【正文】 解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應負相關(guān)的責任。如采光等。七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣xxx6___元(大寫___元)。七、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。n=轉(zhuǎn)讓年限1。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。受讓方：交付地點：。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進行抵押，也不存在其他債權(quán)、債務糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務糾紛發(fā)生糾紛的，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。一、甲方同意將位于，面積平方米的宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。五、交付。甲乙雙方就本合同項下的有關(guān)事項產(chǎn)生爭議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。乙方無責。東西至______________,南北至______________,房屋______________間，房間結(jié)構(gòu)為______________，長寬：______________米。乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償。甲方簽字：______________乙方簽字：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________見證人:______________農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同該怎么擬?怎么填寫呢?以下是小編帶來的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同范本，希望能夠幫到你!甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___乙方購買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：二、該宅基地的附屬設施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設施包括：___。八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元。四、經(jīng)雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。以此類推。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓金額。未盡事宜雙方另行協(xié)商。一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方（蓋章）___________。轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價為13萬元（壹拾叁萬元整），地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償；付款方式，簽訂合同后一次性付清。違約責任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。法定代表人（簽字）：xxx法定代表人（簽字）：xxx。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。身份證號：受讓方：三、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。五、違約責任：本合同從雙方簽字當日起，任何一方不得反悔違約，如甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應對乙方進行地上建筑物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費及利息（%）。未盡事宜雙方協(xié)商解決，由此達成的補充合同與本合同有同等效力。甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20__0元。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20__0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。住__省__縣__鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：甲方將自己所有的坐落于__村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號號(東至張家、南至巷道、西至張家、北至張家)，面積平方米。五、違約責任。法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。五、雙方責任：，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權(quán)，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的39。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。 甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。甲方：身份證號：乙方： 身份證號：證明人：日 月 年：農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇十七甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓合同如下：甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方（見附：圖1），上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。八、未盡事宜、補充與附件。三、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件(房產(chǎn)證或者批準建房證等)交給乙方保管。對于土地應按照區(qū)位補償價予以補償。，所涉費用由乙方承擔。甲方： 乙方：年 月 日甲方： 身份證： 住所：乙方： 身份證： 住所：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，充分協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的39。三、辦理登記過戶手續(xù)本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應辦理完畢所有的過戶手續(xù)。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。(二)本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(21)=230萬元。口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。________年____日____月。甲方：__________________。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。受讓方：______________(簡稱乙方)。若經(jīng)濟損失難以計算，則以人民幣 元作為違約金。五、權(quán)利保證約定(一)甲方保證其為該宅基地的合法使用權(quán)人及上蓋房屋的所有權(quán)人。一、房地產(chǎn)的情況(一)甲方同意將位于 面積為 平方米的宅基地土地使用權(quán)(土地宗地圖見附件)及上蓋房屋(建筑面積為 ，房屋平面圖見附件)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。九、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。五、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同簽訂后，任何一方均不得反悔。該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。乙方無責。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。五、付款方式：雙