【正文】 解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。如采光等。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣xxx6___元(大寫___元)。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無(wú)關(guān)。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。n=轉(zhuǎn)讓年限1。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。受讓方：交付地點(diǎn)：。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛發(fā)生糾紛的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。一、甲方同意將位于，面積平方米的宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。五、交付。甲乙雙方就本合同項(xiàng)下的有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。乙方無(wú)責(zé)。東西至______________,南北至______________,房屋______________間，房間結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____________，長(zhǎng)寬：______________米。乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償。甲方簽字：______________乙方簽字：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________見(jiàn)證人:______________農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同該怎么擬?怎么填寫呢?以下是小編帶來(lái)的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本，希望能夠幫到你!甲方：___身份證號(hào)碼___ 乙方：___身份證號(hào)碼___乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：___。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金___萬(wàn)元。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。以此類推。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓金額。未盡事宜雙方另行協(xié)商。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方（蓋章）___________。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為13萬(wàn)元（壹拾叁萬(wàn)元整），地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償；付款方式，簽訂合同后一次性付清。違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。法定代表人（簽字）：xxx法定代表人（簽字）：xxx。特別說(shuō)明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過(guò)三天付清全部購(gòu)房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。身份證號(hào)：受讓方：三、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。五、違約責(zé)任：本合同從雙方簽字當(dāng)日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息（%）。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20__0元。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20__0元，并償付違約金10000萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。住__省__縣__鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：甲方將自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)號(hào)(東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家)，面積平方米。五、違約責(zé)任。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。五、雙方責(zé)任：，證明人（保證人）應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的39。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。 甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。甲方：身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：證明人：日 月 年：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十七甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下：甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見(jiàn)附：圖1），上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件。三、甲方需將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準(zhǔn)建房證等)交給乙方保管。對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償。，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方： 乙方：年 月 日甲方： 身份證： 住所：乙方： 身份證： 住所：根據(jù)國(guó)家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的39。三、辦理登記過(guò)戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢所有的過(guò)戶手續(xù)。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣 元作為違約金。(二)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*(1+15%)^(21)=230萬(wàn)元。口所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。________年____日____月。甲方：__________________。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。受讓方：______________(簡(jiǎn)稱乙方)。若經(jīng)濟(jì)損失難以計(jì)算，則以人民幣 元作為違約金。五、權(quán)利保證約定(一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。一、房地產(chǎn)的情況(一)甲方同意將位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見(jiàn)附件)及上蓋房屋(建筑面積為 ，房屋平面圖見(jiàn)附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。五、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。乙方無(wú)責(zé)。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。五、付款方式：雙