【正文】 基地轉(zhuǎn)讓款___萬元，并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款等相關(guān)費用）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、合同生效條件。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。七、解釋。本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。八、未盡事宜、補充與附件。本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的`，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。九、合同份數(shù)本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十八甲方： 乙方：住址： 住址： 身份證號碼： 身份證號碼：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，將自己名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于 宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。四至：東至 ，西至 ，南至 ，北至 ：房間面積 平方米，長： 米、寬： 米。二、宅基地價款為人民幣 萬元整( 元)，一次性支付。三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。四、乙方可以對房屋進行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。五、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。如乙方需對房屋進行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續(xù)。六、轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。七、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息。乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償。對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償。八、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續(xù)或房產(chǎn)證交付乙方。九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女(簽字)：年 月 日乙方(簽字)：年 月 日村民意見(簽字)：年 月 日轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)受讓方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于——————的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣——萬元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣————萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后——日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬，房產(chǎn)歸乙方所有。，所涉費用由乙方承擔。，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：年 月 日甲方： 身份證： 住所：乙方： 身份證： 住所：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的39。土地使用權(quán)及上蓋房屋所有權(quán)(以下將宅基地及上蓋房屋通稱為“房地產(chǎn)”)的事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房地產(chǎn)的情況(一)甲方同意將位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見附件)及上蓋房屋(建筑面積為 ，房屋平面圖見附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。(二)該宅基地四鄰至：東鄰： 、 西鄰： 、 南鄰： 、 北鄰： 。(三)該宅基地的土地證號為 。該宅基地上蓋房屋的房地產(chǎn)證號為 。二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的價格(一)轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 萬元(大寫： )。(二)付款方式： 。三、辦理登記過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。四、房地產(chǎn)交接甲、乙雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。五、權(quán)利保證約定(一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。(二)甲方保證：房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制(包括抵押等)，若發(fā)生轉(zhuǎn)讓前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。(三)甲方確認：該上蓋房屋已經(jīng)合法規(guī)劃。(四)轉(zhuǎn)讓后，在宅基地使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費用均也由乙方負責承擔。六、稅務承擔辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。七、違約責任(一)甲方拒絕轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未交付房地產(chǎn)的，視為甲方違約，本合同即告解除，甲方應在違約之日起七日內(nèi)退還已經(jīng)收取的乙方的費用(包括轉(zhuǎn)讓費、訂金等等)，并賠償乙方的經(jīng)濟損失。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。方須賠償乙方的經(jīng)濟損失。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。(三)乙方拒絕受讓房地產(chǎn)或逾期15天仍未付清轉(zhuǎn)讓款時，視為乙方違約，本合同即告解除，乙方應賠償甲方的經(jīng)濟損失。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。甲方已經(jīng)收取的乙方的費用(包括轉(zhuǎn)讓費、訂金等等)應退還給乙方。八、爭議解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。九、附則(一)本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。(二)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲 方： 身份證： 簽訂日期：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十九轉(zhuǎn)讓方：______________(簡稱甲方)。受讓方：______________(簡稱乙方)。甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于__________________。四邊分明為界，面積____________平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(21)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效?？谒鶐淼氖找?，其他一切收益都歸乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：__________________。身份證號：______________。________年____日____月。乙方：__________________。證明人：______________。身份證號：______________。________年____日____月。