。國籍：___________ 。性別：___________ 。出生年月：___________ 。身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。郵編：______________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。委托代理人姓名：___________ 。國籍：____________ 。住所(址)：_________________________________________________ 。身份證：_____________________________________________________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。郵編：______________________ 。聯(lián)系電話：____________________ .委托代理機構(gòu)：______________________________________________ 。注冊地址：___________________________________________________ 。營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 。資質(zhì)證書號碼：________________ 。法定代表人：________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。郵編：_______________________________________________________ .第一條 項目建設依據(jù)甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權年限自_______年___月____日至______年____月____日止。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) 。該項目的有關批文如下：1 、《建設工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關：___________ 。編號：___________ 。2 、《國有土地使用權證》頒發(fā)機關： 廣州市國土資源和房屋管理局 。編號： ___________ 。3 、《建設工程施工許可證》頒發(fā)機關：___________ 。編號：___________ 。4 、_______________________________________________________。第二條 商品房銷售依據(jù)乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權屬登記，登記機關為___________。并領取了【房地產(chǎn)權屬證明書】【房地產(chǎn)權證】，編號為___________。2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，編號為：___________。頒發(fā)機關為廣州市國土資源和房屋管理局。第三條 合同標的物基本情況乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)。建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。該商品房的用途為___________，層高為___________米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。該商品房【合同約定】(適用于預售)【產(chǎn)權登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。該商品房面積預測算單位：_____________________________________注冊地址：___________________________________________________ 。營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 。資質(zhì)證書號碼：___________________ 。法定代表人：__________________ 。聯(lián)系電話：__________________ 。通訊地址：___________________________________________________ 。郵編：_________________