【正文】 。；法定代表人： ；住所地： ；郵編： 乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；郵編： ；資質(zhì)等級： ；證書編號： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 （物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章 物業(yè)基本情況第一條 物業(yè)基本情況:物業(yè)名稱 ；物業(yè)類型 ；座落位置 ；建筑面積 物業(yè)管理區(qū)域四至：東至 ；南至 ；西至 ；北至 （規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料管理。第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項： ； ； 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五）。第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。第三章 服務(wù)費用第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第 種方式：包干制物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅： 元/；高層住宅： 元/；別墅： 元/；辦公樓： 元/；商業(yè)物業(yè)： 元/；物業(yè)： 元/。物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（9）法定稅費；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；（11） 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅： 元/；高層住宅： 元/；別墅： 元/；辦公樓： 元/；商業(yè)物業(yè)： 元/；物業(yè)： 元/。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同區(qū)別篇九法定代表人：______________________________住所：____________________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方：____________________________________法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________資質(zhì)等級：__________，資質(zhì)證書編號：______住所：____________________________________公司聯(lián)系電話：____________________________甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__________________________________________________(物業(yè)名稱)的前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條本合同所涉及的建筑區(qū)劃(以下簡稱本建筑區(qū)劃)基本情況建筑區(qū)劃名稱：建筑區(qū)劃類型：____________________(住宅、別墅、商務(wù)寫字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車站、碼頭、機場、其他物業(yè)類型)四至范圍(規(guī)劃平面圖)：占地面積：__________平方米。物業(yè)構(gòu)成見附件一，建筑區(qū)劃劃分意見書見附件二。第二條乙方為本建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量情況，詳見附件三。第三條甲方應(yīng)于__________(具體時間)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積__________平方米，位于____________________。物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。第四條建筑物專有部分損壞時，業(yè)主、使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。第五條乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定：(一)建筑物共有部位及設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)，詳見附件四。(二)公共綠化的維護(hù)，詳見附件五。(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)，詳見附件六。(四)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，詳見附件七。(五)物業(yè)使用中禁止行為的告知、勸阻、報告，詳見附件八。(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的帳務(wù)管理，詳見附件九。(七)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管，詳見附件十。(八)________________________________________。第六條乙方承接本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)時，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方對建筑物共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊等物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料。甲、乙雙方對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見附件十三。第七條乙方根據(jù)物業(yè)的使用性質(zhì)和特點及下述約定，按房屋建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)公共服務(wù)費用。：住宅用房：__________元/月平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：__________元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：__________元/月平方米。秩序維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月平方米。管理人員費用：__________元/月平方米。辦公費用：__________元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。非住宅用房：__________元/月平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：__________元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：__________元/月平方米。秩序維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月平方米。管理人員費用：__________元/月平方米。辦公費用：__________元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。集中供熱、供暖等系統(tǒng)的運行與維護(hù)費、建筑物附屬設(shè)施設(shè)備按規(guī)定需強制檢測的費用，依據(jù)其實際支出，由業(yè)主在上述物業(yè)服務(wù)費用外合理分?jǐn)?，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)業(yè)主與乙方另行約定。在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為__________元/月平方米。：住宅用房：__________元/月平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：__________元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：__________元/月平方米。秩序維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月平方米。管理人員費用：__________元/月平方米。辦公費用：__________元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。非住宅用房：__________元/月平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：__________元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：__________元/月平方米。秩序維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月平方米。管理人員費用：__________元/月平方米。辦公費用：__________元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服務(wù)費用為__________元/月平方米。：非住宅用房：__________元/月平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：__________元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：__________元/月平方米。秩序維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月平方米。管理人員費用：__________元/月平方米。辦公費用：__________元/月平方米。固定資產(chǎn)折舊費：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。費用：__________元/月平方米。住宅(別墅除外)用房：__________元/月平方米。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費用：__________元/月平方米。環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費用：__________元/月平方米。秩序維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運行和維護(hù)費用：__________元/月平方米。物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用__________元/月平方米