【正文】 商鋪的使用性質，改變經營范圍；2擅自將商鋪對外出租、轉讓、轉包或利用商鋪進行非法經營活動；3擅自更改營業(yè)時間及終止營業(yè)；4未能按約定時間開業(yè)；5逾期不繳納物業(yè)管理費、水電煤氣等費用，并經甲方限期仍不繳納；6嚴重違反管理制度又不予以及時改進的；9未按第六條第（十三）項，甲方所提供的“某美食城經營管理辦法”經營管理的。（六）按本協(xié)議第七條之規(guī)定，乙方進場費一年內概不退還，進場一年以上連續(xù)三個月（第13個月開始）未達到本協(xié)議第八條每月保底營業(yè)額規(guī)定的，甲方有權單方面解除協(xié)議，并按36個月均攤退還進場費余額，即*經營月數。并退還履約保證金（應扣除罰款、違約金等有關費用）。（七）甲方應向乙方提供與經營活動有關的經營條件，保持該商鋪所在建筑物的結構安全。（八）甲方應協(xié)助乙方監(jiān)督該物業(yè)管理單位，保持該商鋪所在建筑物的公用區(qū)域及公共設施，處于良好安全、清潔狀態(tài)。十四、乙方的權利和義務：（一）服從第六條甲方提供、負責的統(tǒng)一規(guī)劃及管理規(guī)定。（二）按期支付承包費用及乙方應承擔的相關費用。（三）接受甲方的即時監(jiān)督。（四）按第六條第（十三）項，甲方所提供的“美食城經營管理辦法”經營管理。（五）依據本協(xié)議約定取得該商鋪的經營使用權。（六）不得將商鋪對外轉租、轉讓、轉包。（七）不得非法經營、變更經營項目。（八）愛護商鋪設備及公共設施，若損壞，除自行承擔修復及賠償責任外，還將對造成的一切后果承擔責任。（九）凡由乙方與其員工發(fā)生的勞動爭議和糾紛，由乙方負責，一概與甲方無關。（十）簽訂協(xié)議的同時，乙方即成為該商鋪的防火責任人，同時簽署防火責任書，負責店員的消防意識教育及器材使用的培訓。（十一）如因乙方的經營行為造成第三方投訴或索賠，使甲方遭受任何損失、發(fā)生任何費用或者承擔責任的，乙方對此應予以全額賠償。十五、違約責任：在經營期間內，除非本協(xié)議另有約定，乙方不得以任何理由不正常營業(yè)、提前退場或單方面終止協(xié)議。否則，視乙方現行違約，甲方有權抵扣履約保證金，并依本合同約定追繳乙方所有應繳之費用。十六、協(xié)議的生效及解除：（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效（二）本協(xié)議期滿后，若乙方有意繼續(xù)經營本商鋪，在同等條件下，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權。但乙方應在協(xié)議到期前60天書面要約甲方。（三）若因特殊情況發(fā)生變化，本協(xié)議有必要進行修訂，或者就本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（四）如因乙方違反本協(xié)議情節(jié)嚴重時，甲方有權單方面解除協(xié)議，保證金及進場費不予退還，乙方并應補足相關費用賠償甲方損失，乙方同意以該商鋪內所存放的全部物品作為擔保。同時，甲方保留追究乙方法律責任的權利。（五）乙方按正常程序解除協(xié)議時，應及時將場內屬于乙方的所有貨物及可移動設施撤出。（六）協(xié)議期滿，不及時辦理撤離手續(xù)者，甲方將按每逾期一天扣500元的標準，從履約保證金中扣除相應費用作為補償；逾期10天仍未撤走的，甲方有權對乙方在該商鋪內物品予以處理，且履約保證金不予退還，所造成的損失一概由乙方承擔。十七、不可抗力：（一）“不可抗力”是指本協(xié)議雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何乙方根據本協(xié)議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于國家政策、法律法規(guī)、戰(zhàn)爭、自然災害或任何其它類似事件。（二）本協(xié)議有效期內，如發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力事件的一方可暫行終止履行本協(xié)議項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無須為此承擔違約責任，但其應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。（三）遭受不可抗力的一方應立即以書面形式通知另一方，并在15天內提供不可抗力的情況及本協(xié)議不能履行、部分不能履行，或者需要延期履行的有效證明文件，此項證明文件應有不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響程度，雙方協(xié)商決定是否解除本協(xié)議、部分免除履行或對本協(xié)議進行修改。十八、保密條款：乙方承諾對本協(xié)議嚴格保密，如不經甲方許可，乙方不得擅自將本協(xié)議所涉及的條款和資料等泄露給除甲乙雙方外的第三方。十九、法律的適用與爭議的解決：1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。2雙方在履行本協(xié)議期間，如有發(fā)生糾紛爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不能解決時，任何一方有權向甲方注冊地有管理轄權的人民法院提出訴訟。二十、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方按照有關規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商解決。二十一、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。雙方簽名蓋章后生效。二十二、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：甲方代表簽名：乙方代表簽名：年月日項目承包責任書（二）甲方：________________乙方：________________一、乙方對工程管理目標的責任承諾：（一）乙方保證項目在天（開工報告簽發(fā)后的天內）工期內完成。貫徹質量體系認證獲得年檢外審合格。（三）乙方保證全年所有承建項目的重大安全事故率為零；輕傷事故的醫(yī)護費用控制在工程總價的萬分之以內。（五）乙方保證全年各項目的施工成本（包括人工費、材料費、機械費及其他間接費用）控制在目標成本的限額內。（六）乙方根據政府主管部門要求設置項目部主要崗位職能人員，并根據公司整體工作需要，服從甲方對乙方在崗的技術負責人、預算員、翻樣員等崗位人員可隨時調動。二、甲方在本項目竣工后對乙方上述承包指標按《實施細則》進行考核與獎罰。三、甲方對乙方的服務管理和檢查監(jiān)督職責。（一）根據甲方對乙方批準資金、材料、機械、工具、器具的需求量計劃，甲方確保對乙方所需各類資源的及時供應。（二）積極開拓工程業(yè)務，確保乙方施工任務來源，保障乙方的施工活動有節(jié)奏地持續(xù)進行。（三）指導和協(xié)助乙方優(yōu)化施工方案、改革施工工藝、完善質保體系、落實崗位職責、貫徹安全生產責任制和項目部各類管理制度，促進項目管理的正常運作。（四）定期對乙方的項目成本、施工進度、工程質量、安全生產、文明施工及綜合治理等管理目標進行過程檢查、監(jiān)督和調控，協(xié)助乙方確保各大管理目標的圓滿完成。（五）定期對乙方所屬各管理人員的崗位職責和工作業(yè)績進行檢查、考核和評定，并對考評結果及時反饋。（六）及時在年終或項目竣工后對乙方各項管理目標的完成情況進行考核，并按《程目標管理經濟責任制實施細則》的有關規(guī)定對乙方的考核結果進行獎、罰兌現。四、其他條款。（一）甲方根據整體發(fā)展計劃需要，在必要時需對乙方有關管理人員、機械、設備和材料進行抽調，乙方應予以理解與配合。（二）為保障乙方管理人員的休息權利和工程施工的實際情況，甲方決定乙方各管理人員可每月休息二天，由乙方項目經理視本項目施工進度的緩急情況靈活安排，管理人員假期的工薪待遇仍按原規(guī)定執(zhí)行。（三）乙方現場所有使用的模具、腳手等周轉材料如按《實施細則》仍無法確定費用的，由甲方另行編制租用、調撥、折價、回收、報廢等計算方式。（四）乙方在目標管理過程中應按相應時段向甲方提交如下資料：（1）項目開工階段：項目施工需用資金、勞力、機械、材料、工具、器具初始限額計劃申報表；項目部管理人員概況表，項目開工報告、整套施工圖、分部分項工程勞務承包合同等。（2）施工階段：每周資金需用計劃表、下周機械、材料、設備進場計劃表、每月普工工價申報表、承包班組預結工費申報表，鋼筋施工配料單、模板翻樣排版圖、砌塊砌筑或塊料鋪貼排列圖、設計修改變更單、成本限額調節(jié)表、每月成本控制對照表、每月工費預付方案、施工勞力余缺調節(jié)表及每月已完施工產值報表等。（3）竣工驗收階段：項目竣工驗收備案表、監(jiān)理公司出具的質量評估報告、工程造價審價報告或定案書、竣工項目成本表、竣工項目剩余物資一覽表等。凡原規(guī)定向材料和財務部門送報的上述資料，仍按原規(guī)定送報，其余資料均送報甲方工程承包部。五、本責任書一式叁份，雙方各執(zhí)一份，一份送公司投資審計中心備案。六、本責任書經雙方簽字后，于年月份起生效，至項目竣工、考核完畢、獎罰兌現結束后終止。委托代理人：__________代表：__________訂立日期：____年____月____日